Apartamento 2 dormitórios para aluguel em São Paulo / SP, Vila Mariana, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 garagem, área total 150,00, área construída 105,00

Descrição do Imóvel

Apartamento para Locação – R. Topázio, Aclimação, São Paulo

Descubra este charmoso apartamento na Vila Mariana, considerado um dos bairros mais seguros de São Paulo! Localização privilegiada com acesso a diversas comodidades:

📍 Localização

• Padaria em frente ao imóvel, apenas atravessando a rua.

• Farmácias, mercados, hortifruti, cafés, cabeleireiros, barbearias, Smartfit e Velocity a apenas 1 quadra.

• A 2 quadras do Parque da Aclimação e a 10 quadras do Parque Ibirapuera.

Características do imóvel:

• Área social: Sala ampla com cozinha integrada, perfeita para reunir amigos e família.

• Quartos: 2 dormitórios espaçosos com excelente iluminação.

• Banheiros: 1 banheiro social e 1 lavabo.

• Área de serviço: Lavanderia bem ventilada.

• Extras inclusos: Cooktop, coifa, armários em todos os cômodos, e filtro de água na bancada.

Destaques do prédio:

• Porteiro 24 horas para sua segurança.

• Solarium na cobertura para relaxar e aproveitar a vista.

• 4 elevadores para maior conveniência.

• 1 vaga de garagem.

Conforto e iluminação:

• Sol nascente, garantindo luz natural pela manhã.

💡 Benefício fiscal: Imóvel isento de IPTU!

Entre em contato e agende sua visita
Castellane Imóveis Tel. (11) 5549-4000 e Cel. (11) 99231-4489

Pontos Fortes

Localização privilegiada

1. Bairro Vila Mariana – reconhecido por sua segurança e infraestrutura.

2. Padaria em frente ao imóvel, ideal para comodidade diária.

3. Proximidade a farmácias, mercados, hortifruti, cafés, cabeleireiros e barbearias a apenas 1 quadra.

4. Academia Smartfit e estúdio Velocity ao lado, perfeito para manter a rotina fitness.

5. Apenas 2 quadras do Parque da Aclimação e 10 quadras do Parque Ibirapuera.

Características do prédio

6. Porteiro 24 horas para maior segurança.

7. Solarium na cobertura – ótimo espaço de convivência e relaxamento.

8. Edifício com 4 elevadores, garantindo conforto e praticidade.

9. 1 vaga de garagem, essencial em São Paulo.

10. Isenção de IPTU, proporcionando economia.

Características do apartamento

11. Layout moderno com cozinha integrada à sala, promovendo integração e funcionalidade.

12. 2 quartos bem iluminados e arejados.

13. Lavanderia espaçosa e funcional.

14. Banheiro social e lavabo, garantindo praticidade para moradores e visitas.

15. Equipado com cooktop, coifa e filtro de água embutido na bancada.

16. Armários planejados em todos os ambientes.

17. Orientação solar nascente, garantindo luz natural agradável pela manhã.

Observações do Imóvel

Agende sua visita e descubra todos os detalhes deste imóvel especial!
Castellane Imóveis Tel. (11) 5549-4000 e Cel. (11) 99231-4489

Sobre o Bairro Jardim Vila Mariana

Venha descobrir o Jardim Vila Mariana, um bairro encantador e vibrante no coração de São Paulo. Conhecido por sua atmosfera acolhedora e segura, este bairro oferece uma qualidade de vida incomparável. Com uma variedade de comodidades ao seu alcance, incluindo escolas de alto padrão, hospitais renomados, restaurantes gourmet e lojas sofisticadas, o Jardim Vila Mariana é perfeito para todos os estilos de vida. Desfrute da conveniência de estar perto do Parque Ibirapuera, um dos maiores parques urbanos do Brasil, perfeito para atividades ao ar livre. O bairro também é bem servido por transportes públicos, tornando o deslocamento pela cidade fácil e eficiente. Com uma combinação perfeita de residências modernas e charmosas ruas arborizadas, o Jardim Vila Mariana é verdadeiramente um lugar onde a vida urbana encontra a tranquilidade suburbana. Invista no seu futuro e venha viver no Jardim Vila Mariana - um bairro que oferece tudo que você precisa para uma vida plena e satisfatória em São Paulo.

Bem-vindo ao Jardim Vila Mariana, um bairro que se destaca por sua proximidade com instituições de saúde de renome como o Hospital e Maternidade Sepaco, Hospital Japonês Santa Cruz e a Unidade Einstein Chácara Klabin. Este é um local onde a saúde e o bem-estar são prioridades, complementados pela presença da UBS Santa Cruz.

A educação é outro ponto forte do bairro, abrigando escolas prestigiadas como o Lycée Français de São Paulo, CAMB - Escola Caminho Aberto, EE Professor Roldão Lopes de Barros, EE Brasilio Machado, Escola Estadual Lasar Segall e EMEF Padre Manoel de Paiva. Aqui você encontrará uma variedade de opções educacionais para todos os níveis e idades.

O Jardim Vila Mariana também oferece espaços verdes como o Parcão Chácara Klabin, perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer. Além disso, a região conta com estabelecimentos comerciais como o Desmonte Aquarius e a Da Villa Hortifruti.

E para as famílias com crianças pequenas, o bairro possui excelentes opções de berçários e escolas infantis como AVIVA Berçário e Escola de Educação Infantil Particular na Chácara Klabin - São Paulo e OXXO - Vila Mariana.

Em suma, Jardim Vila Mariana é um bairro completo que oferece uma vida equilibrada entre conveniência urbana e tranquilidade residencial.