Apartamento para aluguel em Niterói / RJ, Centro, 1 dormitório, 1 banheiro, área total 34,00, área construída 34,00

Descrição do Imóvel

Apartamento Compacto Inteligente com 34 m² – Edifício Gold Star, Centro, Niterói/RJ

Excelente Localização / Pronto para Morar / Próximo às Barcas e UFF

Viva com praticidade, conforto e custo-benefício no ponto mais conectado e conveniente do Centro de Niterói. Apresentamos para locação este funcional apartamento de 34 m² de área útil privativa no Condomínio do Edifício Gold Star, localizado na tradicional Rua da Conceição, nº 101.

Uma oportunidade perfeita para estudantes, jovens profissionais ou quem precisa estar no coração financeiro e acadêmico da cidade. O Edifício Gold Star oferece portaria com controle de acesso, elevadores modernos e segurança para o seu dia a dia.

Inteligência de Espaço e Economia no Mês a Mês

Com planta compacta sob o conceito Compact Living, o imóvel distribui muito bem seus 34 m²:

• Layout prático: Sala de estar integrada, cozinha funcional, banheiro social e dormitório independente.

• Manutenção reduzida: Espaço otimizado, fácil de limpar e com baixas taxas condominiais.

Hub Logístico Supremo (Faça Tudo a Pé)

Mobilidade urbana absoluta para facilitar sua rotina:

• A poucos minutos de caminhada da Estação das Barcas (Niterói x Praça XV) e do Terminal Rodoviário.

• Acesso imediato a linhas de ônibus para Icaraí, São Gonçalo, Região Oceânica e Rio de Janeiro.

Destaques do Imóvel

• Área Privativa: 34,00 m².

• Ambiente: Unidade clara, ventilada e bem estruturada.

• Conforto: Infraestrutura para instalação de ar-condicionado, interfone interligado à portaria e suporte para internet de alta velocidade e TV a cabo.

Comércio e Conveniência ao Redor

• Tudo na porta: Supermercados, agências bancárias, farmácias, academias, cartórios, Plaza Shopping e farta opção gastronômica na Rua da Conceição.

• Polo Universitário: A passos dos principais campi da UFF (Universidade Federal Fluminense), ideal para quem quer economizar tempo de deslocamento.

• Saída rápida: Fácil acesso à Ponte Rio-Niterói e principais vias da região.

A combinação exata entre rotina prática, economia e a melhor logística urbana no Edifício Gold Star.

Entre em contato e agende sua visita!

Mac Dowell – Agente Imobiliário Avaliação, venda e locação de imóveis comerciais, industriais e residenciais.

Sobre o Bairro Centro

Aqui no Centro o dia já começa com o barulho dos ônibus que chegam na estação de trem e o som das lojas que abrem as portas bem cedo. O ritmo é rápido, tem gente correndo para o trabalho, para a faculdade ou para fazer compras no Mercado São Pedro. Se você gosta de movimento, sente o pulso da cidade logo na primeira esquina.

As ruas são estreitas e cheias de carro e moto. A Rua Marechal Deodoro tem um fluxo constante de gente e alguns cafés que dão um alívio ao caminhar. Entre as avenidas mais largas ? como a Presidente Vargas ? ainda sobram alguns canteiros com árvores que dão sombra nos dias de sol. Não faltam pequenos parques; a Praça da Bandeira tem bancos e um gramado onde moradores costumam sentar para ler ou conversar enquanto esperam o ônibus. É fácil achar um ponto verde para respirar um pouco sem precisar sair do bairro.

Quanto aos imóveis, a maioria são prédios antigos de três ou quatro andares. Os apartamentos costumam ter dois quartos, cozinha compacta e varanda que dá para a rua movimentada. Alguns foram reformados e agora têm acabamento moderno, mas ainda mantêm a estrutura original de alvenaria. Os aluguéis ficam na faixa média da cidade; quem compra costuma buscar unidades mais antigas para reformar ou opções já prontas com valor mais acessível que bairros mais afastados.

No tempo livre a galera costuma se reunir nos bares da Rua General Polidoro ou nas padarias da região central. Há também cinemas independentes que passam filmes alternativos e espaços culturais que organizam exposições de arte local. Para quem quer fugir do barulho sem ir muito longe, dá pra pegar um ônibus e chegar ao Parque da Cidade em menos de quinze minutos ? lá tem trilhas e áreas abertas para correr ou fazer piquenique. Se a ideia é trocar o corre?corre do centro por um ambiente mais tranquilo, ainda dá pra manter tudo à mão e chegar ao trabalho a pé ou em poucos minutos de transporte público.