Apartamento para aluguel em Teresópolis / RJ, Alto, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, mobilia inclusa, construido em 1924, área total 62,00

Descrição do Imóvel

Apartamento para Locação, Higino Palace Hotel / Edifício Teresópolis no bairro Alto, localizado na cidade de Teresópolis / RJ, situado na zona Sul, região Serrana, ponto de referência Hotel Higino.

Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 1 vagas de garagem, 1 sala, acomoda 7 pessoas, encontra-se mobiliado, localizado em condomínio, construído no ano de 1924.

Área Total de 62 m².

Valor do Imóvel R$ 4.000,00, IPTU R$ 150,00, Valor do Condomínio R$ 1.600,00.

Características: Portão Eletrônico.

Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Escritório.

Lazer: Academia.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.

 

Pontos Fortes

Pontos fortes

1. Localização no Alto
   Um dos bairros mais valorizados e procurados de Teresópolis, com forte apelo residencial e turístico.
2. Aproximadamente 5 minutos da Feirinha do Alto
   Excelente argumento de localização, principalmente para quem quer praticidade e acesso ao comércio e lazer da região.
3. Edifício Teresópolis, antigo Hotel Higino
   O endereço possui reconhecimento e tradição na cidade, agregando valor à apresentação do imóvel.
4. Apartamento mobiliado
   É um diferencial muito importante para locação mensal. O interessado pode entrar e utilizar o imóvel sem precisar comprar móveis e eletrodomésticos.
5. 3 quartos
   Atende famílias maiores, profissionais compartilhando moradia e pessoas que precisam de espaço durante uma permanência temporária.
6. Capacidade para até 7 pessoas
   Amplia bastante o público potencial para a locação.
7. Piscina no condomínio
   Um diferencial de lazer relevante, especialmente para famílias.
8. Garagem/estacionamento
   Agrega segurança e praticidade, principalmente em uma região turística e movimentada como o Alto.
9. Condomínio e água incluídos
   Este talvez seja um dos maiores argumentos comerciais. O locatário consegue visualizar melhor o custo mensal e tem menos contas variáveis para administrar.
10. Excelente estrutura para locação temporária
    O imóvel atende muito bem profissionais, famílias em mudança, pessoas que precisam permanecer na cidade por alguns meses e quem deseja experimentar morar em Teresópolis.
11. Próximo ao Parque Nacional da Serra dos Órgãos
    Forte apelo para quem valoriza natureza, qualidade de vida e lazer.
12. Próximo à CBF e Granja Comary
    Pode atrair profissionais, familiares, visitantes e pessoas relacionadas a atividades realizadas na região.
13. Região com comércio e serviços
    Supermercados, farmácias, padarias, restaurantes e cafeterias próximos tornam o imóvel mais conveniente para residência mensal.
14. Lareira
    É um diferencial de conforto muito interessante para Teresópolis, especialmente durante o inverno e nos períodos de temperaturas mais baixas.
15. Cozinha equipada
    Fundamental para uma locação mensal, pois permite que o imóvel funcione efetivamente como residência.

Os 5 argumentos que eu colocaria em maior destaque no anúncio

Mobiliado + 3 quartos + piscina + garagem + condomínio e água inclusos.

Sobre o Bairro ALTO

Aninhado na deslumbrante cidade de Teresópolis, o bairro Alto é um verdadeiro refúgio de tranquilidade e beleza natural. Este bairro encantador oferece uma qualidade de vida incomparável, com suas ruas arborizadas, clima ameno e vistas panorâmicas das montanhas. A segurança é uma prioridade aqui, tornando-o o local ideal para famílias e aqueles que buscam paz e sossego. O Alto é bem servido por uma variedade de comodidades, incluindo lojas charmosas, restaurantes aconchegantes e escolas de alta qualidade. A proximidade com o Parque Nacional da Serra dos Órgãos adiciona um toque extra de encanto, proporcionando oportunidades infinitas para caminhadas, piqueniques e observação da vida selvagem. Este bairro acolhedor oferece um estilo de vida equilibrado, combinando a conveniência da vida na cidade com a serenidade do campo. Não perca a chance de experimentar o Alto - um lugar onde você pode respirar ar puro, desfrutar da natureza e viver em harmonia com o ambiente ao seu redor. Venha descobrir por que tantos já escolheram chamar este paraíso de lar!

Complementando, o bairro Alto de Teresópolis é cercado por pontos de interesse como o Oliveirão, um espaço desportivo que proporciona atividades recreativas e esportivas para todas as idades. A poucos passos de distância, você encontrará o Shopping do Alto, um centro comercial vibrante com uma variedade de lojas, restaurantes e serviços.

O bairro também se orgulha de ter uma seleção de escolas excepcionais, incluindo o Colégio São Paulo - Teresópolis, CE Euclydes Da Cunha, Escola Municipal Ginda Bloch e PENSI - Teresópolis. Além disso, o Comary Shopping Center oferece ainda mais opções para compras e lazer.

O Centro Educacional Serra dos Órgãos (CESO) e o Colégio e Curso Ponto De Apoio são conhecidos pela qualidade da educação que oferecem. Para os amantes da natureza, o Colo da Montanha e o Espaço Nosso Quintal são locais perfeitos para relaxar e apreciar a beleza natural do bairro.

As famílias com crianças pequenas irão apreciar a proximidade com a Creche Escola Triunfo e a CMEI Professora Marília Morgado Carneiro. E para suas necessidades diárias, a Boutique da Roça Carnes e o Hortifruti LFC FRUTI estão convenientemente localizados no bairro.

Por fim, a Praça Juscelino Kubitschek de Oliveira é um espaço público encantador onde você pode desfrutar de um passeio tranquilo ou um piquenique ao ar livre. Venha viver no Alto, um bairro que oferece tudo que você precisa para uma vida confortável e conveniente.