Apartamento para venda em Niterói / RJ, CAMBOINHAS, 4 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 2 garagens, área total 135,00, área construída 135,00

Descrição do Imóvel

Apartamento com 4 dormitórios à venda, 135 m² por R$ 1.800.000,00 - Camboinhas - Niterói/RJ.

Mais Imóveis RJ apresenta este sofisticado apartamento em Camboinhas, no condomínio Oásis, a poucos passos da praia e em um dos endereços mais valorizados de Niterói. Com 135 m² e 3 suítes, o imóvel foi pensado para famílias que buscam conforto, espaço e uma rotina de qualidade.

São 4 dormitórios, sendo 3 suítes, em uma planta funcional que reúne sala em dois ambientes e ampla varanda com cortina de vidro, perfeita para aproveitar a brisa em qualquer estação. A copa e a cozinha, o lavabo, a área de serviço e a dependência completa de empregada completam os ambientes, que somam 4 banheiros. As 2 vagas de garagem garantem praticidade no dia a dia.

O condomínio clube oferece uma estrutura de lazer completa, com piscina adulto e infantil, quadra poliesportiva, academia, salão de festas, salão de jogos, espaço kids e diversas áreas de convivência. Tudo para o descanso e a diversão de adultos e crianças, sem precisar sair de casa.

O apartamento já vem com ar-condicionado e móveis planejados, pronto para você entrar e aproveitar, sem necessidade de reformas ou investimentos adicionais. O condomínio é de R$ 1.500,00 e o IPTU de R$ 660,00.

A localização é privilegiada, próxima ao Tio Sam, ao Camboinhas Mall e à praia, com comércio e serviços a poucos minutos. Um endereço que une a tranquilidade da vida à beira-mar à conveniência de ter tudo o que você precisa por perto, para viver com mais leveza todos os dias.

Sobre o Bairro Camboinhas

A praia de Camboinhas atrai quem curte mar e tranquilidade; o clima ali já dá uma sensação de espaço que costuma faltar nas áreas mais centrais da cidade. O lado prático começa logo na rua onde você mora: as avenidas são largas o suficiente para as crianças brincarem na calçada sem risco de carros velozes e há poucos cruzamentos sem semáforo, o que facilita o caminho até a escola.

Para quem tem filhos em idade escolar, a escolha fica mais fácil porque tem duas escolas públicas bem avaliadas a menos de cinco minutos de caminhada. A Escola Municipal Professora Maria Lúcia fica na mesma quadra da maioria dos blocos residenciais e dá pra ir a pé em dois minutos. Se preferir ensino privado, o Colégio Santa Luzia está a cerca de 800 metros; leva uns dez minutos andando ou três de bicicleta. As rotas são bem sinalizadas e há ciclovias que conectam as vias principais ao centro do bairro.

Nas ruas do bairro o trânsito costuma ser leve nos horários de pico; isso significa que um passeio ao supermercado ou à farmácia não vira um drama. O Mercadão Camboinhas tem tudo que uma família precisa ? frutas frescas, laticínios e padaria ? e fica a menos de três minutos da maioria dos condomínios. Há ainda uma padaria artesanal que abre cedo e entrega café para quem quer levar os pequenos para a escola sem pressa.

Se a ideia é ter opções de lazer sem precisar sair do bairro, há quadras poliesportivas e um parque infantil ao lado da praia que funciona até o final da tarde. Os imóveis variam entre casas térreas com quintal e apartamentos de dois quartos com varanda; ambos costumam ter vagas de garagem e segurança na portaria. Esse conjunto de facilidades faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por tempo longo, porque tudo o que precisam está ao alcance do carro ou dos próprios pés.