- Código: V2249
Morar a poucos metros do Supermercado Guanabara e do Terminal Rodoviário de Niterói significa, na prática, ganhar pelo menos uma hora livre todos os dias. Este apartamento no Centro de Niterói resolve a logística de quem precisa de agilidade para acessar a Ponte ou as Barcas, eliminando a dependência de carro para as tarefas básicas. Com 100 m², a planta entrega uma configuração de três quartos, sendo uma suíte, algo difícil de encontrar na região com custos fixos tão baixos de condomínio e IPTU. É o tipo de imóvel que atende tanto a família que busca praticidade quanto o investidor que foca em liquidez, já que a proximidade com hospitais, bancos e o Mercado Municipal garante ocupação e valorização constante.
O espaço interno é bem distribuído, com uma separação clara entre a copa e a cozinha, além de uma área de serviço funcional que ajuda a organizar a dinâmica doméstica. As esquadrias de alumínio e o piso cerâmico reforçam a estrutura sólida de um imóvel de frente, pronto para suportar o uso intenso sem demandar intervenções pesadas. Em um mercado onde unidades de três dormitórios no Centro são disputadas rapidamente pela escassez de oferta, esse conjunto de metragem e localização estratégica se torna um ponto fora da curva. Se a sua busca é por um patrimônio seguro e bem posicionado, faz sentido agendar uma visita para entender as dimensões reais antes que a unidade saia de pauta.
Bairro: Centro
Em Condomínio: Sim
LESSA IMÓVEIS
Aqui no Centro o dia já começa com o barulho dos ônibus que chegam na estação de trem e o som das lojas que abrem as portas bem cedo. O ritmo é rápido, tem gente correndo para o trabalho, para a faculdade ou para fazer compras no Mercado São Pedro. Se você gosta de movimento, sente o pulso da cidade logo na primeira esquina.
As ruas são estreitas e cheias de carro e moto. A Rua Marechal Deodoro tem um fluxo constante de gente e alguns cafés que dão um alívio ao caminhar. Entre as avenidas mais largas ? como a Presidente Vargas ? ainda sobram alguns canteiros com árvores que dão sombra nos dias de sol. Não faltam pequenos parques; a Praça da Bandeira tem bancos e um gramado onde moradores costumam sentar para ler ou conversar enquanto esperam o ônibus. É fácil achar um ponto verde para respirar um pouco sem precisar sair do bairro.
Quanto aos imóveis, a maioria são prédios antigos de três ou quatro andares. Os apartamentos costumam ter dois quartos, cozinha compacta e varanda que dá para a rua movimentada. Alguns foram reformados e agora têm acabamento moderno, mas ainda mantêm a estrutura original de alvenaria. Os aluguéis ficam na faixa média da cidade; quem compra costuma buscar unidades mais antigas para reformar ou opções já prontas com valor mais acessível que bairros mais afastados.
No tempo livre a galera costuma se reunir nos bares da Rua General Polidoro ou nas padarias da região central. Há também cinemas independentes que passam filmes alternativos e espaços culturais que organizam exposições de arte local. Para quem quer fugir do barulho sem ir muito longe, dá pra pegar um ônibus e chegar ao Parque da Cidade em menos de quinze minutos ? lá tem trilhas e áreas abertas para correr ou fazer piquenique. Se a ideia é trocar o corre?corre do centro por um ambiente mais tranquilo, ainda dá pra manter tudo à mão e chegar ao trabalho a pé ou em poucos minutos de transporte público.
Plaza Shopping
Niterói Shopping
Shopping Bay Market
Barcas Shopping
Hospital Universitário Antônio Pedro
CHN - Complexo Hospitalar de Niterói
Policlinica Militar de Niteroi estacionamento
CHN - Unidade IV e V - Emergência Pediátrica
CHN Unidade III - Internação e Materno Infantil
Hospital Oftalmológico Santa Beatriz - Centro
Mercado de Peixe São Pedro - Peixarias e Restaurantes de Frutos do Mar
Hospital Icaraí
Liceu Nilo Pecanha
Colégio Estadual Raul Vidal
Praça Do Rink
Parque das Águas de Niterói
peixaria e bebidas
Centro Médico Pastore - Consultas e exames médicos - Niterói
CHN Mulher
Colégio e Curso Pio XII
R$ 265,00
R$ 136,41
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