Apartamento para venda em Niterói / RJ, Fonseca, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 garagem, área total 82,00, área construída 82,00

Descrição do Imóvel

Apartamento Impecável de 82 m² com Sol da Manhã e Lazer de Clube – Fonseca, Niterói/RJ

Uma oportunidade única para quem busca modernidade, praticidade e uma infraestrutura de lazer incomparável na Zona Norte de Niterói! Apresentamos este apartamento impecável de 82,00 m² de área útil privativa, situado na Avenida Professor João Brasil, beneficiado pelo sol da manhã e vista devassada/livre.

O imóvel foi recém-reformado com acabamento de alto padrão e conceito arquitetônico inteligente, oferecendo dinamismo e sofisticação aos seus ambientes.

Sol da Manhã & Vista Livre: Ambientes naturalmente bem iluminados, frescos e com excelente ventilação cruzada.

Cozinha Gourmet Única: Espaço contemporâneo equipado com churrasqueira elétrica, ideal para quem aprecia receber amigos e familiares.

Planta Dinâmica & Reversível (2 Quartos): Projeto versátil com portas de correr que permitem integrar ou isolar o segundo quarto à sala, criando um amplo living social conforme a ocasião.

Infraestrutura Completa de Clube: Condomínio com piscina incrível, salão de festas, salão de jogos, quadra poliesportiva, parquinho infantil, churrasqueira e mercadinho interno para total praticidade.

Garagem & Segurança 24h: 1 vaga de garagem privativa e portaria com monitoramento contínuo 24 horas.

Distribuição Interna e Acabamentos:

• Living Social Ampliado: Sala aconchegante com piso moderno, iluminação planejada e integração funcional com o segundo dormitório.

• Dormitórios: 2 quartos bem distribuídos (sendo 1 versátil com portas de correr para integração à sala ou uso como suíte/escritório privativo).

• Cozinha Gourmet & Apoio: Cozinha americana montada com churrasqueira elétrica, bancada funcional, lavabo e área de serviço independente.

• Banheiros: Banheiro social completo com box em vidro temperado (Blindex) e metais modernos.

Lazer & Conveniência do Condomínio:

• Lazer Aquático & Esportes: Piscina adulto e infantil de grande porte, quadra esportiva e salão de jogos.

• Convivência & Festas: Salão de festas climatizado, quiosque com churrasqueira e playground para crianças.

• Facilidade Interna: Conveniência com mercadinho self-service exclusivo para moradores.

• Segurança: Portaria 24 horas com controle rigoroso de visitantes e moradores.

Localização Estratégica no Fonseca:

• Endereço: Avenida Professor João Brasil – Fonseca, Niterói / RJ.

• Acessibilidade: Posição tranquila, situada a poucos metros da Alameda São Boaventura, com rápido acesso à Ponte Rio-Niterói e ao Centro.

• Entorno: Próximo a colégios renomados, supermercados, padarias, farmácias e com facilidade de transporte público na porta.

Agende sua visita e venha se encantar com um apartamento pronto para morar com lazer de clube. Entre em contato diretamente com nossa equipe, informe a referência JoaoBrasil82 e fale com o Agente Imobiliário Mac Dowell.

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Sobre o Bairro Fonseca

Situado no coração de Niterói, o bairro Fonseca é um verdadeiro tesouro escondido. Este encantador bairro oferece uma combinação única de tranquilidade e conveniência urbana. Com suas ruas arborizadas, parques bem cuidados e uma variedade de restaurantes e lojas locais, o Fonseca proporciona um estilo de vida descomplicado e agradável.

Este bairro seguro e acolhedor é ideal para famílias, com excelentes escolas nas proximidades e uma forte sensação de comunidade. O Fonseca também se orgulha de ter fácil acesso a transporte público eficiente, tornando as viagens diárias uma brisa.

Para os amantes da natureza, o Parque da Cidade é um refúgio verdejante onde você pode relaxar e recarregar as energias. Se você está procurando por um lugar para chamar de lar que ofereça uma qualidade de vida incomparável, o Fonseca em Niterói é o seu destino perfeito.

Venha experimentar a combinação perfeita de conforto, conveniência e charme que só o bairro Fonseca pode oferecer. Viva no Fonseca, viva a vida que você sempre sonhou!

Localizado no bairro Fonseca, o Hospital Estadual Azevedo Lima é um centro de saúde renomado, proporcionando atendimento médico de alta qualidade aos residentes locais. Além disso, o Horto do Fonseca é um espaço verde exuberante que oferece uma fuga tranquila da agitação da cidade.

Os moradores também têm acesso a uma variedade de instituições educacionais excelentes, como o I Colégio da Polícia Militar, E.M. Paulo Freire e Colégio Adventista. Essas escolas são conhecidas por seus altos padrões acadêmicos e ambiente de aprendizado acolhedor.

O Hospital Oftalmológico Santa Beatriz e o Hospital Municipal Getúlio Vargas Filho estão a poucos minutos de distância, garantindo que você tenha acesso rápido a cuidados médicos quando necessário.

As famílias também apreciarão a proximidade de várias escolas respeitáveis, como a Escola Estadual Machado de Assis e a Escola Municipal Noronha Santos. Para os mais pequenos, a Escolinha da Tia Suzana e a Creche Comunitária Instituto Dr March oferecem um ambiente seguro e estimulante para o crescimento e desenvolvimento das crianças.

Com tantas comodidades incríveis ao seu alcance, viver no bairro Fonseca em Niterói realmente oferece uma experiência residencial incomparável. Venha descobrir o que torna este bairro tão especial - estamos ansiosos para recebê-lo em sua nova casa!