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Apartamento para venda em Niterói / RJ, Icaraí, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem

- Código: QI1504

  • Venda: R$ 895.000,00
  • Condomínio: R$ 1.160,00
  • IPTU: R$ 362,00

120,00 m2
1 Vaga
3 Quartos
2 Banheiros
1 Suíte

Descrição do Imóvel

Rua Dr. Tavares de Macedo. Descubra o encantador apartamento no coração do bairro Icaraí, em Niterói, um dos endereços mais desejados da Zona Sul. A apenas duas quadras da famosa Praia de Icaraí, este imóvel é perfeito para quem busca qualidade de vida e comodidade. Com 120m² de área privativa, o apartamento oferece um espaço generoso e bem distribuído. São três dormitórios, sendo uma suíte que proporciona privacidade e conforto aos moradores. A sala ampla e aconchegante é ideal para receber amigos e familiares, com a opção de redividir um dos quartos utilizando drywall, caso precise de mais espaço íntimo. Além disso, a cozinha espaçosa convida você a explorar suas habilidades culinárias enquanto a área de serviço e a dependência completa de empregada garantem praticidade ao seu dia-a-dia.

O condomínio possui uma infraestrutura invejável que transforma sua rotina em uma experiência única. Com portaria 24 horas, você tem segurança garantida para sua família. Os momentos de lazer são amplamente contemplados com opções como playground para as crianças, quadra poliesportiva para os esportistas de plantão e sala de jogos para diversão garantida. O salão de festas é perfeito para comemorar ocasiões especiais com seus entes queridos, enquanto a sauna proporciona relaxamento completo após um longo dia. Todos esses benefícios fazem deste lugar não apenas um lar, mas um verdadeiro refúgio urbano. Valor R$ 895.000,00 --- IPTU R$ 362,00 mensais --- Condomínio R$ 1.160,00

A localização privilegiada coloca você próximo aos melhores bares e restaurantes da região, além de escolas renomadas, farmácias completas e centros comerciais vibrantes como shoppings centers. A cultura está ao seu alcance com teatros nas proximidades e universidades que oferecem oportunidades educacionais valiosas. Este é o local ideal para quem deseja viver cercado por facilidades urbanas sem abrir mão do conforto residencial que só Icaraí pode oferecer! Aproveite esta oportunidade única e transforme seu sonho em realidade!

Bairro: Icaraí

Em Condomínio: Sim

Sobre o Bairro Icaraì

Situado no coração de Niterói, Icaraí é um bairro repleto de charme e conveniência. Este bairro residencial próspero oferece uma mistura única de vida urbana tranquila com a vantagem de ter tudo ao seu alcance. Icaraí é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura elegante e atmosfera amigável. A proximidade com escolas de alto padrão, restaurantes requintados, boutiques sofisticadas e serviços essenciais torna este bairro um local ideal para famílias e profissionais. A praia de Icaraí, uma das mais belas da região, é o ponto central do bairro, proporcionando aos moradores um refúgio sereno para relaxar e desfrutar do pôr do sol espetacular. O acesso fácil ao transporte público garante que você esteja sempre conectado ao resto da cidade. Viver em Icaraí significa abraçar um estilo de vida confortável e conveniente, onde a beleza natural se encontra com as comodidades modernas. Descubra o melhor da vida em Niterói em Icaraí - seu novo lar espera por você!

No coração de Icaraí, você encontrará uma variedade de amenidades que aprimoram ainda mais o estilo de vida deste bairro. Entre elas, destaca-se o Hospital Niterói D'Or, conhecido por sua excelência em cuidados médicos e serviços de saúde. O Campo de São Bento, um pulmão verde no meio da cidade, é o local perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família.

Para os amantes das compras, o Shopping Icaraí e o Trade Center Icaraí oferecem uma variedade de lojas e serviços, enquanto o Supermercado Hortifruti garante a conveniência de ter produtos frescos e saudáveis ao alcance das mãos. O Centro Hospitalar São Lucas e a Associação da Irmandade São Vicente de Paulo reforçam a oferta de serviços médicos no bairro.

A educação também é um ponto forte em Icaraí, com instituições renomadas como PENSI - Icaraí I e II, Colégio Miraflores Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, o Largo Do Marrão DPO PM garante segurança adicional aos moradores.

O Hospital Niterói D'or - Expansão e o CE Manuel De Abreu complementam os serviços médicos disponíveis. Finalmente, o Center Icaraí e Central Prime são mais dois pontos comerciais que adicionam valor à vida em Icaraí. Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor!

O que tem próximo de Icaraì:

Hospital

Hospital Niterói D'Or

Hospital Municipal Carlos Tortelly (antigo CPN)

Centro Hospitalar São Lucas

Hospital Niterói D'or - Expansão

Parque

Campo de São Bento

Shopping center

Shopping Icaraí

Trade Center Icaraí

Center IV

Largo Do Marrão DPO PM

Center Icaraí

Central Prime

Escola

Associação da Irmandade São Vicente de Paulo

PENSI - Icaraí I

PENSI - Icaraí II

Colégio Miraflores Niterói

La Salle Abel Ensino Médio

PENSI - Lobo Torres

CE Manuel De Abreu

Supermercado

peixaria e bebidas

Supermercado Hortifruti

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venda

R$ 895.000,00
Condomínio

R$ 1.160,00

IPTU

R$ 362,00

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