- Código: AP0021
Apartamento para Venda, Edificio Griffe no bairro Icaraí, localizado na cidade de Niterói / RJ.
Localizado no icônico Edifício Griffe, no coração de Icaraí, este apartamento de 55 m² redefine o conceito de investimento inteligente em Niterói: com 1 suíte, 2 banheiros e living integrado equipado com ar-condicionado e móveis planejados, a planta otimizada acomoda confortavelmente dois ocupantes, enquanto a cozinha americana e a área de serviço garantem praticidade no dia a dia. Os acabamentos em Blindex, o piso cerâmico de alto padrão, o rebaixamento de gesso e as luminárias de LED conferem sofisticação e baixo custo de manutenção, reforçando a atratividade junto a locatários exigentes. No condomínio, a infraestrutura completa – academia interna e ao ar livre, piscina, churrasqueira, playground, portaria 24 horas e sistema de monitoramento – valoriza ainda mais o ativo, assegurando rentabilidade estável e liquidez acelerada. Com despesas condominiais de R$ 900 e IPTU de R$ 200, a localização estratégica a poucos minutos da orla, de bares, restaurantes, shoppings, escolas e estações de transporte público potencializa a ocupação contínua, seja para contratos de longo prazo ou locações de temporada. Garanta agora esse diferencial para seu portfólio: agende sua visita e transforme oportunidades em retorno concreto.
Valor do Imóvel R$ 650.000,00, IPTU R$ 200,00, Valor do Condomínio R$ 900,00.
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Acabamentos: Blindex, Luminárias de LED instaladas, Piso Cerâmico, Rebaixamento de Gesso.
Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados.
Cômodos: Área de Serviço, Cozinha Americana.
Infraestrutura: Gás Encanado, Interfone.
Infraestrutura do Condominio: ACADEMIA, Churrasqueira, DISTRIBUIÇÃO DE AGUA, PARQUINHO E ACADEMIA AO AR LIVRE, Piscina, Portaria 24 Horas, Sistema de Monitoramento.
Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Banco 24 Horas, Mercado, Mercearia, Padaria, Posto de Saude, Praia, Transporte publico.
Bairro: Icaraí
Condomínio: Edificio Griffe
Em Condomínio: Sim
Pavimento: 9
PLANEJADOS + AR CONDICIONADO
Situado no coração de Niterói, Icaraí é um bairro repleto de charme e conveniência. Este bairro residencial próspero oferece uma mistura única de vida urbana tranquila com a vantagem de ter tudo ao seu alcance. Icaraí é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura elegante e atmosfera amigável. A proximidade com escolas de alto padrão, restaurantes requintados, boutiques sofisticadas e serviços essenciais torna este bairro um local ideal para famílias e profissionais. A praia de Icaraí, uma das mais belas da região, é o ponto central do bairro, proporcionando aos moradores um refúgio sereno para relaxar e desfrutar do pôr do sol espetacular. O acesso fácil ao transporte público garante que você esteja sempre conectado ao resto da cidade. Viver em Icaraí significa abraçar um estilo de vida confortável e conveniente, onde a beleza natural se encontra com as comodidades modernas. Descubra o melhor da vida em Niterói em Icaraí - seu novo lar espera por você!
No coração de Icaraí, você encontrará uma variedade de amenidades que aprimoram ainda mais o estilo de vida deste bairro. Entre elas, destaca-se o Hospital Niterói D'Or, conhecido por sua excelência em cuidados médicos e serviços de saúde. O Campo de São Bento, um pulmão verde no meio da cidade, é o local perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família.
Para os amantes das compras, o Shopping Icaraí e o Trade Center Icaraí oferecem uma variedade de lojas e serviços, enquanto o Supermercado Hortifruti garante a conveniência de ter produtos frescos e saudáveis ao alcance das mãos. O Centro Hospitalar São Lucas e a Associação da Irmandade São Vicente de Paulo reforçam a oferta de serviços médicos no bairro.
A educação também é um ponto forte em Icaraí, com instituições renomadas como PENSI - Icaraí I e II, Colégio Miraflores Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, o Largo Do Marrão DPO PM garante segurança adicional aos moradores.
O Hospital Niterói D'or - Expansão e o CE Manuel De Abreu complementam os serviços médicos disponíveis. Finalmente, o Center Icaraí e Central Prime são mais dois pontos comerciais que adicionam valor à vida em Icaraí. Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor!
Hospital Niterói D'Or
Hospital Municipal Carlos Tortelly (antigo CPN)
Centro Hospitalar São Lucas
Hospital Niterói D'or - Expansão
Campo de São Bento
Shopping Icaraí
Trade Center Icaraí
Center IV
Largo Do Marrão DPO PM
Center Icaraí
Central Prime
Associação da Irmandade São Vicente de Paulo
PENSI - Icaraí I
PENSI - Icaraí II
Colégio Miraflores Niterói
La Salle Abel Ensino Médio
PENSI - Lobo Torres
CE Manuel De Abreu
peixaria e bebidas
Supermercado Hortifruti
R$ 900,00
R$ 200,00
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