Apartamento para venda em Niterói / RJ, Icaraí, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, área total 71,71

Descrição do Imóvel

Residencial Althea com Vista Indevassável para o Caio Martins – Jardim Icaraí, Niterói/RJ 

Lançamento - Imóvel na planta.

O Althea oferece apartamentos de 1 quarto, 2 quartos com suíte (com variações de planta) e coberturas lineares com terraço privativo.

Conecte a sua rotina ao ritmo da inovação e descubra um novo padrão de morar bem no ponto mais nobre e tradicional da Zona Sul. Apresentamos ao mercado o Residencial Althea, um lançamento exclusivo assinado pela conceituada Joama Construtora, localizado na emblemática Rua João Pessoa, nº 57, no coração do Jardim Icaraí.

Concebido sob o pilar da renovação urbana, o Althea surge para atender a famílias e investidores que exigem praticidade, estética contemporânea e alto potencial de valorização patrimonial.

Vista Indevassável e Definitiva (Estádio Caio Martins): O grande diferencial geográfico do empreendimento é o seu posicionamento frontal para a área verde e esportiva do Caio Martins. Uma garantia de amplitude visual, ventilação cruzada contínua, privacidade e iluminação natural abundante durante todo o dia.

Rooftop Social de Alto Padrão: O topo do edifício foi desenhado como um verdadeiro refúgio urbano suspenso. Um espaço gourmet e de lazer completo, idealizado para relaxar, contemplar a paisagem da cidade e receber convidados com total elegância e conforto.

Engenharia de Espaço e Diferenciais Construtivos:

Plantas Inteligentes e Versáteis

• Design Contemporâneo: Ambientes sociais planejados com conceitos abertos (open plan), otimizando a circulação e garantindo a integração entre o living e as áreas gourmet.

• Eficiência de Layout: Tipologias desenvolvidas para maximizar cada metro quadrado útil, oferecendo suítes confortáveis, varandas bem dimensionadas e retaguarda técnica preparada para os desafios modernos do cotidiano.

• Padrão de Qualidade Joama: Excelência construtiva, materiais nobres nos revestimentos das áreas comuns e infraestrutura pronta para instalações de climatização e automação.

Estilo de Vida e Localização Privilegiada:

O Residencial Althea coloca você no centro do melhor polo gastronômico e de serviços da cidade:

• Walkability Absoluta: Situado na Rua João Pessoa, o morador pode fazer absolutamente tudo a pé ou de bicicleta. A poucos passos das melhores padarias artesanais, bistrôs, colégios tradicionais, academias boutique, hospitais e supermercados gourmet do Jardim Icaraí.

• Conectividade Urbana: Acesso imediato às principais vias de ligação da cidade (Rua Doutor Paulo César, Alameda São Boaventura e Marquês do Paraná) e fácil deslocamento para a orla de Icaraí e o Centro de Niterói.

• Segurança e Tecnologia Predial: Portaria moderna com controle de acesso digital, eclusas de segurança para pedestres e veículos, monitoramento por circuito fechado de TV (CFTV) e soluções focadas na sustentabilidade e baixo custo condominial.

Seja para morar com sofisticação ou para investir no lançamento mais promissor do Jardim Icaraí. Entre em contato e garanta condições exclusivas de tabela!

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Imóvel atualizado em 23/07/2026.

Sobre o Bairro Icaraì

Situado no coração de Niterói, Icaraí é um bairro repleto de charme e conveniência. Este bairro residencial próspero oferece uma mistura única de vida urbana tranquila com a vantagem de ter tudo ao seu alcance. Icaraí é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura elegante e atmosfera amigável. A proximidade com escolas de alto padrão, restaurantes requintados, boutiques sofisticadas e serviços essenciais torna este bairro um local ideal para famílias e profissionais. A praia de Icaraí, uma das mais belas da região, é o ponto central do bairro, proporcionando aos moradores um refúgio sereno para relaxar e desfrutar do pôr do sol espetacular. O acesso fácil ao transporte público garante que você esteja sempre conectado ao resto da cidade. Viver em Icaraí significa abraçar um estilo de vida confortável e conveniente, onde a beleza natural se encontra com as comodidades modernas. Descubra o melhor da vida em Niterói em Icaraí - seu novo lar espera por você!

No coração de Icaraí, você encontrará uma variedade de amenidades que aprimoram ainda mais o estilo de vida deste bairro. Entre elas, destaca-se o Hospital Niterói D'Or, conhecido por sua excelência em cuidados médicos e serviços de saúde. O Campo de São Bento, um pulmão verde no meio da cidade, é o local perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família.

Para os amantes das compras, o Shopping Icaraí e o Trade Center Icaraí oferecem uma variedade de lojas e serviços, enquanto o Supermercado Hortifruti garante a conveniência de ter produtos frescos e saudáveis ao alcance das mãos. O Centro Hospitalar São Lucas e a Associação da Irmandade São Vicente de Paulo reforçam a oferta de serviços médicos no bairro.

A educação também é um ponto forte em Icaraí, com instituições renomadas como PENSI - Icaraí I e II, Colégio Miraflores Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, o Largo Do Marrão DPO PM garante segurança adicional aos moradores.

O Hospital Niterói D'or - Expansão e o CE Manuel De Abreu complementam os serviços médicos disponíveis. Finalmente, o Center Icaraí e Central Prime são mais dois pontos comerciais que adicionam valor à vida em Icaraí. Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor!