VER TODAS

Apartamento para venda em Niterói / RJ, Icaraí, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem

- Código: QI1621

  • Venda: R$ 1.099.000,00
  • Condomínio: R$ 2.100,00
  • IPTU: R$ 360,00

135,00 m2
1 Vaga
3 Quartos
2 Banheiros
1 Suíte

Descrição do Imóvel

Apartamento com 3 quartos e 135 m² em Icaraí, Niterói, por R$ 1.099.000.

A luz da manhã entra sem barreiras pelas janelas, um detalhe que muda o humor de quem começa o dia na segunda quadra da Praia de Icaraí. O imóvel é indevassado, garantindo que sua privacidade seja preservada mesmo com as cortinas abertas para aproveitar a vista livre. Para uma família que busca sossego, a ventilação cruzada mantém o ambiente arejado naturalmente, dispensando o ar-condicionado em boa parte do ano.

Você pode caminhar até o Campo de São Bento ou levar os filhos ao Colégio Abel sem tirar o carro da vaga de escritura. A rotina ganha fluidez com a proximidade de bancos, farmácias e do Teatro Abel, resolvendo a vida a pé. A planta é generosa, com copa, cozinha e dependência completa, oferecendo o espaço necessário para quem precisa de uma área de serviço funcional e quartos que acomodam bem o mobiliário.

O valor de R$ 1.099.000 é coerente com o R$/m² praticado na região, conforme o Método Quinto de Preço Justo. O custo mensal total de manutenção é de R$ 2.460, somando o condomínio de R$ 2.100 e o IPTU de R$ 360. O prédio conta com portaria 24h, elevador e bicicletário, atendendo às necessidades básicas de segurança e organização urbana.

Corretor Antônio Quinto | CRECI-RJ 040171, mais de 17 anos no mercado imobiliário de Niterói, RJ. Caso tenha interesse, posso enviar, sem custo, o comparativo de preço por m² do bairro para auxiliar na sua análise técnica.

FAQ
Qual o custo mensal fixo do imóvel?
O valor total é de R$ 2.460, incluindo condomínio e IPTU.

Como funciona a questão das vagas?
O imóvel possui uma vaga de garagem garantida na escritura.

Qual a situação da documentação?
A documentação está 100% em dia, aceitando FGTS e financiamento bancário.

Onde exatamente o prédio está localizado?
Na Rua Otávio Carneiro, na segunda quadra da Praia de Icaraí, próximo à UFF e ao comércio local.

Como faço para visitar o apartamento?
Basta entrar em contato para agendar um horário com o corretor responsável.

Viver em um andar com vista livre e sol da manhã é um diferencial raro nesta localização. Agende sua visita agora mesmo.


 

Bairro: Icaraí

Em Condomínio: Sim

Oportunidade

Sobre o Bairro Icaraì

Situado no coração de Niterói, Icaraí é um bairro repleto de charme e conveniência. Este bairro residencial próspero oferece uma mistura única de vida urbana tranquila com a vantagem de ter tudo ao seu alcance. Icaraí é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura elegante e atmosfera amigável. A proximidade com escolas de alto padrão, restaurantes requintados, boutiques sofisticadas e serviços essenciais torna este bairro um local ideal para famílias e profissionais. A praia de Icaraí, uma das mais belas da região, é o ponto central do bairro, proporcionando aos moradores um refúgio sereno para relaxar e desfrutar do pôr do sol espetacular. O acesso fácil ao transporte público garante que você esteja sempre conectado ao resto da cidade. Viver em Icaraí significa abraçar um estilo de vida confortável e conveniente, onde a beleza natural se encontra com as comodidades modernas. Descubra o melhor da vida em Niterói em Icaraí - seu novo lar espera por você!

No coração de Icaraí, você encontrará uma variedade de amenidades que aprimoram ainda mais o estilo de vida deste bairro. Entre elas, destaca-se o Hospital Niterói D'Or, conhecido por sua excelência em cuidados médicos e serviços de saúde. O Campo de São Bento, um pulmão verde no meio da cidade, é o local perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família.

Para os amantes das compras, o Shopping Icaraí e o Trade Center Icaraí oferecem uma variedade de lojas e serviços, enquanto o Supermercado Hortifruti garante a conveniência de ter produtos frescos e saudáveis ao alcance das mãos. O Centro Hospitalar São Lucas e a Associação da Irmandade São Vicente de Paulo reforçam a oferta de serviços médicos no bairro.

A educação também é um ponto forte em Icaraí, com instituições renomadas como PENSI - Icaraí I e II, Colégio Miraflores Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, o Largo Do Marrão DPO PM garante segurança adicional aos moradores.

O Hospital Niterói D'or - Expansão e o CE Manuel De Abreu complementam os serviços médicos disponíveis. Finalmente, o Center Icaraí e Central Prime são mais dois pontos comerciais que adicionam valor à vida em Icaraí. Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor!

O que tem próximo de Icaraì:

Hospital

Hospital Niterói D'Or

Hospital Municipal Carlos Tortelly (antigo CPN)

Centro Hospitalar São Lucas

Hospital Niterói D'or - Expansão

Parque

Campo de São Bento

Shopping center

Shopping Icaraí

Trade Center Icaraí

Center IV

Largo Do Marrão DPO PM

Center Icaraí

Central Prime

Escola

Associação da Irmandade São Vicente de Paulo

PENSI - Icaraí I

PENSI - Icaraí II

Colégio Miraflores Niterói

La Salle Abel Ensino Médio

PENSI - Lobo Torres

CE Manuel De Abreu

Supermercado

peixaria e bebidas

Supermercado Hortifruti

VEJA MAIS IMÓVEIS EM Icaraí

venda

R$ 1.099.000,00
Condomínio

R$ 2.100,00

IPTU

R$ 360,00

Fale com o anunciante

2500 repita:

Conversar agora

As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: QI1621 Apartamento para venda em Niterói / RJ, Icaraí, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.

Galeria imagens

Encontre outros imóveis similares

Apartamento em Niterói / RJ

R$ 1.320.000,00

3 Quartos
3 Banheiros
1 Vaga
Apartamento em Niterói / RJ

R$ 850.000,00

2 Quartos
2 Banheiros
1 Vaga
Apartamento em Niterói / RJ

R$ 1.150.000,00

2 Quartos
3 Banheiros
1 Vaga
Apartamento em Niterói / RJ

R$ 860.000,00

3 Quartos
3 Banheiros
1 Vaga

Imóveis à venda e para alugar, principais buscas em Teresópolis e Niterói