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Apartamento para venda em Niterói / RJ, Icaraí, 4 dormitórios, 4 banheiros, 2 suítes, 2 garagens, construido em 2015, área total 170,00

- Código: QI1594

  • Venda: R$ 1.370.000,00
  • Condomínio: R$ 2.913,70
  • IPTU: R$ 728,00

170,00 m2
2 Vagas
4 Quartos
4 Banheiros
2 Suítes

Descrição do Imóvel

Apartamento de 4 quartos com 170m2 em Icaraí, Niterói, por R$ 1.370.000,00. 

Abrir a porta e sentir a circulação do ar atravessando a sala é o primeiro sinal de que a planta foi bem projetada. A ventilação cruzada e a incidência de sol constante mudam a temperatura do dia a dia, criando um ambiente iluminado sem depender de climatização artificial o tempo todo.

Localizado na Rua Herotides de Oliveira, no trecho nobre entre a João Pessoa e a Nóbrega, este apartamento entrega 170 m2 de área privativa. O valor de R$ 1.370.000,00 é coerente com o R$/m2 da região através do Método Quinto de Preço Justo, refletindo a metragem generosa em uma área onde o comércio e as escolas de Icaraí funcionam a pé.

A divisão interna favorece a privacidade da família. São quatro dormitórios, sendo duas suítes, além de uma copa independente e a dependência completa de empregada. A sala se estende para a varanda, permitindo uma integração fluida entre os ambientes sociais. O condomínio tem custo mensal de R$ 2.913,70 e o IPTU é de R$ 728,00.

Para a rotina de quem vive em Niterói, as duas vagas de garagem são fundamentais. A estrutura de lazer conta com piscina, churrasqueira e salão de festas, tudo monitorado por portaria 24 horas. É uma construção de 2015 que mantém o padrão de acabamento e segurança esperado para o bairro.

O imóvel aceita FGTS e financiamento bancário para facilitar o processo de aquisição. A Corretor Antônio Quinto, CRECI-RJ 040171, atua com transparência e segurança jurídica em todas as etapas da negociação neste apartamento em Icaraí, Niterói, RJ. Agende sua visita agora mesmo.

FAQ

Quantos dormitórios tem o imóvel?
Conta com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, além da dependência completa.

Quantas vagas de garagem estão disponíveis?
Oferece 2 vagas de garagem exclusivas para os moradores.

Quais são os itens de lazer do prédio?
Dispõe de piscina, churrasqueira e salão de festas na infraestrutura do condomínio.

Qual a metragem privativa do apartamento?
Área privativa de 170 metros quadrados.

O imóvel aceita financiamento?
Permite o uso de financiamento bancário e a utilização do saldo do FGTS.

Bairro: Icaraí

Oportunidade

Sobre o Bairro Icaraì

Situado no coração de Niterói, Icaraí é um bairro repleto de charme e conveniência. Este bairro residencial próspero oferece uma mistura única de vida urbana tranquila com a vantagem de ter tudo ao seu alcance. Icaraí é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura elegante e atmosfera amigável. A proximidade com escolas de alto padrão, restaurantes requintados, boutiques sofisticadas e serviços essenciais torna este bairro um local ideal para famílias e profissionais. A praia de Icaraí, uma das mais belas da região, é o ponto central do bairro, proporcionando aos moradores um refúgio sereno para relaxar e desfrutar do pôr do sol espetacular. O acesso fácil ao transporte público garante que você esteja sempre conectado ao resto da cidade. Viver em Icaraí significa abraçar um estilo de vida confortável e conveniente, onde a beleza natural se encontra com as comodidades modernas. Descubra o melhor da vida em Niterói em Icaraí - seu novo lar espera por você!

No coração de Icaraí, você encontrará uma variedade de amenidades que aprimoram ainda mais o estilo de vida deste bairro. Entre elas, destaca-se o Hospital Niterói D'Or, conhecido por sua excelência em cuidados médicos e serviços de saúde. O Campo de São Bento, um pulmão verde no meio da cidade, é o local perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família.

Para os amantes das compras, o Shopping Icaraí e o Trade Center Icaraí oferecem uma variedade de lojas e serviços, enquanto o Supermercado Hortifruti garante a conveniência de ter produtos frescos e saudáveis ao alcance das mãos. O Centro Hospitalar São Lucas e a Associação da Irmandade São Vicente de Paulo reforçam a oferta de serviços médicos no bairro.

A educação também é um ponto forte em Icaraí, com instituições renomadas como PENSI - Icaraí I e II, Colégio Miraflores Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, o Largo Do Marrão DPO PM garante segurança adicional aos moradores.

O Hospital Niterói D'or - Expansão e o CE Manuel De Abreu complementam os serviços médicos disponíveis. Finalmente, o Center Icaraí e Central Prime são mais dois pontos comerciais que adicionam valor à vida em Icaraí. Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor!

O que tem próximo de Icaraì:

Hospital

Hospital Niterói D'Or

Hospital Municipal Carlos Tortelly (antigo CPN)

Centro Hospitalar São Lucas

Hospital Niterói D'or - Expansão

Parque

Campo de São Bento

Shopping center

Shopping Icaraí

Trade Center Icaraí

Center IV

Largo Do Marrão DPO PM

Center Icaraí

Central Prime

Escola

Associação da Irmandade São Vicente de Paulo

PENSI - Icaraí I

PENSI - Icaraí II

Colégio Miraflores Niterói

La Salle Abel Ensino Médio

PENSI - Lobo Torres

CE Manuel De Abreu

Supermercado

peixaria e bebidas

Supermercado Hortifruti

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venda

R$ 1.370.000,00
Condomínio

R$ 2.913,70

IPTU

R$ 728,00

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