Apartamento para venda em Niterói / RJ, Piratininga, 2 dormitórios, 2 banheiros, 2 suítes, 1 garagem, área total 86,00, área construída 86,00

Descrição do Imóvel

 O Imóvel: Com uma planta inteligente de 84m², este imóvel foi projetado para maximizar o conforto e a integração com a paisagem litorânea. Dispõe de duas suítes privativas, garantindo total comodidade aos moradores. O grande destaque é a sua varanda generosa, que oferece uma vista panorâmica para o mar, proporcionando ventilação natural constante e uma luminosidade ímpar em todos os ambientes.
O Empreendimento: Um marco de sucesso imobiliário em Niterói, este projeto teve 100% de suas unidades comercializadas em tempo recorde (menos de 6 meses), o que atesta seu alto potencial de valorização e liquidez. A infraestrutura é completa e voltada para o bem-estar:

• Rooftop Premium: Lazer nas alturas com piscina, sauna, churrasqueira e um terraço com vista cinematográfica para o oceano.
• Conveniência e Estilo de Vida: Espaço coworking moderno para regime híbrido, bicicletário e áreas comuns decoradas.
• Entrega: Previsão para junho de 2026.

1. Qualidade de Vida à Beira-Mar: A Praia de Piratininga é a maior da região, famosa por suas águas claras e pelo "Tubarão", ponto icônico que atrai banhistas e praticantes de esportes náuticos. O calçadão é o local perfeito para atividades ao ar livre e contemplação do pôr do sol.
2. Infraestrutura Completa: O bairro conta com um comércio vibrante, incluindo os melhores restaurantes de frutos do mar da cidade, colégios de alto padrão, supermercados gourmet e academias modernas.
3. Lazer e Natureza: Além da praia, os moradores desfrutam da proximidade com a Lagoa de Piratininga e o Parque da Cidade, oferecendo trilhas e as vistas mais famosas do Rio de Janeiro e de Niterói.
4. Acessibilidade: Com a conclusão do Túnel Charitas-Cafubá, a conexão com a Zona Sul de Niterói tornou-se rápida e prática, posicionando o bairro como uma escolha estratégica para quem trabalha na cidade ou no Rio, mas não abre mão do sossego litorâneo.

Sobre o Bairro Piratininga

Encante-se com Piratininga, um dos bairros mais cobiçados de Niterói. Este refúgio costeiro oferece uma qualidade de vida incomparável, onde a tranquilidade se une à conveniência urbana. As ruas arborizadas e seguras convidam para caminhadas relaxantes, enquanto a praia de Piratininga, com suas águas calmas e areias brancas, é o local perfeito para momentos de lazer em família. O bairro possui uma infraestrutura completa, com escolas renomadas, supermercados, restaurantes gourmet e uma variedade de opções de entretenimento. A vida noturna é vibrante e acolhedora, com uma variedade de bares e clubes que atraem moradores e visitantes. A proximidade com o centro da cidade e a facilidade de acesso ao transporte público tornam Piratininga uma escolha ideal para quem busca equilíbrio entre trabalho e lazer. Venha viver em Piratininga e experimente o melhor que Niterói tem a oferecer!

Descubra as maravilhas de Piratininga, começando pela encantadora Praça Luiz Gomes da Silva, um espaço verde perfeito para passeios tranquilos e piqueniques em família. A poucos passos de distância, você encontrará o MERCADO SOL & MAR, um supermercado completo que atende a todas as suas necessidades diárias.

Para as famílias com crianças, a UMEI Prof. Nina Rita Torres e o Espaço Kids oferecem educação de qualidade e diversão garantida. Se você é um amante do esporte, o Rolezão Piratininga e a GAVP - Escola de Vôlei de Praia são pontos de encontro ideais para se manter ativo e socializar.

A Praça da Capivara é outro local de destaque em Piratininga, um espaço comunitário vibrante que sedia eventos regulares. Para os entusiastas da pesca, o Grupo de Pesca GAP - AMIGOS & PESCA oferece uma oportunidade incrível para se conectar com a natureza.

Experimente a cultura local na Capoeira Angola Marrom e Alunos Niterói, onde você pode aprender sobre esta arte marcial tradicional brasileira. E não podemos esquecer da MEI- Professora Nina Rita, uma instituição educacional respeitada que contribui para a forte comunidade de Piratininga.

Viva em Piratininga e desfrute do melhor que Niterói tem a oferecer!