Apartamento para venda em Niterói / RJ, Santa Rosa, 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 suíte, 1 garagem

- Código: QI604

Venda: R$ 895.000,00
Condomínio: R$ 1.200,00
IPTU: R$ 360,00

110,00 m²

1 Vaga

3 Quartos

1 Banheiro

1 Suíte

Descrição do Imóvel

Apartamento de 3 quartos com suíte e 110 m² no bairro Santa Rosa, em Niterói, por R$ 895.000,00.

Morar próximo ao Colégio Salesiano facilita a rotina de quem tem filhos em idade escolar e busca resolver a vida a pé. O imóvel é voltado para o sol da manhã, o que garante ambientes mais frescos durante a tarde e uma iluminação natural constante na sala e nos quartos. A planta de 110 m² é bem distribuída, com uma varanda que amplia a área social e dependência completa de empregada, detalhe útil para quem precisa de um escritório isolado ou espaço extra de serviço.

A dinâmica da casa ganha praticidade com a copa separada da cozinha, ideal para as refeições rápidas do cotidiano. Nos dias de descanso, o condomínio oferece opções diretas de lazer, como a piscina e a sauna, além de uma academia montada que dispensa o deslocamento para treinar. A vaga de garagem é demarcada na escritura e o prédio mantém portaria 24 horas, priorizando o controle de acesso e a segurança dos moradores.

O valor de venda de R$ 895.000,00 é coerente com o valor por metro quadrado praticado na região, conforme o Método Quinto de Preço Justo. O custo mensal fixo é de R$ 1.560,00, somando a cota condominial de R$ 1.200,00 e o IPTU de R$ 360,00. A documentação está regularizada, permitindo o uso do FGTS e a contratação de financiamento bancário para a aquisição.

Corretor Antônio Quinto | CRECI-RJ 040171, mais de 17 anos no mercado imobiliário de Niterói, Santa Rosa, Niterói, RJ. Caso deseje validar o investimento, posso enviar, sem custo, o comparativo de preço por metro quadrado do bairro.

FAQ
Qual o custo fixo mensal do imóvel?
O valor total é de R$ 1.560,00, incluindo condomínio e IPTU.

Quantas vagas de garagem o apartamento possui?
Possui 01 vaga de garagem registrada na escritura.

Qual a posição do sol e ventilação?
O apartamento é lateral e recebe o sol da manhã.

O imóvel aceita financiamento?
Sim, a unidade aceita financiamento bancário e o uso do FGTS.

Como agendar uma visita?
Basta entrar em contato para conciliar o horário com a disponibilidade do proprietário.

A localização estratégica ao lado do polo gastronômico e de escolas tradicionais é o ponto central desta unidade. Agende sua visita agora mesmo.

Bairro: Santa Rosa

Em Condomínio: Sim

Pronto para Morar

Sobre o Bairro SANTA ROSA

Aninhado no coração de Niterói, o bairro Santa Rosa é um verdadeiro tesouro urbano. Este bairro residencial é uma mistura encantadora de tranquilidade e conveniência, oferecendo aos seus moradores uma qualidade de vida incomparável. Rodeado por vegetação exuberante e com vistas panorâmicas da cidade, Santa Rosa proporciona um refúgio sereno do agito da cidade grande.

Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis para todos os gostos e orçamentos - desde apartamentos modernos até casas espaçosas com jardins bem cuidados. Além disso, o bairro possui uma infraestrutura completa com escolas renomadas, hospitais, supermercados e uma variedade de opções gastronômicas.

Santa Rosa é perfeito para quem busca equilíbrio entre a vida urbana e a natureza. Com fácil acesso ao transporte público e às principais vias da cidade, você estará sempre a poucos minutos de tudo que Niterói tem a oferecer.

Viva em Santa Rosa e experimente o melhor de Niterói - um bairro seguro, tranquilo e repleto de comodidades à sua porta. Não perca a oportunidade de chamar este pedaço do paraíso de lar!

Situado a uma curta distância de instituições médicas de renome como o Hospital Niterói D'Or, Hospital da Polícia Militar Niterói e a Casa de Saúde Nossa Senhora Auxiliadora, Santa Rosa é um bairro ideal para aqueles que valorizam o acesso fácil e rápido à assistência médica de qualidade. Além disso, com a proximidade do Niterói D'or Recepção Social, Consultas e Internação, bem como as emergências pediátrica e adulta do mesmo hospital, você terá a tranquilidade de saber que está perto dos melhores cuidados médicos.

A região também é rica em opções educacionais, com instituições respeitadas como o Colégio Salesiano Santa Rosa, PENSI - Icaraí I, Centro Educacional de Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, os supermercados Hortifruti garantem que você tenha sempre à mão produtos frescos e saudáveis.

Santa Rosa ainda oferece fácil acesso ao Americas Centro de Oncologia Integrado e ao Placi Niterói, dois centros médicos especializados. Para quem busca atividades ao ar livre, o Largo Do Marrão DPO PM é uma ótima opção para passeios tranquilos.

Viver em Santa Rosa significa estar cercado por conveniências e serviços essenciais. Venha descobrir este bairro acolhedor e vibrante!

O que tem próximo de SANTA ROSA:

Hospital

Hospital Niterói D'Or

Hospital da Polícia Militar Niterói

Consultas e Internação

Casa de Saúde Nossa Senhora Auxiliadora

Niterói D'or Pediatria Emergência

Niterói D'or Emergência Adulto

Hospital Niterói D'or - Expansão

Americas Centro de Oncologia Integrado

Placi Niterói

Oncomed Niterói Icaraí

Escola

Colégio Salesiano Santa Rosa

PENSI - Icaraí I

Fundamental I e II e Médio

PENSI - Lobo Torres

Colégio Miraflores Niterói

La Salle Abel Ensino Médio

CE Manuel De Abreu

CE Baltazar Bernardino

Shopping center

Largo Do Marrão DPO PM

Supermercado

Supermercado Hortifruti

VEJA MAIS IMÓVEIS EM Santa Rosa

venda

R$ 895.000,00

Condomínio

R$ 1.200,00

IPTU

R$ 360,00

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