Apartamento para venda em Salvador / BA, Candeal, 3 dormitórios, 3 banheiros, 3 suítes, 3 garagens, construido em 2005, área total 134,00, área construída 134,00

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Descrição do Imóvel

 CIDADE JARDIM | SALVADOR!  3 SUITES! 134 M2, 3 VAGAS INFRA  NASCENTE 
 

More em uma das regiões mais desejadas e arborizadas de Salvador. Localizado em uma rua tranquila e sem saída, no tradicional bairro Cidade Jardim, este amplo apartamento nascente reúne conforto, privacidade, excelente planta e uma localização estratégica próxima aos principais centros empresariais, gastronômicos e comerciais da cidade.

Com 134 m², três suítes, closet e três vagas soltas de garagem, o imóvel oferece o espaço ideal para famílias que valorizam qualidade de vida, segurança e praticidade no dia a dia.

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Características do imóvel

• Área privativa: 134 m²

• 3 quartos

• 3 suítes

• Lavabo

• Dependência completa de empregada

• Closet

• Nascente

• 3 vagas de garagem soltas

• Sala ampla para vários ambientes

• Excelente ventilação natural

• Planta funcional e bem distribuída

• Rua tranquila e sem saída

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Infraestrutura do condomínio

• Portaria 24 horas

• Piscina

• Academia

• Quadra esportiva

• Salão de festas

• Parque infantil

• Sistema de segurança

• Áreas comuns bem conservadas

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Localização e conveniências

O bairro Cidade Jardim está entre as regiões mais valorizadas de Salvador, oferecendo mobilidade privilegiada e fácil acesso à Pituba, Itaigara, Caminho das Árvores, Horto Florestal e Avenida ACM.

• Praia da Pituba: aproximadamente 3 km

• Praia de Amaralina: aproximadamente 4 km

• Supermercado RedeMix: aproximadamente 700 metros

• Supermercado Pão de Açúcar Itaigara: aproximadamente 1 km

• Restaurantes e cafeterias: aproximadamente 500 metros

• Hospital da Bahia: aproximadamente 2 km

• Hospital Aliança Star: aproximadamente 3 km

• Clínicas médicas especializadas: aproximadamente 1 km

• Bancos: aproximadamente 1 km

• Colégio Anchieta: aproximadamente 1 km

• Colégio Integral: aproximadamente 1,5 km

• Shopping da Bahia: aproximadamente 3 km

• Salvador Shopping: aproximadamente 4 km

• Academias e centros fitness: aproximadamente 800 metros

• Parque da Cidade: aproximadamente 2 km

• Centro Empresarial Iguatemi: aproximadamente 3 km

• Avenida Tancredo Neves: aproximadamente 4 km

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Informações do empreendimento

Empreendimento residencial localizado em uma das áreas mais nobres e consolidadas da Cidade Jardim, com perfil familiar e excelente padrão de ocupação.

Ano de construção: informação não identificada em fontes públicas disponíveis.

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Valores

Valor de venda: R$ 1.490.000,00

Condomínio: R$ 2.270,00

IPTU: R$ 557,92 por cota

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Visitas e negociação

Realizamos visitas apenas para clientes com carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata.

A pré-qualificação financeira é obrigatória para otimizar o tempo de todas as partes envolvidas.

Visitas mediante agendamento prévio com antecedência mínima de 48 a 72 horas.

Solicitamos evitar propostas desproporcionais. As negociações normalmente trabalham com margem entre 3% e 5%, sujeita à análise e aprovação do proprietário.

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Privacidade e segurança

Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (Lei nº 13.709/2018 - LGPD) e com o Marco Civil da Internet (Lei nº 12.965/2014), endereço completo, andar, unidade e demais informações sensíveis não são divulgados publicamente.

Essas informações são fornecidas exclusivamente durante o processo de agendamento da visita.

Pedimos gentilmente a compreensão e que não haja insistência quanto a esses dados, visando a segurança dos proprietários e dos clientes.

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Atendimento

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Sobre a Eleven Imóveis

Há mais de 19 anos atuando no mercado imobiliário da Bahia, oferecendo atendimento especializado, segurança jurídica e acompanhamento completo durante todas as etapas da negociação.

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Atualizado em junho de 2026.

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Sobre o Bairro CANDEAL

Descubra o Candeal, um dos bairros mais encantadores de Salvador. Este pitoresco refúgio urbano é conhecido por sua vibrante cena cultural, sendo a casa do famoso Carlinhos Brown e seu aclamado estúdio de música. Aqui, a arte e a música estão em cada esquina, proporcionando uma atmosfera inigualável de criatividade e inspiração. Com uma localização privilegiada, o Candeal oferece fácil acesso a todas as comodidades essenciais, como escolas de alto padrão, centros comerciais e excelentes restaurantes. Além disso, é um bairro seguro e tranquilo, ideal para famílias que buscam um ambiente acolhedor para criar seus filhos. O Candeal também se destaca por sua bela arquitetura residencial, com imóveis que combinam charme histórico e conforto moderno. Se você está procurando um lugar onde a vida cultural floresce em harmonia com o estilo de vida urbano contemporâneo, o Candeal é o seu destino perfeito em Salvador. Venha viver onde a música nunca para!

A proximidade do Candeal a uma variedade de instituições médicas, como o Hospital Aristides Maltez (HAM), Hospital Teresa de Lisieux, Hospital Geral do Estado da Bahia e o Instituto de Perinatologia da Bahia ? IPERBA, garante acesso rápido e fácil a cuidados de saúde de alta qualidade. Além disso, a Clínica de Brotas e o Centro Médico Salvador estão a apenas uma curta distância.

Para as famílias com crianças, a presença de escolas renomadas como o Colégio Estadual Luis Viana, Colégio Maanaim, Colégio Bom Pastor e Escola Ponto de Partida oferece excelentes opções educacionais. Além disso, a Escola Municipal Nossa Senhora Dos Anjos e a Escola Geração 10 estão convenientemente localizadas no bairro.

As opções de compras no Candeal são diversas. Com o Shopping Brotascenter, H Mall, Condomínio Florestal Shopping e Shopping Horto Center nas proximidades, você terá acesso a uma variedade incrível de lojas e restaurantes.

Por fim, o ADAB-Unidade de Saúde Multiprofissional e os HCI Consultórios Inteligentes proporcionam serviços médicos adicionais no bairro. Viver no Candeal significa ter tudo ao seu alcance - saúde, educação e lazer em um só lugar! Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor que tem tanto para oferecer.