Apartamento para venda em São Paulo / SP, Cambuci, 4 dormitórios, 4 banheiros, 2 suítes, 4 garagens, construido em 1988

Descrição do Imóvel

Vista Deslumbrante para o Parque da Aclimação! Amplo Apartamento de 248m² no Royal Garden! 

Descubra uma experiência de vida excepcional neste magnífico apartamento na Rua Paulo Orozimbo, 765 (Condomínio Royal Garden), estrategicamente posicionado para oferecer o melhor do Cambuci com alma e vistas espetaculares para o vibrante bairro da Aclimação. Com espaço generoso, potencial de personalização e uma vista de tirar o fôlego, esta é uma oportunidade incomparável!

DESTAQUES DO IMÓVEL – ESPAÇO, CONFORTO E VISTAS ÚNICAS:

• Área Útil Excepcional: São 248m² muito bem distribuídos, ideal para famílias que valorizam amplitude e conforto.
• 4 Dormitórios Versáteis: Incluindo 2 suítes master e 2 suítes americanas, proporcionando privacidade e funcionalidade.
• Vistas Panorâmicas Inesquecíveis: Desperte com uma vista permanente para o Parque da Aclimação, tendo o icônico horizonte da Avenida Paulista ao fundo – um cenário que combina natureza e urbanidade. Face Oeste, garantindo o sol da tarde.
• Áreas Sociais Amplas e Convidativas:
  • Sala de estar espaçosa conectada a uma varanda com vista panorâmica.
  • Sala íntima aconchegante para momentos de relaxamento.
  • Cozinha generosa e copa separada.
  • Lavabo elegante.
  • Hall privativo.
• Conveniência e Funcionalidade:
  • 4 Vagas de Garagem.
  • Área de serviço completa com banheiro, quarto de serviço e despensa.
  • Closet, hidromassagem e potencial para home office/theater.
  • Depósito.
• Potencial de Personalização: O imóvel, já muito bem precificado, oferece a chance de ser atualizado ao seu gosto, agregando ainda mais valor e exclusividade.

CONDOMÍNIO ROYAL GARDEN – LAZER E SEGURANÇA COMPLETOS:

• Lazer para Todas as Idades: Piscinas adulto e infantil, academia equipada (Fitness), salão de festas e belíssimo jardim.
• Bem-Estar e Comodidade: Sauna seca, bicicletário.
• Segurança e Infraestrutura: Portaria 24 horas, segurança 24h, elevadores (social e de serviço), hall social privativo, lobby com pé direito duplo, acesso PCD e zelador.

INFORMAÇÕES GERAIS:

• Endereço: Rua Paulo Orozimbo, 765 - Cambuci (Condomínio Royal Garden)
• Tipo: Apartamento tipo
• Andar: 
• Área Útil: 248,00 m²
• Ano de Construção: 1988 (37 anos)
• Valor de Venda: R$ 1.790.000,00
• Valor por m²: R$ 7.218/m²
• Condomínio: R$ 3.603,00 (mensal)
• IPTU Anual: R$ 14.540,00 (aproximadamente R$ 1.211,67/mês)
• Quartos: 4 (2 suítes + 2 suítes americanas)
• Banheiros: 5
• Vagas: 4

A combinação única de espaço, estilo, vistas deslumbrantes e potencial de personalização faz deste apartamento uma oportunidade imperdível para quem busca um lar espaçoso e sofisticado em uma localização privilegiada, com fácil acesso às comodidades da Aclimação e de toda a região central de São Paulo.

📞 Não perca a chance de transformar este apartamento no seu novo lar e criar memórias inesquecíveis! Agende sua visita: (11) 99507-4745

Sobre o Bairro Cambuci

Descubra o Cambuci, um bairro vibrante e encantador no coração de São Paulo. Conhecido por sua rica história cultural e diversidade, este bairro oferece uma mistura perfeita de tradição e modernidade. Desfrute da tranquilidade das ruas arborizadas, do charme dos imóveis residenciais e da conveniência de ter tudo ao seu alcance. Com uma localização privilegiada, o Cambuci oferece fácil acesso a escolas de qualidade, hospitais renomados, centros comerciais vibrantes e uma variedade de opções gastronômicas. Este bairro amigável e acolhedor é ideal para famílias, jovens profissionais e investidores imobiliários que buscam um lugar seguro, tranquilo e com excelente retorno sobre o investimento. Aproveite a vida no Cambuci, onde a qualidade de vida se encontra com a conveniência urbana. Viva em um bairro que celebra a diversidade e o espírito comunitário - viva no Cambuci!

Bem-vindo ao Cambuci, um bairro onde a vida urbana e a tranquilidade se encontram. Situado no coração de São Paulo, o Cambuci é cercado por instituições de saúde renomadas como o Hospital Cruz Azul, o Centro Clínico Hermínio Lemos | Hapvida NotreDame Intermédica e o Hospital Militar de Área de São Paulo. A educação também é uma prioridade aqui, com escolas e colégios respeitados como o Colégio Marista Glória, Escola Caetano de Campos, Cieja Paulo Emilio Vanzolini, Colégio Paulo de Tarso e EMEI Alberto de Oliveira.

No Cambuci, você está a poucos passos de tudo que precisa. Faça suas compras no Mercadinho Songs ou nas lojas do OXXO - Lacerda Tavares e OXXO - Smart. Para momentos de lazer, visite o Largo Nossa Senhora da Conceição ou passeie pelas ruas arborizadas do bairro.

Com uma localização privilegiada e uma comunidade acolhedora, o Cambuci é perfeito para famílias e jovens profissionais que buscam um estilo de vida equilibrado. Invista em um imóvel neste bairro encantador e desfrute da conveniência urbana aliada à tranquilidade residencial. Descubra o Cambuci - seu novo lar espera por você!