Apartamento para venda em São Paulo / SP, Mooca, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 4 garagens, construido em 2014, área total 398,00, área construída 110,00

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Descrição do Imóvel

Apartamento  à Venda na Mooca – 240m² de Conforto, Estilo e Integração Total.
Se você está em busca de um novo lar que vá além do óbvio, que una espaço, exclusividade, sofisticação e funcionalidade, então pare tudo: este é o imóvel que você estava esperando.
Com impressionantes 240m² de área útil, esse apartamento no coração da Mooca — um dos bairros mais charmosos e tradicionais da Zona Leste de São Paulo — é simplesmente surpreendente. São 140m² de área interna impecavelmente distribuídos e 100m² de varanda garden privativa, equipada com churrasqueira, deck preparado para jacuzzi e infinitas possibilidades de uso.
A planta foi inteligentemente desenhada para proporcionar integração total entre os ambientes. As salas de estar e jantar, o home office, a sala de TV e a varanda externa garden se conectam de forma fluida, promovendo uma experiência de moradia ampla, ventilada, iluminada e, acima de tudo, acolhedora.
Cada cômodo foi pensado para proporcionar bem-estar sem abrir mão da estética e da funcionalidade.
O apartamento conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte master, mas foi adaptado para 2 dormitórios a fim de ampliar ainda mais a sala e valorizar a integração entre os ambientes. Caso deseje, é totalmente possível retomar a configuração original com 3 quartos, de forma simples e funcional.
Dispõe de banheiro social, lavabo, cozinha planejada da linha Dell Anno com acabamento em vidro italiano, além de hall de entrada e espaço para home office. O acabamento em porcelanato traz elegância e praticidade ao dia a dia, enquanto a ventilação cruzada e a luz natural abundante criam um ambiente sempre agradável e aconchegante, com ar-condicionado instalado em todos os ambientes para garantir conforto térmico o ano todo.
Já imaginou tudo isso totalmente mobiliado, com armários embutidos, aquecimento central a gás de passagem e 4 vagas de garagem demarcadas? Pois é exatamente o que este imóvel oferece.

E não para por aí.
O Condomínio Villagio Luna é um verdadeiro clube residencial, com uma infraestrutura de lazer e conveniência que impressiona até os mais exigentes. Entre os destaques:
Lazer completo para toda a família:
• Piscina coberta e aquecida com raia de 25 metros
• Piscina externa adulto e piscina bambini
• Deck com solarium e espaço para relaxar
• Quadra gramada recreativa e pista de caminhada
• Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza
• Salões de festas (adulto e infantil), brinquedoteca e playground
• Salão de jogos adulto, cinema, lounges temáticos e wireless
• Espaço mulher, sala de massagem, SPA com descanso e sauna
• Lounge Office e áreas para coworking
• Bicicletário, vagas para visitantes e segurança com portaria 24h e câmeras

O entorno também é um grande diferencial. Você estará cercado por bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados, shoppings e estações de metrô, vivendo o equilíbrio ideal entre comodidade e qualidade de vida.
Esse imóvel é mais que um apartamento. É um projeto de vida para quem sabe aproveitar cada detalhe do que é morar bem. Agende sua visita e sinta na pele a experiência de viver no Villagio Luna. Um lugar onde estilo, conforto e praticidade se encontram em perfeita harmonia.
 

Pontos Fortes

• Área total de 240m², sendo 140m² internos e 100m² de varanda garden privativa
• Varanda garden equipada com churrasqueira e deck preparado para jacuzzi
• Planta integrada com salas de estar, jantar, TV, home office e varanda conectadas
• Ambientes amplos, bem iluminados e ventilados, com ventilação cruzada e muita luz natural
• Ar-condicionado em todos os ambientes, garantindo conforto térmico durante o ano inteiro
• Acabamento em porcelanato, trazendo elegância e praticidade
• Cozinha planejada Dell Anno com acabamento em vidro italiano
• Totalmente mobiliado, com armários embutidos e aquecimento central a gás de passagem
• 4 vagas de garagem demarcadas
• Condomínio estilo clube residencial, com infraestrutura completa de lazer e bem-estar:
  • Piscinas coberta e descoberta (com raia de 25m)
  • Piscina bambini e deck com solarium
  • Quadra gramada, pista de caminhada e mesas para piquenique
  • Espaço gourmet com forno de pizza e churrasqueira
  • Salões de festas (adulto e infantil), brinquedoteca e playground
  • Lounge Cinema, Lounge Office e espaços temáticos
  • Espaço Mulher, sala de massagem, SPA com sauna e descanso
  • Academia completa e salão de jogos adulto
  • Bicicletário, vagas para visitantes e portaria 24h com câmeras de segurança

Observações do Imóvel

• O apartamento originalmente possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte master
• Atualmente está adaptado para 2 dormitórios, o que ampliou a área social e valorizou a integração dos ambientes
• É possível retornar facilmente à configuração original de 3 quartos, caso seja o desejo do novo morador
• Localizado em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Mooca – Zona Leste de São Paulo
• Cercado por bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados, shoppings e estações de metrô, garantindo praticidade no dia a dia

Sobre o Bairro Alto da Mooca

Bem-vindo ao Alto da Mooca, um bairro charmoso e acolhedor no coração de São Paulo. Conhecido por sua rica herança italiana, o Alto da Mooca é uma fusão vibrante de cultura, história e modernidade. Este bairro é perfeito para quem procura um ambiente familiar, com uma variedade de escolas de alta qualidade e parques verdes. Aproveite a vida noturna animada com restaurantes tradicionais italianos, pizzarias autênticas e cafés aconchegantes. O Alto da Mooca também oferece fácil acesso ao transporte público, facilitando a exploração do resto da cidade. Além disso, este bairro está em constante crescimento e desenvolvimento, tornando-se um investimento imobiliário promissor. Com uma comunidade acolhedora e uma atmosfera tranquila, o Alto da Mooca é o lugar ideal para chamar de lar. Descubra o encanto do Alto da Mooca - um bairro que celebra seu passado enquanto abraça o futuro.


Situado a uma curta distância de renomados centros médicos como o Instituto CEMA, Hospital e Maternidade São Cristóvão, Hospital Villa-Lobos e Hospital Municipal Dr. Ignácio Proença de Gouvêa, o Alto da Mooca oferece acesso fácil a cuidados de saúde de qualidade. O bairro também abriga o Hospital Sancta Maggiore - Alto Da Mooca, Hospital Personal - Cuidados Especiais e o Hospital San Gennaro, garantindo que todas as suas necessidades médicas sejam atendidas sem complicações.

Para as famílias com crianças, o Alto da Mooca é um sonho tornado realidade. Com escolas de renome como Colégio Santa Catarina - São Paulo, EE Prof. André Xavier Gallicho e Liceu Santa Cruz nas proximidades, seus filhos terão acesso a uma educação de primeira classe. Além disso, instituições para os mais pequenos como Fadelito Mooca | Berçário e Escola de Educação Infantil e Externato Nossa Senhora Menina estão convenientemente localizadas no bairro.

Os amantes do ar livre vão adorar a proximidade ao Parque Sabesp Alto da Mooca - Radialista Fiori Gigliotti, um espaço verde tranquilo perfeito para relaxar ou praticar esportes. Ainda mais, com o CDC Parque da Mooca e o CIM PRIME por perto, as opções recreativas são infinitas.

Finalmente, com São Cristóvão Saúde - Centro de Atenção Integral à Saúde e Villa Lobos Centro Médico Ortopedia nas proximidades, suas necessidades de saúde e bem-estar estão sempre bem atendidas. Venha para o Alto da Mooca, um bairro que realmente tem tudo!