Apartamento para venda em São Paulo / SP, Vila Andrade, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 garagem, área total 47,00

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Descrição do Imóvel

TUDO O QUE VOCÊ SEMPRE SONHOU, POR UM PREÇO QUE VOCÊ JAMAIS IMAGINOU
Bem-estar definido pela arquitetura, a arquitetura inspirando o bem-estar.
Assim é o PATEO DAS FLORES. Com uma ampla área central aberta entre as torres,
o empreendimento traz para a sua família uma sensação única de liberdade.
Privilégio que ainda vem acompanhado de sua localização, uma rua tranquila e arborizada.

Celso Ramos, a rua perfeita para quem quer viver bem

Projetada pela Marques, com um projeto paisagístico exclusivo e infraestrutura diferenciada,
a Celso Ramos é uma rua que valoriza a comodidade, o conforto e a beleza arquitetônica e paisagística.

O Pateo das Flores está na Rua Celso Ramos, 145 – Morumbi.

Pontos Fortes

MORUMBI

Morumbi, um bairro ideal para quem quer aproveitar tudo perto de casa

Um bairro arborizado, com infraestrutura que oferece as melhores opções para você e sua família aproveitarem ao máximo tudo que o Morumbi tem de melhor.

• Shopping Jardim Sul
• Shopping Morumbi Town
• Parque Burle Marx
• Escolas, academias, supermercados e muito mais

INFRAESTRUTURA E MOBILIDADE

Obras que estão deixando o bairro ainda melhor

Grandes investimentos em mobilidade estão sendo feitos na região, valorizando cada vez mais o bairro do Morumbi.

1. Futura Linha Ouro do Metrô
2. Prolongamento da Linha Lilás do Metrô
3. Pontes Laguna e Itapaiúna
4. Prolongamento da Av. Chucri Zaidan
5. Avenida Hebe Camargo
6. Ciclovia da Marginal Pinheiros

Observações do Imóvel

DIFERENCIAIS

Para completar ainda mais o seu bem-estar

PREVISÃO PARA MEDIÇÃO INDIVIDUAL DE ÁGUA E GÁS*

O edifício será entregue com previsão para medição individual de água e gás, o que proporciona mais facilidade na instalação caso o condomínio opte pela medição. *Medidores não fornecidos

PREVISÃO DE AQUECIMENTO SOLAR

O PATEO DAS FLORES será entregue com infraestrutura para futura instalação, pelos condôminos, de equipamentos de pré-aquecimento de água, amenizando custos e reduzindo o consumo de gás

ARQUITETURA

As áreas comuns internas no PATEO DAS FLORES foram projetadas para receber o máximo de incidência de iluminação natural, evitando, assim, o consumo excessivo de energia

ILUMINAÇÃO INTELIGENTE

O hall dos elevadores e as escadas do edifício PATEO DAS FLORES terão sistemas inteligentes de luzes com sensores de presença, que evitam que as lâmpadas fiquem acesas o tempo todo, eliminando o desperdício

SISTEMA DE SEGURANÇA

Guarita com vidros blindados, alarme perimetral, botão antipânico, portões com clausura e circuito fechado de TV garantirão a segurança dos moradores

ÁREAS EQUIPADAS E DECORADAS

O empreendimento será entregue com as áreas comuns equipadas e decoradas conforme memorial descritivo

REAPROVEITAMENTO DA ÁGUA DA CHUVA

A água da chuva será captada, podendo ser utilizada para lavagem das áreas comuns e irrigação das plantas, entre outras possibilidades, trazendo economia para a conta mensal de água encanada

VENEZIANAS DE ENROLAR

Nas janelas dos dormitórios, exceto no dormitório 3, serão instaladas venezianas de enrolar, permitindo maior aproveitamento da iluminação solar

PISO ELEVADO

Piso elevado sem impermeabilização convencional, avanço que dá impermeabilidade à própria laje de concreto, além de não utilizar manta asfáltica (não usa petróleo = sustentabilidade)

TORNEIRAS COM TEMPORIZADOR

Utilizadas nas áreas comuns do condomínio, as torneiras com temporizador colaboram para a redução do desperdício de água

COLETA SELETIVA

Um local estratégico será definido para a separação de materiais recicláveis

DEPÓSITO OPCIONAL

O empreendimento PATEO DAS FLORES conta com depósitos opcionais no subsolo

ACABAMENTOS DIFERENCIADOS

Além de possuir acabamentos de alta qualidade, a Marques também oferece um pacote de acabamentos diferenciados a preços especiais

MADEIRA CERTIFICADA

Toda a madeira empregada na execução da obra e no empreendimento é certificada, o que garante o respeito aos critérios ambientais e a redução de impacto sobre o meio ambiente

Sobre o Bairro Vila Andrade

Situada no coração de São Paulo, a Vila Andrade é um bairro vibrante e cheio de vida. Com uma localização privilegiada, oferece fácil acesso a diversas áreas da cidade, tornando-se um ponto estratégico para quem busca conveniência e praticidade. A Vila Andrade é conhecida por sua infraestrutura completa, que inclui escolas renomadas, centros comerciais, restaurantes sofisticados e parques arborizados. Além disso, o bairro possui uma variedade de imóveis de alto padrão, perfeitos para quem busca conforto e qualidade de vida. A segurança é outro ponto forte da Vila Andrade, com ruas tranquilas e bem iluminadas. Para completar, a região ainda conta com uma programação cultural diversificada, garantindo entretenimento para todos os gostos. Viver na Vila Andrade é ter o melhor de São Paulo ao seu alcance!

A Vila Andrade é um bairro que abriga dois grandes centros de compras, o Shopping Jardim Sul e o Morumbi Town Shopping, oferecendo uma variedade incrível de lojas, restaurantes e entretenimento. Além disso, a região conta com uma vasta gama de opções educacionais para todas as idades. O Colégio Pentágono e o Colégio Visconde de Porto Seguro são instituições renomadas que oferecem educação de qualidade, assim como a EMEF Francisco Rebolo e a Escola Lumiar.

A Escola Mais Vila Andrade, Fadelito Panamby e Maple Bear Panamby são exemplos de escolas que focam na educação infantil, proporcionando um ambiente seguro e estimulante para os pequenos. A BabyKids School, anteriormente conhecida como Baby Einstein, também se destaca nesse segmento.

Para quem busca conveniência, o Open Mall Panamby e o Mercato Sadia são opções perfeitas para fazer compras no dia a dia. Além disso, o bairro conta com a ESC.PART. ESCOLA SOLEIL DE ED. INF., Colégio Cristóvão Colombo e CCA OBRA DO BERCO.

Completando a lista de escolas do bairro temos a EMEI Mauro Baptista, Pe., Kinder Kampus School e o Colégio Crescente Unidade Morumbi. Para finalizar suas compras diárias com estilo gourmet, visite o Gran Real Market ou a OXXO - Jardim Sul. Viver na Vila Andrade é ter tudo ao seu alcance!