Apartamento para venda em São Paulo / SP, Vila Andrade, 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 suíte, 2 garagens, construido em 2014, área total 69,00

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Descrição do Imóvel

Lindo apartamento de 69m² com 3 Dormitórios sendo 1 Suíte
Plafons, Luminárias e pendetes com lâmpadas em led em todos os ambientes. 
Piso Laminado emborrachado nas áreas secas. 
Varanda Gourmet toda envidraçada e planejados com piso porcelanato. 
Vista sol da tarde face norte.
Sala com dois  ambientes integrado com a Cozinha.
Bancada em granito, Piso porcelanato e planejados.
Área de serviço com armários  planejados e Cuba em inox. 
Porta Flex blindex lavanderia.  Aquecedor Komeco 
Redes de proteção em todas as janelas e sacada.
2 vagas de garagem demarcadas cobertas e independentes.
Obs: Lampadas Leds em todos os ambientes.

Sem contar  que o Condomínio tem uma  Excelente área de Lazer, Piscina adulto com Raia de 25m, Piscina infantil, Solarium, Churrasqueira com Forno de Pizza, Fitness, Salão de Festas Gourmet, Salão de Jogos, Brinquedoteca, Playground, Jardins, Praça da entrada, Pet play construído recentemente e Portaria blindada 24 horas.
 

Pontos Fortes

RUA FRANCISCO JOSÉ DA SILVA

E uma rua perfeita para quem quer viver bem

A rua esta bem localizada no bairro do Morumbi. Ao mesmo tempo em que esta próxima de serviços e comércios, proporciona ares de tranquilidade e área verde. 

O Mais Ares Morumbi está na Rua Francisco José da Silva, 352 – Morumbi.
 

MORUMBI

É um bairro ideal para quem quer aproveitar tudo perto de casa

Um bairro arborizado, com infraestrutura que oferece as melhores opções para você e sua família aproveitarem ao máximo tudo que o Morumbi tem de melhor.

• Shopping Jardim Sul
• Shopping Morumbi Town
• Parque Burle Marx
• Escolas, academias, supermercados e muito mais

INFRAESTRUTURA E MOBILIDADE

Obras que estão deixando o bairro ainda melhor

Grandes investimentos em mobilidade estão sendo feitos na região, valorizando cada vez mais o bairro do Morumbi.

1. Futura Linha Ouro do Metrô
2. Prolongamento da Linha Lilás do Metrô
3. Pontes Laguna e Itapaiúna
4. Prolongamento da Av. Chucri Zaidan
5. Avenida Hebe Camargo
6. Ciclovia da Marginal Pinheiros

Observações do Imóvel

DIFERENCIAIS

Economia, Benefícios e Sustentabilidade
 


MEDIDORES INDIVIDUAIS DE ÁGUA E GÁS
O edifício será entregue com medição individual de água e gás, o que proporciona extrema facilidade e redução significativa nos custos de condomínio. *Equipamento de leitura remota não fornecido

PREVISÃO PARA ENERGIA SOLAR
O MAIS ARES Morumbi será entregue com infraestrutura para futura instalação, pelos condôminos, de equipamentos de pré-aquecimento de água, amenizando custos e reduzindo o consumo de gás


VAGAS DEMARCADAS
No MAIS ARES Morumbi, o condômino terá propriedade efetiva de vaga de estacionamento, o que dispensa a troca de chaves, o uso de manobristas, sorteios ou rodízios


VENEZIANAS DE ENROLAR
Nas janelas dos dormitórios serão instaladas venezianas de enrolar, permitindo um maior aproveitamento da iluminação solar. Exceto no dormitório reversível

ARQUITETURA
As áreas comuns internas no MAIS ARES Morumbi foram projetadas para receber o máximo de incidência de iluminação natural, evitando assim, o consumo excessivo de energia


SISTEMA DE SEGURANÇA
Guarita com vidros blindados, alarme perimetral, botão antipânico, portões com clausura e circuito fechado de TV garantirão a segurança dos moradores


PISO ELEVADO
Avanço que dá impermeabilidade à própria laje de concreto. Além disso, não utiliza manta asfáltica e, portanto, não usa petróleo, contribuindo assim para a sustentabilidade


ILUMINAÇÃO INTELIGENTE
O hall dos elevadores e as escadas do Mais Ares Morumbi terão sistemas inteligentes de luzes, com sensores de presença que evitam que as lâmpadas fiquem acesas o tempo todo, eliminando o desperdício


REAPROVEITAMENTO DE ÁGUA
A água da chuva será captada, podendo ser utilizada para lavagem das áreas comuns e irrigação das plantas, entre outras possibilidades, o que trará economia para a conta mensal de água encanada


COLETA SELETIVA
Um local estratégico será definido para a separação de materiais recicláveis


TORNEIRAS COM TEMPORIZADOR
Utilizadas nas áreas comuns do condomínio, as torneiras com temporizador colaboram para a redução do desperdício de água


ACABAMENTOS DIFERENCIADOS
Além de possuir acabamentos de alta qualidade, a Marques oferece um pacote de acabamentos diferenciados a preços especiais


MADEIRA CERTIFICADA
Toda madeira empregada na execução da obra e no empreendimento é certificada, o que garante o respeito aos critérios ambientais e a redução de impacto sobre o meio ambiente
 

Sobre o Bairro Vila Andrade

Situada no coração de São Paulo, a Vila Andrade é um bairro vibrante e cheio de vida. Com uma localização privilegiada, oferece fácil acesso a diversas áreas da cidade, tornando-se um ponto estratégico para quem busca conveniência e praticidade. A Vila Andrade é conhecida por sua infraestrutura completa, que inclui escolas renomadas, centros comerciais, restaurantes sofisticados e parques arborizados. Além disso, o bairro possui uma variedade de imóveis de alto padrão, perfeitos para quem busca conforto e qualidade de vida. A segurança é outro ponto forte da Vila Andrade, com ruas tranquilas e bem iluminadas. Para completar, a região ainda conta com uma programação cultural diversificada, garantindo entretenimento para todos os gostos. Viver na Vila Andrade é ter o melhor de São Paulo ao seu alcance!

A Vila Andrade é um bairro que abriga dois grandes centros de compras, o Shopping Jardim Sul e o Morumbi Town Shopping, oferecendo uma variedade incrível de lojas, restaurantes e entretenimento. Além disso, a região conta com uma vasta gama de opções educacionais para todas as idades. O Colégio Pentágono e o Colégio Visconde de Porto Seguro são instituições renomadas que oferecem educação de qualidade, assim como a EMEF Francisco Rebolo e a Escola Lumiar.

A Escola Mais Vila Andrade, Fadelito Panamby e Maple Bear Panamby são exemplos de escolas que focam na educação infantil, proporcionando um ambiente seguro e estimulante para os pequenos. A BabyKids School, anteriormente conhecida como Baby Einstein, também se destaca nesse segmento.

Para quem busca conveniência, o Open Mall Panamby e o Mercato Sadia são opções perfeitas para fazer compras no dia a dia. Além disso, o bairro conta com a ESC.PART. ESCOLA SOLEIL DE ED. INF., Colégio Cristóvão Colombo e CCA OBRA DO BERCO.

Completando a lista de escolas do bairro temos a EMEI Mauro Baptista, Pe., Kinder Kampus School e o Colégio Crescente Unidade Morumbi. Para finalizar suas compras diárias com estilo gourmet, visite o Gran Real Market ou a OXXO - Jardim Sul. Viver na Vila Andrade é ter tudo ao seu alcance!