Apartamento para venda em Teresópolis / RJ, Pimenteiras, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, mobilia inclusa, área total 55,00

Descrição do Imóvel

Apartamento à Venda – 2 Quartos – { Porteira Fechada } (Totalmente Mobiliado)

Excelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto ou retorno imediato com locação. Apartamento completo, finamente decorado e 100% mobiliado no modelo porteira fechada, pronto para entrar e morar ou começar a rentabilizar desde o primeiro dia.

Descrição dos Ambientes

• Sala de Estar: Ambiente aconchegante com piso laminado, teto rebaixado em gesso com iluminação embutida e arandelas decorativas de parede. Mobiliada com sofá retrátil e reclinável aveludado em capitonê, almofadas decorativas, tapete felpudo, cortina sob medida, mesa de apoio lateral com luminária e composição de quadros.

• Dormitório Principal: Quarto de casal refinado, equipado com cama box de casal, elegante cabeceira estofada em módulos verticais, dois criados-mudos com abajures de apoio, persiana horizontal sob medida e trio de quadros decorativos.

• Segundo Quarto: Espaço versátil e inteligente, composto por cama de casal integrada a um móvel planejado completo em marcenaria amadeirada (armários aéreos, prateleiras de nicho e roupeiro lateral embutido), persiana horizontal, poltrona de apoio e tapete.

• Cozinha Integrada com Copa: Bancada em granito escuro com cuba em inox, cooktop embutido de 4 bocas, armários planejados superiores e inferiores em tom grafite moderno e parede com revestimento temático estilo azulejaria portuguesa. Acompanha bancada alta para refeições rápidas e lanches, banquetas com regulagem de altura e eletroportáteis.

• Banheiro Social: Área de banho com box em vidro blindex, bancada funcional, espelho redondo com alça decorativa em couro, secador de cabelo de parede integrado e acabamento com pastilhas decorativas.

Diferenciais do Imóvel

• Venda porteira fechada: inclui mobília completa, eletrodomésticos, cortinas, persianas, luminárias e peças decorativas.

• Projeto luminotécnico trabalhado para criar cenários acolhedores em todos os cômodos.

• Marcenaria planejada pensada no máximo aproveitamento dos espaços e organização.

• Ideal tanto para moradia imediata quanto para investidores com foco em locação por temporada ou residencial tradicional.

Para mais informações, detalhes de valores ou agendamento de visita, entre em contato.

Pontos Fortes

Pontos Fortes do Imóvel

• Localização Estratégica em Pimenteiras: Bairro essencialmente residencial, tranquilo e valorizado, proporcionando excelente qualidade de vida e proximidade a comércios, serviços locais e vias de fácil acesso.

• Infraestrutura Completa de Lazer no Condomínio: Área social com salão de festas e espaço gourmet com churrasqueira, ideal para celebrar momentos especiais com amigos e familiares sem sair do condomínio.

• Conveniência e Economia com Porteira Fechada: Entrega com todo o mobiliário, marcenaria planejada, iluminação e eletroportáteis inclusos, eliminando despesas de mudança, projetos de interiores ou compras iniciais de montagem.

• Acabamento Acolhedor e Projeto de Iluminação: Ambientes com piso laminado, rebaixamento em gesso, iluminação indireta em arandelas e spots embutidos que criam uma atmosfera sofisticada e confortável.

• Excelente Otimização de Espaço: Marcenaria sob medida inteligente nos dormitórios e na cozinha, garantindo ampla capacidade de arrumação e organização diária.

• Duplo Perfil de Compra (Moradia ou Renda Imediata): Perfeito tanto para quem procura residência pronta a habitar como para investidores que pretendem rentabilidade imediata via arrendamento de longa duração ou temporada, sem tempo de vacância para reformas

Observações do Imóvel

Observações Importantes

• Modalidade de Venda: Negociação em regime de "porteira fechada", incluindo todo o mobiliário, eletroportáteis, artigos têxteis e peças de iluminação/decoração visíveis nas imagens.

• Estado de Conservação: Imóvel e recheio em excelente estado de preservação, sem necessidade de intervenções ou obras imediatas.

• Potencial de Rentabilidade: Propriedade com perfil ajustado para rendimento imediato via alojamento local/temporada ou arrendamento de longa duração, dispensando investimento prévio em montagem de interiores.

• Disponibilidade e Visitas: Imóvel desocupado e pronto a habitar, com visitas sujeitas a marcação prévia.

• Condições Comerciais: Valores de condomínio, IMI e inventário discriminado de bens sujeitos a confirmação no ato da proposta formal.

Sobre o Bairro Pimenteiras

Descubra o Pimenteiras, um dos bairros mais charmosos de Teresópolis. Este bairro residencial, encravado no coração da cidade, é um refúgio tranquilo com uma atmosfera acolhedora e familiar. Com ruas arborizadas e uma variedade de casas pitorescas, o Pimenteiras é um tesouro escondido que oferece um estilo de vida tranquilo e seguro. A proximidade com escolas de qualidade, supermercados e restaurantes locais faz deste bairro a escolha perfeita para famílias e indivíduos que buscam conforto e conveniência. Além disso, o Pimenteiras possui fácil acesso às principais vias da cidade, tornando a sua rotina diária mais prática. O bairro também se destaca por sua beleza natural, com vistas panorâmicas das montanhas que proporcionam momentos de paz e relaxamento. Se você está em busca de um lugar onde possa construir memórias felizes e duradouras, venha para o Pimenteiras em Teresópolis - um bairro que realmente tem tudo para oferecer!

O Pimenteiras é um bairro privilegiado por sua localização estratégica. A poucos passos de distância, você encontrará a Associação Escolar Com Escola Municipal Lar de Isabel a Redentor e a Escola Municipal Rotary, ambas reconhecidas por seu alto padrão educacional e ambiente acolhedor. Para suas necessidades diárias, o Mercado Solar oferece uma ampla variedade de produtos frescos e de qualidade.

Se você aprecia a natureza, as Falésias da Pedreira estão bem próximas, proporcionando uma vista espetacular e momentos de lazer ao ar livre. Para os amantes da gastronomia, o Armazém do Deck é um local imperdível com seus pratos deliciosos e ambiente aconchegante.

A Associação Escolar Comun da Escola Municipal Rotary e a Escola municipal Rotary reforçam o compromisso do bairro com a educação de qualidade.

Viver no Pimenteiras significa ter tudo ao seu alcance: educação, conveniência, lazer e natureza. É um bairro que combina perfeitamente a tranquilidade da vida residencial com as facilidades urbanas. Não perca esta oportunidade de viver em um lugar onde cada detalhe foi pensado para seu conforto e bem-estar. Venha para o Pimenteiras em Teresópolis - um bairro que realmente tem tudo para oferecer!