Casa em Condomínio para venda em Niterói / RJ, Itacoatiara, 4 dormitórios, 4 banheiros, 2 suítes, 4 garagens, área total 546,00, área construída 350,00

Descrição do Imóvel

Imagine viver onde o luxo se encontra com a serenidade da natureza. Esta residência espetacular, situada no prestigiado condomínio Ubá Itacoatiara, oferece não apenas uma casa, mas um estilo de vida incomparável para quem busca o máximo em privacidade e bem-estar.
Arquitetura e Conforto Interior:

• Ambientes Sociais: Três salas independentes e elegantes, projetadas para criar diferentes atmosferas — desde um home cinema aconchegante até um living amplo para recepções formais.
• Repouso Superior: 4 quartos generosos, sendo 2 suítes master, garantindo o descanso perfeito para toda a família com total discrição.
• Funcionalidade: Cozinha planejada e lavanderia completa, pensadas para facilitar a dinâmica do dia a dia com sofisticação.

• Quintal dos Sonhos: Um jardim exuberante que abraça a propriedade, criando um microclima fresco e relaxante.
• Espaço Gourmet Completo: Ideal para os amantes da gastronomia, conta com churrasqueira, fogão e forno a lenha, integrados à piscina refrescante. É o cenário perfeito para criar memórias inesquecíveis com amigos e família.
• Praticidade: Garagem ampla com 4 vagas cobertas.

1. A Praia Mais Bonita do Estado: Famosa mundialmente por suas águas cristalinas e areias douradas, a Praia de Itacoatiara é o paraíso dos surfistas e amantes da natureza, cercada pelos paredões do Costão de Itacoatiara e do Morro das Andorinhas.
2. Preservação e Ar Puro: O bairro possui um plano urbanístico rígido que impede grandes prédios, mantendo o charme das casas de alto padrão e a densa vegetação da Mata Atlântica.
3. Tranquilidade e Esporte: É o lugar perfeito para quem pratica trilhas, escaladas e canoa havaiana. A sensação é de estar em uma cidade de veraneio paradisíaca, a poucos minutos do centro urbano.
4. Conveniência no Trevo: Localizada estrategicamente perto do Trevo de Itacoatiara, você tem acesso rápido a academias, mercados gourmets, colégios de elite e clínicas, sem perder o silêncio característico do bairro.

Sobre o Bairro Itacoatiara

Descubra Itacoatiara, uma joia escondida em Niterói, onde a beleza natural se encontra com o conforto urbano. Este bairro é um verdadeiro paraíso para os amantes da natureza, com suas praias deslumbrantes e trilhas de tirar o fôlego. A vida aqui é tranquila e relaxante, perfeita para quem busca uma fuga do estresse da cidade grande. Mas não pense que Itacoatiara é apenas sobre lazer - este bairro também oferece excelentes opções de escolas, restaurantes e lojas. Além disso, sua localização privilegiada permite fácil acesso ao centro de Niterói e ao Rio de Janeiro. Em Itacoatiara, você pode desfrutar do melhor dos dois mundos: a paz e tranquilidade de um bairro residencial combinado com as conveniências da vida na cidade. Não perca a oportunidade de viver neste pedaço do paraíso - venha para Itacoatiara!

A vida em Itacoatiara é repleta de atrações naturais e culturais, com destaque para o Costão de Itacoatiara, um dos pontos mais visitados da região. Este lugar oferece uma vista panorâmica deslumbrante do oceano e da cidade, perfeito para momentos de contemplação ou para uma caminhada revigorante.

O Parque Estadual da Serra da Tiririca (PESET) é outra joia local. Este santuário ecológico oferece trilhas incríveis, onde você pode se conectar com a natureza e descobrir a diversidade da flora e fauna local.

Para famílias com crianças, o Colégio Cenecista Júlio César Souza Baltharejo é uma excelente opção educacional, conhecido por seu alto padrão acadêmico e ambiente acolhedor.

Nas proximidades também encontramos a Entrada Trilha do Costão e a Enseada do Bananal, locais ideais para os amantes de aventura e atividades ao ar livre. A Praça dos Jasmins e o Mirante Itacoatiara são outros pontos de interesse que enriquecem ainda mais a experiência de viver neste bairro.

E não podemos esquecer da Multiversidade, um espaço cultural que oferece diversas atividades artísticas e educacionais. A Serra Da Tiririca Zona De Amortecimento é outro local de grande importância ambiental, enquanto a Praça Paulo de Yarço Montenegro é um espaço tranquilo para relaxar.

A proximidade com Piratininga amplia as opções de lazer e serviços, enquanto o Atelie Rodrigo Saramago é um convite à apreciação da arte local. Itacoatiara é, sem dúvida, um bairro que combina qualidade de vida, natureza e cultura. Venha viver essa experiência!