Descrição do Imóvel

Casa com Piscina, Sauna e Área Gourmet – Pronta para Morar no Largo da Batalha.

Imagine Morar Em Uma Casa Onde Cada Detalhe Já Está Pronto Para Você Aproveitar. Sem Reformas, Sem Imprevistos E Sem Espera. Basta Entrar E Viver.

Com 350 m² de área construída em um amplo terreno de 455 m², esta residência foi projetada para oferecer conforto, privacidade e praticidade. Posicionada estrategicamente no centro do terreno, recebe excelente ventilação e iluminação natural, garantindo ambientes agradáveis em todos os cômodos.

Os espaços internos impressionam pelo acabamento, móveis planejados e climatização instalada. A integração entre as salas e a varanda cria uma atmosfera acolhedora e elegante, perfeita para receber amigos e familiares.

A área de lazer é um dos grandes destaques: um belo jardim envolve a piscina e a área gourmet, formando um ambiente exclusivo para momentos inesquecíveis de convivência, descanso e celebração.

Destaques do imóvel:

• 350 m² de área construída;
• Terreno com 455 m²;
• 3 dormitórios, sendo 1 suíte master.
• closet
• Salas amplas e integradas à varanda;
• Móveis planejados;
• Piscina privativa;
• sauna
• Espaço gourmet completo;
• 3 balcões, com 2 cubas, fogão cooktop, forno, geladeira, mesa. 
• Jardim muito bem cuidado;
• Área de serviço funcional;
• 2 vagas de garagem.
• sol da manhã
• vista livre

Localizada em condomínio tranquilo e seguro, a casa oferece o equilíbrio perfeito entre sossego e conveniência. A poucos minutos do Largo da Batalha, você encontra escolas, supermercados, farmácias, bancos e todo o comércio necessário para facilitar o dia a dia.

Além da excelente localização, trata-se de um imóvel com grande potencial de valorização, ideal para quem procura uma residência definitiva ou deseja investir em uma das regiões mais valorizadas de Niterói.

Se você procura uma casa completa, com piscina, excelente padrão de acabamento e pronta para morar, esta é uma oportunidade rara.

Agende sua visita e descubra pessoalmente tudo o que este imóvel tem a oferecer. Você vai se surpreender.

Sobre o Bairro Largo da Batalha

Largo da Batalha tem uma rua principal bem movimentada, mas ainda tranquila para quem tem crianças. O trânsito costuma ser leve nas manhãs, e os pedestres têm faixas bem sinalizadas. Dá pra caminhar sem preocupação, porque os vizinhos costumam estar por perto e a vizinhança mantém os olhos abertos.

A Escola Municipal São Paulo fica a duas quadras, leva menos de cinco minutos a pé. A creche da região também está ali, a poucos passos da praça central. As ruas ao redor são asfaltadas e têm calçadas largas, o que deixa o caminho seguro para quem vai de bicicleta ou a pé. Os pais costumam dizer que a vizinhança tem um clima de cuidado, com pais trocando informações sobre rotas e horários.

Os imóveis aqui são majoritariamente apartamentos de dois a três quartos e casas térreas com quintal pequeno. O preço costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, e a maioria das unidades tem varanda ou área de serviço prática. Muitos prédios têm portaria 24 horas, o que dá mais tranquilidade para quem deixa a porta aberta enquanto as crianças brincam no corredor.

No comércio, tem padaria que abre cedo, mercado de bairro que fica aberto até a noite e farmácia que atende emergências. O ponto de ônibus fica a poucos metros da praça, e dá pra ir ao centro de Niterói em cerca de quinze minutos de ônibus. Também tem lanchonete e escola de música, opções que facilitam a rotina diária sem precisar viajar longe.

Pra quem tem filhos, a combinação de escola perto, ruas seguras e comércio ao alcance dos passos faz o Largo da Batalha ficar no topo da lista. A praticidade do dia a dia acaba sendo o que realmente prende as famílias por aqui.