Casa em Condomínio para venda em Teresópolis / RJ, Green Valley, 4 dormitórios, 3 banheiros, 2 suítes, área construída 198,00

Descrição do Imóvel

Casa Triplex em Primeira Locação no Condomínio Green Valley – Bairro de Albuquerque, Teresópolis

Apresentamos uma bela casa triplex em primeira locação, situada em um dos bairros mais valorizados e procurados de Teresópolis: o bairro de Albuquerque, dentro do renomado Condomínio Green Valley — um local cercado por montanhas, natureza e muita tranquilidade.

A residência foi planejada com excelente aproveitamento de espaço e integração entre os ambientes, oferecendo conforto, luminosidade e lazer em um dos endereços mais desejados da cidade.

Distribuição dos Pavimentos:

🔹 Primeiro pavimento (nível da rua):

Logo na entrada, um ambiente amplo e acolhedor, com sala dividida em dois ambientes, ideal para momentos de convivência. A sala se conecta a uma ampla varanda, com uma vista deslumbrante para as montanhas e para o verde que rodeia o condomínio.

Neste andar, encontram-se ainda uma copa-cozinha espaçosa e bem ventilada, área de serviço e um lavabo.

🔹 Segundo pavimento (intermediário):

Na área íntima, a casa oferece quatro quartos, sendo duas suítes, uma delas com amplo closet.

Além disso, há um banheiro social para atender os demais dormitórios e visitantes deste pavimento.

Os ambientes são bem iluminados, ventilados e com vista para a natureza.

🔹 Terceiro pavimento (subsolo):

Construída em declive, a casa conta, no pavimento inferior, com um espaço amplo e versátil, ideal para a criação de uma área gourmet ou salão de festas.

O ambiente é integrado a um agradável espaço gramado, perfeito para lazer ao ar livre e momentos de descanso em família.

Diferenciais:

• Casa nova, em primeira locação;
• Localizada em condomínio valorizado e seguro, em Albuquerque;
• Vista panorâmica para as montanhas;
• Ambientes amplos, claros e arejados;
• Espaço gourmet a personalizar conforme o gosto do novo proprietário;
• Ideal para quem busca tranquilidade, conforto e contato com a natureza.

Sobre o Bairro Green Valley

A primeira coisa que percebo quando chego em Green?Valley é a rapidez para resolver o dia a dia. Tudo fica a poucos minutos de casa, então não preciso perder tempo no trânsito.

No comércio local tem um mini?supermercado que fica a uns 300?metros. Dá pra ir a pé e levar menos de cinco minutos. A padaria da esquina abre bem cedo, então o pão fresquinho já está na mesa antes de sair para o trabalho. A farmácia fica ao lado do mercado; se precisar de um remédio, resolve em menos de dez minutos de caminhada.

Para a saúde, o bairro tem uma clínica de atendimento básico e um posto de saúde a cerca de quatro minutos de carro. O hospital mais completo de Teresópolis fica a quinze minutos de carro, e a ambulância costuma chegar rápido quando chama. Também tem uma drogaria que funciona 24?horas, então não tem desculpa para ficar sem nada.

O transporte público é bem servido. A linha de ônibus que passa pela avenida principal leva direto ao centro da cidade em vinte minutos. Se precisar ir para a região da Rodoviária, a viagem dura cerca de quinze minutos. Para quem tem carro, a principal via de acesso fica a poucos quarteirões, o que facilita a ida ao shopping ou ao parque.

A maior parte das residências aqui são casas térreas com dois ou três quartos, algumas com quintal pequeno. Também tem alguns condomínios de apartamentos de dois andares, que costumam ser mais baratos que os da zona mais alta. A rotina costuma ser tranquila: de manhã, um rápido café na padaria, trabalho no centro e volta para casa para aproveitar a vista das montanhas. O ritmo é prático, sem pressa, e dá para fazer tudo o que precisa sem gastar horas fora.

Shopping do Valle fica a menos de 800?metros da minha casa; lá tem cinema, lojas de roupa e várias opções de comida, então dá pra resolver compras e se divertir sem precisar pegar carro. Pra quem gosta de respirar ar aberto, a Praça da Família está a apenas quatro minutos caminhando e serve como ponto de encontro para crianças e idosos. A Escola Estadual João Cabral fica a cerca de seis quarteirões; os filhos da vizinhança chegam a pé e os pais têm tranquilidade por estar tão perto. O Parque das Araucárias está a menos de mil metros e tem trilhas curtas que facilitam uma corrida matinal ou um passeio com o cachorro. O Banco Caixa tem agência na esquina da avenida principal; abrir conta ou sacar dinheiro leva poucos minutos.

Na região também tem Academia Corpo em Movimento ao lado da farmácia, onde aulas de spinning podem ser encaixadas antes do trabalho. O Posto de Combustível Energia está a cinco minutos de caminhada e permite abastecer o carro enquanto se toma um café rápido. A Biblioteca Comunitária Verde Vale fica próximo ao centro cultural; lá tem livros e salas para estudo que ajudam estudantes e leitores casuais. O Mercado Fresh está a oito minutos andando e traz frutas frescas e produtos orgânicos para quem quer cozinhar saudável. A Clínica Odontológica Sorriso fica a três quadras da minha rua; marcar consulta é fácil porque o horário é flexível.