Casa em Condomínio para venda em Teresópolis / RJ, Três Córregos, 7 dormitórios, 4 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área total 22.000,00, área construída 400,00

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Descrição do Imóvel

VENDA - Mini sítio em condomínio, com casa linear e lazer completo
Três Córregos - Teresópolis/RJ
Valor do investimento R$ 2.500.000,00
Valor do IPTU - R$ 2.500,00/ano
Valor do Condomínio - R$ 900,00/mês
+/- 400,00m2 - Área construída
22.000,00m2 - Área total
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
CASA PRINCIPAL: Sala ampla em 02 ambientes, com piso revestido em tábua corrida, o ambiente da lareira possui pé direito estendido / varanda com vista livre para o jardim e para as montanhas / sala íntima individual / lavabo / 02 banheiros sociais / 04 quartos com armários, sendo uma suíte com hidromassagem / cozinha com armários planejados e despensa / área de serviço individual / garagem coberta para 02 carros e amplo estacionamento.
CASA DE CASEIRO: 03 quartos / sala ampla / cozinha social / banheiro social / área de serviço.
PARTE EXTERNA:
Possui lazer completo com: piscina com luz em led / ducha / sauna úmida com chuveiro / jacuzzi com aquecedor / 02 banheiros / área gourmet completa / 02 salões de jogos em fase de acabamento / jardim com sensores de iluminação em todo redor / estufa de 120m² com hidroponia pronta / cozinha exterior ao lado da estufa / sistema de captação de água da chuva para irrigação / 04 tanques de água com aproximadamente 130 mil litros / nascente de água / pomar com diversas árvores frutíferas / galinheiro com lago para aves.
DIFERENCIAL:
* O condomínio fica localizado aproximadamente 17 minutos do centro de Teresópolis;
* O imóvel possui 28 placas de produção de energia elétrica, aquecimento a gás para aquecer toda a casa, câmeras de segurança, internet com fibra ótica;
* Casa no estilo rústico com fino acabamento e sofisticação;
* Condomínio com alta valorização imobiliária;
* O sítio fica em final de rua, dando total privacidade e conforto aos seus usuários;
INFORMAÇÕES:
Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário
(21)97355-0506 - WhatsApp
CRECI-RJ 80.626

Sobre o Bairro Três Corregos

A primeira coisa que você sente ao chegar em Três Corregos é a praticidade do caminho até tudo que precisa. A avenida principal tem duas linhas de ônibus que passam a cada dez minutos e dá pra chegar ao centro da cidade em menos de quinze minutos de carro ou em vinte se for de ônibus nas horas de pico.

Para fazer as compras do dia a dia, tem um mercado de bairro que fica a duas quadras da minha casa. Dá pra ir a pé e levar tudo em cinco minutos. Se precisar de algo mais específico, como produtos orgânicos ou uma padaria artesanal, há uma pequena rua comercial com duas lojas que ficam a menos de três minutos caminhando. O gasto total de tempo costuma ficar entre dez e quinze minutos, incluindo o deslocamento e o pagamento no caixa.

Quando preciso de um médico ou de algum remédio, tem uma clínica particular na esquina da avenida e uma farmácia logo ao lado. A clínica abre às oito da manhã e costuma atender sem fila; leva uns dez minutos para marcar consulta por telefone e mais cinco para chegar lá a pé. A farmácia funciona até tarde e aceita cartão, então não preciso perder tempo procurando outro estabelecimento.

No trânsito, quem mora aqui costuma usar o carro para ir ao trabalho porque o trajeto até a rodoviária leva cerca de vinte minutos sem engarrafamento. Se preferir transporte público, o ponto mais próximo fica a três minutos caminhando e o ônibus direto para o centro chega em quinze minutos. O tipo de imóvel que predomina são casas geminadas com dois ou três quartos; alguns prédios baixos com quatro ou cinco unidades também aparecem nas ruas mais próximas da avenida principal. A rotina acaba sendo bem equilibrada: acorda cedo, resolve tudo rápido e ainda tem tempo para curtir um café na praça antes de sair novamente.

Morar aqui traz uma facilidade que muita gente não pensa logo de cara: tem tudo à mão para o dia a dia sem precisar enfrentar trânsito pesado ou longas caminhadas. A escola municipal Nadir?Veiga?Castanheira fica a menos de cinco minutos caminhando da maioria das casas; ela resolve a questão da educação dos pequenos, permitindo que os pais deixem os filhos na porta da escola e voltem direto para o trabalho ou para as tarefas domésticas.

Além da escola, tem um parque infantil que fica logo ao lado da quadra de esportes; ele garante um espaço seguro para as crianças brincarem depois das aulas e ainda serve como ponto de encontro para os vizinhos trocarem ideias enquanto as crianças correm. A padaria da esquina abre cedo e dá pra pegar pão fresquinho em dois minutos; isso elimina a necessidade de ir ao centro para comprar itens básicos de café da manhã.

Para quem precisa cuidar da saúde, há um consultório odontológico na mesma rua da farmácia; ele resolve consultas rápidas sem marcar horário distante e ainda aceita pagamento imediato. A estação de metrô fica a dez minutos a pé, então quem prefere transporte público tem uma alternativa rápida para chegar ao centro em menos de meia hora.

Tudo isso faz com que o cotidiano seja mais leve: não falta onde fazer compras rápidas, onde levar os filhos à escola e onde cuidar da saúde sem perder tempo em deslocamentos longos. Essa rede de serviços próximos deixa o bairro bem prático para quem quer viver com tranquilidade e eficiência.