Casa para aluguel em Teresópolis / RJ, Agriões

Descrição do Imóvel

Imóvel comercial para locação no bairro Agriões/Varzea, um dos endereços mais valorizados de Teresópolis.

Localizado em uma rua tranquila, com pouco movimento sw veículos e fácil acesso, o imóvel está em uma região estratégica, a apenas 5 minutos do Centro e do bairro do Alto. Nas proximidades você encontra postos de combustível, restaurantes, lanchonetes como McDonald's e Bob's, supermercados, padarias, hortifrúti e uma ampla variedade de comércios e serviços.

A propriedade possui uma planta versátil, ideal para empresas que buscam conforto e praticidade.

Conta com dois amplos salões, sala de apoio, cozinha espaçosa, banheiros, quintal e uma edificação independente que pode ser utilizada como escritório, depósito ou apoio administrativo.

Pelas características do imóvel e pela excelente localização, é uma ótima opção para clínicas, consultórios, escritórios, restaurantes, escolas, cursos, centros de estética, laboratórios e diversos outros segmentos comerciais.

Agende sua visita e conheça de perto o potencial deste imóvel para instalar o seu negócio.

Pontos Fortes

Pontos Fortes do Imóvel

• Localização privilegiada no bairro Agriões, uma das regiões mais valorizadas de Teresópolis.
• Apenas 5 minutos do Centro e do bairro do Alto.
• Rua tranquila, com fácil acesso e boa mobilidade.
• Excelente potencial para uso comercial.
• Dois amplos salões que permitem diferentes configurações de layout.
• Cozinha espaçosa, ideal para diversos tipos de atividade.
• Edificação independente que pode ser utilizada como escritório, depósito ou sala de apoio.
• Quintal com espaço para apoio operacional ou área externa.
• Região cercada por comércio e serviços.
• Próximo a supermercados, padarias, hortifrúti, restaurantes, lanchonetes, postos de combustível e farmácias.
• Fácil acesso ao transporte público e às principais vias da cidade.
• Ideal para clínicas, consultórios, escritórios, escolas, cursos, restaurantes, centros de estética, laboratórios e outras atividades comerciais.
• Excelente custo-benefício para empresas que buscam uma localização estratégica e estrutura versátil.

Observações do Imóvel

Observações

• O imóvel será destinado exclusivamente para fins comerciais.
• Antes da locação, consulte a viabilidade da atividade pretendida junto aos órgãos competentes.
• Possibilidade de adaptações internas conforme a necessidade do locatário, mediante aprovação do proprietário.
• O imóvel possui excelente distribuição dos ambientes, permitindo diferentes configurações de layout.
• Localização privilegiada em Agriões, com fácil acesso ao Centro, Alto e às principais vias da cidade.
• Valores de aluguel, IPTU e demais encargos poderão ser confirmados no momento da negociação.
• Agendamento de visitas mediante contato prévio.

Sobre o Bairro Agriões

Bem-vindo ao Agriões, o bairro mais encantador de Teresópolis! Um refúgio tranquilo e arborizado, Agriões é conhecido por sua atmosfera acolhedora e residencial. Aqui, você encontrará uma mistura harmoniosa de comodidades modernas e charme natural. Com uma variedade de restaurantes gourmet, lojas exclusivas e excelentes escolas, Agriões oferece um estilo de vida incomparável. A proximidade com a natureza é um dos maiores atrativos do bairro - trilhas para caminhadas e parques verdes estão a poucos passos de distância. Além disso, a segurança é prioridade em Agriões, tornando-o o lugar perfeito para famílias e indivíduos que procuram paz de espírito em um ambiente sereno. Venha experimentar a vida em Agriões - onde a conveniência urbana encontra a tranquilidade da montanha. Este é o seu convite para viver no coração de Teresópolis, em um bairro que realmente tem tudo. Agriões espera por você!

Localizado a poucos passos do renomado Hospital São José e do avançado Centro Médico - HCTCO, Agriões oferece fácil acesso a cuidados de saúde de alta qualidade. As famílias adoram a proximidade com instituições educacionais de alto nível, como o Instituto Fluminense, o Colégio ÚNICO, o Colégio Nossa Senhora do Carmo e a Escola Solar. A UNIFESO também está nas proximidades, tornando Agriões um local ideal para estudantes universitários e acadêmicos.

Os amantes da gastronomia se deliciarão com a Casa do Queijo e o Instituto Gastronômico das Américas (IGA Teresópolis), enquanto as necessidades diárias podem ser facilmente atendidas no Mercado El Shaday. Para os pequenos, a Creche Escola Florescer e a Creche Escola Caminho das Borboletas oferecem ambientes de aprendizado seguros e estimulantes.

Agriões também abriga espaços verdes como a Praça Governador Francisco Portela, perfeita para passeios tranquilos ou piqueniques em família. E para aqueles que desejam aprimorar suas habilidades linguísticas, o YES! Idiomas - Teresópolis está convenientemente localizado no bairro.

Viva em Agriões, onde todas as suas necessidades estão ao seu alcance em um ambiente tranquilo e seguro.