Casa para aluguel em Teresópolis / RJ, Agriões, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, área total 70,00

Descrição do Imóvel

CASA LINEAR COM 3 QUARTOS, SENDO 1 SUÍTE | LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Casa linear, com ambientes bem distribuídos e localização prática para quem busca tranquilidade residencial sem abrir mão da proximidade com o centro de Teresópolis.

O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, sala, cozinha com despensa, copa, banheiro social, varanda e área de serviço coberta com tanque. Possui ainda espaço para estacionamento.

A casa é antiga, mas passou por reformas, oferecendo uma boa base para quem procura uma residência térrea, funcional e com possibilidade de adaptar os ambientes ao seu estilo.

Localização

A localização é um dos principais diferenciais. O imóvel fica próximo ao Hospital São José, com mercado, padaria e outros serviços no entorno.

Está a aproximadamente 5 minutos do Centro de Teresópolis e do Alto, com fácil acesso também para regiões como Corta Vento e Agriões, além da possibilidade de seguir pelo sentido do Alto.

A vizinhança é predominantemente residencial, formada por casas e condomínios, proporcionando um ambiente familiar e tranquilo para morar.

Uma opção interessante para quem procura uma casa térrea, com 3 quartos, espaço externo e boa localização, próxima aos principais pontos de comércio e serviços da cidade.

Agende uma visita e conheça o imóvel pessoalmente.

Pontos Fortes

PONTOS FORTES DA LOCALIZAÇÃO

• Localizada no Agriões, região residencial tradicional de Teresópolis.

• Posição estratégica entre a Várzea e o Alto.

• Próxima ao Hospital São José.

• Mercado, padaria e serviços no entorno.

• Fácil acesso ao comércio e às principais regiões da cidade.

• Próxima a escolas, restaurantes e serviços diversos.

• Região predominantemente residencial, com casas e condomínios.

• Fácil acesso tanto para o Centro quanto para o Alto.

• Boa opção para quem procura uma casa em uma região consolidada, com infraestrutura urbana e praticidade no dia a dia.

Observações do Imóvel

OBSERVAÇÕES IMPORTANTES

• Trata-se de uma casa de arquitetura antiga e simples, com características construtivas compatíveis com a época em que foi edificada.
• Embora tenha passado por reformas, o imóvel não possui padrão de construção moderno ou acabamento de alto padrão.
• A distribuição dos ambientes é tradicional, com cômodos amplos e independentes, característica comum em casas mais antigas.
• A casa é linear, sem necessidade de utilização de escadas para acesso aos ambientes internos.
• Possui estacionamento, porém é importante verificar pessoalmente as condições e dimensões do espaço conforme o veículo do interessado.
• O imóvel é indicado especialmente para quem valoriza localização, espaço e funcionalidade, não sendo uma casa voltada a quem procura arquitetura contemporânea ou acabamento sofisticado.
• Recomenda-se a visita presencial antes da tomada de decisão, para avaliação do estado geral do imóvel, acabamentos, instalações e eventuais necessidades de manutenção ou melhorias.

Sobre o Bairro Agriões

Bem-vindo ao Agriões, o bairro mais encantador de Teresópolis! Um refúgio tranquilo e arborizado, Agriões é conhecido por sua atmosfera acolhedora e residencial. Aqui, você encontrará uma mistura harmoniosa de comodidades modernas e charme natural. Com uma variedade de restaurantes gourmet, lojas exclusivas e excelentes escolas, Agriões oferece um estilo de vida incomparável. A proximidade com a natureza é um dos maiores atrativos do bairro - trilhas para caminhadas e parques verdes estão a poucos passos de distância. Além disso, a segurança é prioridade em Agriões, tornando-o o lugar perfeito para famílias e indivíduos que procuram paz de espírito em um ambiente sereno. Venha experimentar a vida em Agriões - onde a conveniência urbana encontra a tranquilidade da montanha. Este é o seu convite para viver no coração de Teresópolis, em um bairro que realmente tem tudo. Agriões espera por você!

Localizado a poucos passos do renomado Hospital São José e do avançado Centro Médico - HCTCO, Agriões oferece fácil acesso a cuidados de saúde de alta qualidade. As famílias adoram a proximidade com instituições educacionais de alto nível, como o Instituto Fluminense, o Colégio ÚNICO, o Colégio Nossa Senhora do Carmo e a Escola Solar. A UNIFESO também está nas proximidades, tornando Agriões um local ideal para estudantes universitários e acadêmicos.

Os amantes da gastronomia se deliciarão com a Casa do Queijo e o Instituto Gastronômico das Américas (IGA Teresópolis), enquanto as necessidades diárias podem ser facilmente atendidas no Mercado El Shaday. Para os pequenos, a Creche Escola Florescer e a Creche Escola Caminho das Borboletas oferecem ambientes de aprendizado seguros e estimulantes.

Agriões também abriga espaços verdes como a Praça Governador Francisco Portela, perfeita para passeios tranquilos ou piqueniques em família. E para aqueles que desejam aprimorar suas habilidades linguísticas, o YES! Idiomas - Teresópolis está convenientemente localizado no bairro.

Viva em Agriões, onde todas as suas necessidades estão ao seu alcance em um ambiente tranquilo e seguro.