Casa para venda em Florianópolis / SC, São João do Rio Vermelho, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, mobilia inclusa, construido em 2022, área total 351,00, área construída 180,00

Descrição do Imóvel

Casa para Venda no bairro São João do Rio Vermelho, localizado na cidade de Florianópolis / SC, situado na Praia do Moçambique.

Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala, encontra-se mobiliado, construído no ano de 2022.

Área Construída com 180,00 m²
Área do Terreno com 351,00 m²

Valor do Imóvel R$ 954.000,00.

Acabamentos: Portas laqueadas, Detalhes em gesso, Esquadrias em alumínio, Laje, Luzes em LED, Massa corrida, Nicho nos banheiros, Porcelanato, Soleiras em granito, Textura projetada paredes externas.

Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, SPA / Hidromassagem, Churrasqueira, Closet, Jardim, Mobiliado, Persiana integradas automatizadas, Vaga de garagem.

Cômodos: Área de Serviço, Banheiro, Sala e cozinha integrada, Suíte master com closet.

Proximidades: Ponto de ônibus, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Academia, Mercado, Padaria, Posto de Gasolina, Posto de Saúde.

Segurança: Portão Eletrônico, Sistema de Monitoramento (CFTV).

Pontos Fortes

✅ Pontos fortes – Rio Vermelho (Praia do Moçambique)

• O Rio Vermelho é um dos bairros mais tranquilos, verdes e autênticos de Florianópolis. Ideal para quem busca morar cercado de natureza, com segurança, paz e qualidade de vida. O bairro combina um estilo de vida mais leve, integrado ao meio ambiente, com fácil acesso às principais regiões da ilha.

• Um dos grandes destaques do bairro é a Praia do Moçambique, a maior e mais preservada de Florianópolis, com mais de 13 km de extensão, vegetação nativa e trilhas incríveis. Recentemente reconhecida como Reserva Nacional de Surfe, é perfeita para quem curte natureza, esportes ao ar livre e sossego.

• Além do contato com o verde, o Rio Vermelho oferece ótima infraestrutura para o dia a dia, com mercados, escolas, farmácias, academias, padarias, restaurantes, posto de saúde e comércios locais. É também uma região muito procurada para locação de temporada, especialmente por quem quer fugir das praias mais cheias e ainda assim estar perto de tudo.

• A valorização imobiliária da região vem crescendo com consciência e preservação, tornando o bairro uma excelente escolha para quem deseja investir com segurança ou morar com qualidade de vida no leste da ilha.

📍Distâncias aproximadas a partir da localização do imóvel:

• Praia do Moçambique (acesso pelo Parque do Rio Vermelho): 2,8 km – 5 min de carro

• Praia dos Ingleses: 8,2 km – 13 min de carro

• Praia do Santinho: 11,5 km – 17 min de carro

• Praia da Barra da Lagoa: 8,5 km – 14 min de carro

• Lagoa da Conceição (centrinho): 13 km – 20 min de carro

• Praia da Joaquina: 18,5 km – 28 min de carro

• Centro de Florianópolis: 29 km – 40 min de carro

• Aeroporto Internacional Hercílio Luz: 35 km – 50 min de carro

Observações do Imóvel

CONTRATO DE COMPRA E VENDA
NÃO ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO
✅ Água
✅ Luz
✅ IPTU (processo de desmembramento)

Sobre o Bairro São João do Rio Vermelho

Aninhado na vibrante Florianópolis, o bairro São João do Rio Vermelho é um tesouro escondido repleto de charme e beleza natural. Este bairro pitoresco oferece uma mistura harmoniosa de tranquilidade e conveniência, tornando-o o lugar perfeito para chamar de lar. Aqui, você encontrará praias deslumbrantes a poucos passos de distância, onde poderá desfrutar de vistas panorâmicas e atividades aquáticas revigorantes. A proximidade com a natureza é um dos maiores atrativos deste bairro, proporcionando um estilo de vida saudável e ativo. O São João do Rio Vermelho também é conhecido por sua comunidade acolhedora e segura, onde todos se sentem em casa. Com uma variedade de opções gastronômicas e comerciais à sua disposição, você nunca estará longe do que precisa. Este bairro tem tudo para oferecer: localização privilegiada, ambiente tranquilo e uma vida comunitária vibrante. Não perca a oportunidade de viver neste paraíso tropical no coração de Florianópolis. São João do Rio Vermelho, seu novo lar te espera!

Localizado a uma curta distância de renomadas instituições educacionais como a EBM Maria Conceição Nunes, EBM Darcy Ribeiro e EB Antonio Paschoal Apostolo, São João do Rio Vermelho é um bairro ideal para famílias. O bairro oferece fácil acesso ao Mercado Silva e MN Mercado River, proporcionando conveniência para suas necessidades diárias de compras. O Centro Comercial Red Park está a apenas uma pedra de distância, tornando as compras uma brisa.

O bairro também abriga a AMORV - Associação de Moradores do Rio Vermelho, garantindo que os interesses da comunidade sejam sempre representados. Para os amantes da dança, o Essencial Studio de Danças oferece uma variedade de classes para todas as idades e habilidades.

A proximidade com o mercado da ilha e Resinas Ilha Norte oferece oportunidades comerciais e de emprego. A saúde dos moradores é bem atendida pelo Consultório De Odontologia local. Além disso, a Believe'Diversity e a Igreja Andando Com Senhor Jesus fornecem espaços para expressão cultural e espiritual.

Para os amantes da música, o bairro abriga talentosos saxofonistas, violinistas e músicos para casamentos e homenagens. Finalmente, o Zappe Comercio Atacadista e Distribuição LTDA está convenientemente localizado no bairro, facilitando suas necessidades comerciais. São João do Rio Vermelho é verdadeiramente um bairro onde você pode viver, trabalhar e se divertir!