Casa para venda em Niterói / RJ, ITAIPU, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, área total 180,00, área construída 87,00

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Descrição do Imóvel

Casa Linear em Itaipu – Niterói | 180 m² | 2 Quartos (1 Suíte) | 1 Vaga | R$ 620.000,00

Localizada no Engenho do Mato, em rua tranquila e calçada, cercada por muito verde, esta casa linear une sossego e praticidade a apenas 15 minutos das mais belas praias de Niterói. O fácil acesso ao comércio e ao transporte da Região Oceânica garante o dia a dia leve para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da conveniência.

Com 180 m² de área total e 87 m² de área construída, o imóvel lienar oferece 2 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 2 banheiros e sala ampla em dois ambientes. A cozinha moderna vem com móveis planejados e coifa, os ambientes contam com preparação para ar-condicionado split, e há vaga coberta para 1 carro.

A área externa aconchegante reúne churrasqueira, chuveirão e banheiro de apoio, ideal para receber família e amigos. Revestimento em porcelanato interno e externo, sistema de interfone com câmera e cisterna de grande capacidade completam os diferenciais de conforto e segurança da casa, que tem toda a documentação em dia.

A localização oferece fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias, bares e restaurantes. O IPTU do imóvel é de R$ 425,00.

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Sobre o Bairro Itaipu

Situado na encantadora cidade de Niterói, o bairro Itaipu é um verdadeiro paraíso para quem busca tranquilidade, qualidade de vida e proximidade com a natureza. Conhecido por suas praias deslumbrantes, Itaipu oferece um estilo de vida inigualável, combinando perfeitamente a beleza natural com modernas conveniências urbanas. Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis residenciais que atendem a todos os gostos e orçamentos, desde casas luxuosas à beira-mar até charmosos apartamentos com vista para o mar. Além disso, Itaipu possui uma excelente infraestrutura com escolas de alto padrão, restaurantes requintados e uma ampla gama de opções de lazer. Para os amantes do ar livre, as trilhas ecológicas e os esportes aquáticos são atividades imperdíveis. Venha viver em Itaipu e experimente o melhor que Niterói tem a oferecer: um ambiente seguro, acolhedor e repleto de oportunidades. Descubra por que tantos escolhem chamar este bairro de lar - Itaipu está esperando por você!

Localizado a poucos passos de renomadas instituições educacionais como o Colégio Paulo Freire, Legacy School Região Oceânica e a Escola Canadense de Niterói Expansão Itacoatiara, Itaipu é o bairro ideal para famílias que valorizam uma educação de qualidade. A Policlínica Regional de Itaipu e o Posto De Saude Da Familia garantem um atendimento médico de excelência, proporcionando tranquilidade para todos os moradores.

Para os pequenos, a proximidade com escolas como CE Professora Alcina Rodrigues De Lima, Escola Professor Dario De Souza Castello e creches como UMEI Dr. Paulo César Pimentel e Creche Escola Quintal Girassol é um grande diferencial. Além disso, a região conta com espaços dedicados ao lazer e à recreação infantil, como a Descobrir Creche e Recreação.

A Praça Boanerges Evangelista é um convite para caminhadas ao ar livre e momentos de descontração em família. Já o Parque Estadual da Serra da Tiririca e a Trilha Corrego dos Colibris são opções perfeitas para os amantes do ecoturismo e das atividades ao ar livre.

E para quem busca manter a forma, a Swim Point Academia oferece uma estrutura completa para atividades físicas. Venha viver em Itaipu, um bairro completo, repleto de facilidades e cercado pela natureza exuberante de Niterói!