Descrição do Imóvel

Casa de Alto Padrão à Venda no Alphaville Residencial 1 – Rio das Ostras/RJ

Sofisticação, conforto, tecnologia e uma vista privilegiada para a reserva ambiental e o mar!

Excelente casa de alto padrão à venda no Alphaville Residencial 1, em Rio das Ostras/RJ. Uma residência que combina arquitetura moderna, ambientes amplos e integrados, móveis planejados, eficiência energética e uma área de lazer completa, proporcionando qualidade de vida, privacidade e bem-estar para toda a família.

O imóvel conta com 4 dormitórios, incluindo uma suíte master com closet, 4 banheiros completos e 4 vagas de garagem, além de ambientes cuidadosamente planejados para oferecer funcionalidade, conforto e sofisticação.

Primeiro Pavimento – Integração, Conforto e Lazer

O primeiro pavimento apresenta ambientes amplos e bem distribuídos, com destaque para a sala com pé-direito duplo, integrada à cozinha, proporcionando excelente iluminação, amplitude e integração entre os espaços.

A cozinha possui móveis planejados e eletrodomésticos que proporcionam praticidade ao dia a dia.

Destaques do primeiro pavimento:

• Sala de estar com pé-direito duplo, integrada à cozinha

• Cortina para pé-direito duplo

• Cozinha com móveis planejados

• Cooktop de indução, forno elétrico, coifa e máquina de lavar louças

• Quarto/escritório com móveis planejados, ar-condicionado, ventilador de teto, cortina blackout e tela mosquiteira

• Despensa fechada, com móvel planejado e ponto de água para filtro

• Lavanderia ampla, com móveis planejados e acesso externo

• Banheiro social completo, com chuveiro elétrico

A área externa é um verdadeiro convite ao lazer e ao descanso, perfeita para aproveitar momentos especiais com familiares e amigos.

Área de lazer:

• Piscina privativa

• Área gourmet

• Banheiro completo de apoio à área gourmet, com chuveiro elétrico

• Chuveirão próximo à piscina

• Casa de máquinas da piscina com acesso facilitado

• Jardim com sistema de irrigação e iluminação

Segundo Pavimento – Privacidade e Vista Privilegiada

O segundo pavimento foi projetado para proporcionar conforto e tranquilidade aos moradores, com dormitórios climatizados e uma vista encantadora para a natureza.

A suíte master é um dos grandes destaques da residência, oferecendo closet, ar-condicionado, cortina blackout, tela mosquiteira e uma linda vista para a reserva ambiental e para o mar, criando um ambiente exclusivo e aconchegante.

Destaques do segundo pavimento:

• Suíte master com closet, ar-condicionado, cortina blackout e tela mosquiteira

• Vista privilegiada da suíte para a reserva e o mar

• 2 quartos com ar-condicionado e cortinas blackout

• Banheiro completo de apoio aos dois quartos

• Banheiros com água quente abastecida por boiler

• Área externa, anteriormente utilizada como jardim suspenso, com projeto arquitetônico para ampliação da residência, prevendo a construção de mais 2 quartos e 1 banheiro

Esse espaço representa um excelente diferencial, permitindo futuras adaptações e ampliação da área construída, mediante as aprovações necessárias.

Terceiro Pavimento – Área Técnica e Vista para o Mar

A residência dispõe ainda de área técnica no terceiro pavimento, com acesso interno facilitado e vista para o mar, proporcionando praticidade para manutenção dos equipamentos e sistemas da casa.

Tecnologia, Sustentabilidade e Infraestrutura

Além da arquitetura diferenciada e dos ambientes bem planejados, o imóvel conta com uma infraestrutura que oferece mais conforto, eficiência energética e praticidade.

Diferenciais:

• Sistema de energia solar com placas fotovoltaicas, contribuindo para a economia de energia elétrica

• Boiler elétrico-solar, proporcionando aquecimento de água

• Sistema de pressurização de água (pressurizador), garantindo maior pressão e conforto na utilização dos pontos de água da residência

• Caixa-d'água com capacidade de 2.000 litros

• Cisternas com capacidade total de 13.000 litros, destinadas ao abastecimento convencional e reuso, sendo o sistema de reuso atualmente desativado

• Jardim com sistema de irrigação e iluminação

• Móveis planejados em diversos ambientes

• Ar-condicionado nos dormitórios e escritório

• Projeto arquitetônico para futura ampliação

• Área técnica com acesso interno facilitado

• Vista para o mar e para a reserva ambiental

Alphaville Residencial 1 – Rio das Ostras/RJ

Localizada em um condomínio fechado de alto padrão, a residência oferece um ambiente residencial tranquilo, com segurança, privacidade e contato com a natureza.

Uma excelente opção para quem deseja morar com conforto e sofisticação, desfrutando de ambientes modernos, área de lazer privativa e uma localização valorizada.

Uma casa completa, que reúne arquitetura moderna, tecnologia, sustentabilidade, ambientes planejados e uma vista encantadora para o mar e para a reserva ambiental.

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Sobre o Bairro Alphaville

Desfrute da vida tranquila e sofisticada no Alphaville, um bairro exclusivo em Rio das Ostras. Com uma localização privilegiada, Alphaville oferece um estilo de vida de alto padrão, repleto de comodidades luxuosas. Este bairro encantador é conhecido por suas residências elegantes, ruas arborizadas e uma atmosfera pacífica. A segurança 24 horas proporciona tranquilidade para você e sua família.

Além disso, o Alphaville está estrategicamente localizado próximo a centros comerciais, escolas de alta qualidade e excelentes restaurantes. Aproveite o acesso fácil às belas praias de Rio das Ostras, perfeitas para um dia relaxante ao sol.

A infraestrutura do bairro é impressionante, com áreas verdes bem conservadas que proporcionam um ambiente fresco e saudável. Aqui, você pode desfrutar de uma caminhada matinal ou um passeio à noite em meio à natureza.

Venha para o Alphaville e experimente o melhor que Rio das Ostras tem a oferecer. Seu novo lar espera por você neste bairro deslumbrante e acolhedor.

Complementando, o Alphaville está a um passo do Parque Alphaville, um verdadeiro oásis verde no coração da cidade. Este espaço é perfeito para passeios em família, exercícios ao ar livre ou simplesmente para desfrutar de um piquenique sob a sombra das árvores.

A proximidade com a Praia de Balneário das Garças é outro ponto alto do bairro. Imagine ter a oportunidade de acordar todos os dias e caminhar pela areia dourada desta praia deslumbrante, sentir a brisa do mar e apreciar o nascer do sol sobre as ondas. Este é o estilo de vida que o Alphaville pode oferecer.

Além disso, o bairro abriga a Praça da Água, um local encantador para passeios relaxantes e momentos de lazer. E para os amantes da gastronomia saudável, a Horta Comunitária oferece uma variedade de produtos frescos e orgânicos cultivados localmente.

Viver no Alphaville é sinônimo de qualidade de vida, conforto e segurança. Venha descobrir este bairro encantador em Rio das Ostras, RJ - sua nova casa está esperando por você aqui!