Casa para venda em Teresópolis / RJ, Recanto dos Artista, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 garagem, área construída 36,00

Descrição do Imóvel

### Kitnet proxima ao centro com amplo terreno e grande potencial

Excelente oportunidade para quem busca praticidade, localização central e espaço para investir ou ampliar. O imóvel está construído em um terreno de **360 m²**, oferecendo diversas possibilidades de aproveitamento.

No térreo, conta com:

- Garagem;
- Cozinha americana;
- Banheiro;
- Espaço funcional e bem distribuído.

No segundo andar, encontra-se o quarto, proporcionando mais privacidade e conforto.

O terreno ainda possui várias árvores frutíferas, como **abacate, caqui, ameixa, banana, jabuticaba e goiaba**, criando um ambiente agradável, arborizado e com clima acolhedor. Além disso, há possibilidade de ampliar a construção e transformar o espaço de acordo com suas necessidades, seja para moradia, investimento ou criação de novas unidades.

Localizado no centro da cidade, o imóvel oferece fácil acesso a comércios, serviços, escolas e demais conveniências.

**Importante:** não aceita financiamento. O imóvel possui **escritura somente do terreno**.

Uma oportunidade para quem valoriza localização, espaço e potencial de valorização.