- Código: MVLCCO0017
Descubra o privilégio de viver em uma cobertura única, onde a vista deslumbrante para o mar se funde com o verde sereno do parque da cidade, criando um cenário exclusivo que eleva seu cotidiano a um novo patamar.
Com 240 m² de área útil, este imóvel foi completamente reformado por arquiteto, garantindo acabamentos de alto padrão que combinam elegância e funcionalidade. O piso em porcelanato percorre todos os ambientes, enquanto as amplas janelas com cortinas de vidro proporcionam iluminação natural abundante e vistas panorâmicas incomparáveis. A cozinha gourmet destaca-se pela bancada em mármore, cooktop integrado e armários planejados, ideal para quem aprecia o prazer de cozinhar com estilo.
São quatro dormitórios, sendo uma suíte master que oferece conforto e privacidade, complementados por dois banheiros bem equipados. A área de lazer privativa inclui sauna, churrasqueira e um spa com hidromassagem para até sete pessoas, tudo isso sobre um deck de madeira que convida a momentos de relaxamento ao ar livre. Para sua segurança e praticidade, a cobertura conta com fechadura eletrônica e ar condicionado em ambientes estratégicos. A garagem dispõe de três vagas, garantindo comodidade para você e sua família.
Localizada em um endereço cobiçado, a cobertura oferece acesso imediato a uma infraestrutura completa: supermercados, boutiques, restaurantes, escolas de excelência e linhas de transporte público que facilitam a mobilidade urbana. A proximidade da praia permite desfrutar de caminhadas ao pôr do sol, enquanto o parque municipal oferece opções de lazer ao ar livre, esportes e contato com a natureza.
Esta é a oportunidade de adquirir um lar que une luxo, conforto e localização estratégica, tudo por R$ 2.650.000,00, com condomínio de R$ 1.950,00 e IPTU de R$ 8.890,00. Agende sua visita agora mesmo e experimente o estilo de vida que você merece.
Bairro: Charitas
Em Condomínio: Sim
Pronto para Morar
Vista livre para a praia
A escola municipal João?XXIII está a duas quadras da sua casa, então dá pra levar a criançada a pé sem preocupação. O caminho tem calçadas largas e sem buracos, o que facilita o trajeto das manhãs. Nas proximidades também tem a creche municipal e, a poucos minutos, a Escola Estadual General?Lauro, o que dá opções caso a família precise mudar de série.
A avenida Charitas tem fluxo tranquilo, principalmente nos horários de saída das escolas. As ruas laterais são residenciais, com poucos carros passando e bastante iluminação pública. Os vizinhos costumam conhecer as crianças e isso cria um ambiente de vigilância natural; é comum ver pais conversando enquanto esperam o ônibus. Essa sensação de segurança costuma ser um dos motivos pelos quais as famílias permanecem por anos.
No comércio, tem padaria que abre cedo, mercado de bairro com frutas frescas e uma farmácia que funciona até tarde. Também há uma lanchonete popular onde as crianças podem comprar um lanche depois da aula. Tudo fica a menos de cinco minutos a pé, então não precisa depender de carro para as compras do dia a dia. O ponto de ônibus fica a duas quadras, e leva cerca de dez minutos para chegar ao centro de Niterói.
Os imóveis são predominantemente apartamentos de dois ou três quartos, com varandas que dão para áreas verdes ou para a rua. Muitos têm condomínio com playground e salão de festas, o que facilita a organização de encontros de família. O preço dos aluguéis costuma ser mais acessível que em bairros mais próximos da orla, e a manutenção dos prédios costuma ser bem feita. Esse conjunto de fatores ? escola perto, ruas seguras, comércio ao alcance e moradias práticas ? faz com que Charitas seja um lugar onde as famílias se sentem à vontade para criar os filhos.
CIEP 449 Governador Leonel de Moura Brizola - Intercultural Brasil-França
CE Matematico Joaquim Gomes De Sousa - Inter-Cultural Brasil-China
UMEI Darcy Ribeiro
Colégio Estadual Maria Pereira das Neves
IDCE - Escola de Negócios
Set Point Beach Tennis Clube Naval Charitas
Mirante da Corrida de Submarinos
Pouso do Parapente
Tv. Bela Vista
Hospital Psiquiátrico de Jurujuba
Maternidade Alzira Reis
C.A.C - Centro de arte e cultura HPJ
Viver no Stilo
R$ 1.950,00
R$ 8.890,00
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para o anunciante :)
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Sucesso!