- Código: V2235
Imagine impulsionar seu negócio na melhor localização de Niterói: este espaço comercial de 45 m² no Edifício Quality Office no Centro oferece visibilidade e fluxo contínuo de público em frente à Baía de Guanabara. Com layout inteligente e 1 banheiro, o imóvel é ideal para escritórios, consultórios ou lojas boutique que desejam atrair clientes exigentes. As esquadrias em alumínio e o piso cerâmico conferem resistência e praticidade, elevando a sofisticação do ambiente sem abrir mão da funcionalidade.
Além de um acabamento impecável, o edifício conta com porteiro 24 horas, garantindo segurança e conforto a você e sua equipe. O condomínio, com valor acessível, inclui portaria e manutenção constante, e o IPTU muito bem ajustado reforça a relação custo-benefício. A proximidade com bancos, escolas e cursos, hortifruti, hospitais e clínicas, restaurantes, lanchonetes e supermercados promove uma dinâmica de conveniência que facilita o dia a dia e amplia as oportunidades de networking e parcerias locais.
Não perca a chance de transformar este imóvel estratégico em um ponto-chave para o sucesso do seu empreendimento. Agende hoje mesmo uma visita e sinta na prática todo o potencial deste espaço para impulsionar sua marca. Entre em contato e descubra como dar o próximo passo rumo a um investimento sólido e bem-posicionado no coração de Niterói!
Bairro: Centro
LESSA IMÓVEIS
Aqui no Centro o dia já começa com o barulho dos ônibus que chegam na estação de trem e o som das lojas que abrem as portas bem cedo. O ritmo é rápido, tem gente correndo para o trabalho, para a faculdade ou para fazer compras no Mercado São Pedro. Se você gosta de movimento, sente o pulso da cidade logo na primeira esquina.
As ruas são estreitas e cheias de carro e moto. A Rua Marechal Deodoro tem um fluxo constante de gente e alguns cafés que dão um alívio ao caminhar. Entre as avenidas mais largas ? como a Presidente Vargas ? ainda sobram alguns canteiros com árvores que dão sombra nos dias de sol. Não faltam pequenos parques; a Praça da Bandeira tem bancos e um gramado onde moradores costumam sentar para ler ou conversar enquanto esperam o ônibus. É fácil achar um ponto verde para respirar um pouco sem precisar sair do bairro.
Quanto aos imóveis, a maioria são prédios antigos de três ou quatro andares. Os apartamentos costumam ter dois quartos, cozinha compacta e varanda que dá para a rua movimentada. Alguns foram reformados e agora têm acabamento moderno, mas ainda mantêm a estrutura original de alvenaria. Os aluguéis ficam na faixa média da cidade; quem compra costuma buscar unidades mais antigas para reformar ou opções já prontas com valor mais acessível que bairros mais afastados.
No tempo livre a galera costuma se reunir nos bares da Rua General Polidoro ou nas padarias da região central. Há também cinemas independentes que passam filmes alternativos e espaços culturais que organizam exposições de arte local. Para quem quer fugir do barulho sem ir muito longe, dá pra pegar um ônibus e chegar ao Parque da Cidade em menos de quinze minutos ? lá tem trilhas e áreas abertas para correr ou fazer piquenique. Se a ideia é trocar o corre?corre do centro por um ambiente mais tranquilo, ainda dá pra manter tudo à mão e chegar ao trabalho a pé ou em poucos minutos de transporte público.
Plaza Shopping
Niterói Shopping
Shopping Bay Market
Barcas Shopping
Hospital Universitário Antônio Pedro
CHN - Complexo Hospitalar de Niterói
Policlinica Militar de Niteroi estacionamento
CHN - Unidade IV e V - Emergência Pediátrica
CHN Unidade III - Internação e Materno Infantil
Hospital Oftalmológico Santa Beatriz - Centro
Mercado de Peixe São Pedro - Peixarias e Restaurantes de Frutos do Mar
Hospital Icaraí
Liceu Nilo Pecanha
Colégio Estadual Raul Vidal
Praça Do Rink
Parque das Águas de Niterói
peixaria e bebidas
Centro Médico Pastore - Consultas e exames médicos - Niterói
CHN Mulher
Colégio e Curso Pio XII
R$ 400,00
R$ 187,00
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