Comercial para venda em Niterói / RJ, ITAIPU, 7 dormitórios, 9 banheiros, 7 suítes, 1 garagem, área total 450,00, área construída 275,00

Vídeo

Descrição do Imóvel

Imóvel comercial com 7 dormitórios à venda, 450 m² por R$ 700.000,00 - Itaipu - Niterói/RJ.

Mais Imóveis RJ apresenta um amplo imóvel de uso misto em Itaipu, residencial ou comercial, que reúne estrutura, espaço e localização com valor atrativo. Com 450 m² de área total e 275 m² construídos, é ideal para clínicas, casas de repouso, estúdios, escritórios, creches, casas de cuidado, igrejas, grupos de recuperação ou outros empreendimentos.

São sete suítes, uma delas com hidromassagem, e nove banheiros, além de três salas amplas. A estrutura interna se completa com cozinha espaçosa, copa, despensa, escritório e área de serviço, e o salão de convivência com mezanino acústico amplia as possibilidades de uso para encontros, atividades e eventos. O imóvel conta ainda com uma vaga de garagem.

A área externa é o grande trunfo da propriedade. A piscina, a churrasqueira com área gourmet, o terraço e o jardim bem cuidado criam um ambiente agradável para receber pessoas e promover bem-estar. A edícula com cozinha independente, o salão próprio para Pilates ou Fisioterapia e o canil completam um conjunto versátil, pronto para diferentes propostas.

Os móveis planejados e o ar-condicionado já instalados trazem conforto e praticidade desde o primeiro dia. O aquecimento solar traz eficiência ao dia a dia, e o portão eletrônico reforça a segurança da estrutura. O IPTU é de R$ 400,00 por mês.

O imóvel fica em um bairro tranquilo e procurado da Região Oceânica de Niterói, com infraestrutura completa. Bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados estão por perto, e o acesso às praias de Itaipu e Piratininga é facilitado, uma localização que valoriza tanto a moradia quanto o negócio.

Sobre o Bairro Itaipu

Situado na encantadora cidade de Niterói, o bairro Itaipu é um verdadeiro paraíso para quem busca tranquilidade, qualidade de vida e proximidade com a natureza. Conhecido por suas praias deslumbrantes, Itaipu oferece um estilo de vida inigualável, combinando perfeitamente a beleza natural com modernas conveniências urbanas. Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis residenciais que atendem a todos os gostos e orçamentos, desde casas luxuosas à beira-mar até charmosos apartamentos com vista para o mar. Além disso, Itaipu possui uma excelente infraestrutura com escolas de alto padrão, restaurantes requintados e uma ampla gama de opções de lazer. Para os amantes do ar livre, as trilhas ecológicas e os esportes aquáticos são atividades imperdíveis. Venha viver em Itaipu e experimente o melhor que Niterói tem a oferecer: um ambiente seguro, acolhedor e repleto de oportunidades. Descubra por que tantos escolhem chamar este bairro de lar - Itaipu está esperando por você!

Localizado a poucos passos de renomadas instituições educacionais como o Colégio Paulo Freire, Legacy School Região Oceânica e a Escola Canadense de Niterói Expansão Itacoatiara, Itaipu é o bairro ideal para famílias que valorizam uma educação de qualidade. A Policlínica Regional de Itaipu e o Posto De Saude Da Familia garantem um atendimento médico de excelência, proporcionando tranquilidade para todos os moradores.

Para os pequenos, a proximidade com escolas como CE Professora Alcina Rodrigues De Lima, Escola Professor Dario De Souza Castello e creches como UMEI Dr. Paulo César Pimentel e Creche Escola Quintal Girassol é um grande diferencial. Além disso, a região conta com espaços dedicados ao lazer e à recreação infantil, como a Descobrir Creche e Recreação.

A Praça Boanerges Evangelista é um convite para caminhadas ao ar livre e momentos de descontração em família. Já o Parque Estadual da Serra da Tiririca e a Trilha Corrego dos Colibris são opções perfeitas para os amantes do ecoturismo e das atividades ao ar livre.

E para quem busca manter a forma, a Swim Point Academia oferece uma estrutura completa para atividades físicas. Venha viver em Itaipu, um bairro completo, repleto de facilidades e cercado pela natureza exuberante de Niterói!