Conjunto Comercial para venda em São Paulo / SP, Vila Clementino, 2 banheiros, 3 garagens, área construída 120,00

Descrição do Imóvel

📢 VENDA DE CONJUNTOS COMERCIAIS NOVOS  - SENNA MADUREIRA OFFICES

🔹 Localização Premium:
Rua Dra. Neyde Apparecida Sollito, Vila Clementino - Zona Sul, São Paulo.
Próximo ao Parque do Ibirapuera, com fácil acesso e infraestrutura completa.

🔹 Detalhes do Edifício:

• Área total: 2.520 m²

• Área por andar: 240 m² (meio andar de 120 m² disponível para venda).

• Gerador 100% funcional para elevadores e sistemas de proteção.

• Sala de reunião com capacidade para até 40 pessoas.

🔹 Conjuntos Disponíveis para Venda:

1. Primeiro Andar (meio andar - número 12):

   • 120 m², com piso e forro instalados.

   • 2 banheiros por meio andar.

2. Quarto Andar (meio andar):

   • 120 m², no estado entregue pela construtora.

   • 2 banheiros por meio andar.

3. Nono Andar (meio andar):

   • 120 m², no estado entregue pela construtora.

   • 2 banheiros por meio andar.

🔹 Área Total Disponível:
720 m² (meios andares nos 1º, 4º e 9º andares).

🔹 Vagas de Garagem:

• 3 vagas por meio andar (120 m²).

🔹 Condições de Entrega:

• Os andares estão como entregues pela construtora, exceto o meio andar 12 (primeiro andar), que já conta com piso e forro instalados.

📍 Ideal para empresas que buscam sofisticação, localização estratégica e flexibilidade!
Agende uma visita e conheça de perto o Senna Madureira Offices!

Entre em contato e agende sua visita
Castellane Imóveis Tel. (11) 5549-4000 e Cel. (11) 99231-4489

Pontos Fortes

1. Localização Estratégica:

   • Situado na Vila Clementino, uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo.

   • Próximo ao Parque do Ibirapuera e com acesso facilitado às principais vias da cidade.

2. Flexibilidade de Espaços:

   • Opção de compra de meio andar (120 m²) ou andar completo (240 m²).

   • Área total disponível: 720 m², ideal para empresas de diferentes portes.

3. Infraestrutura Moderna:

   • Gerador 100% funcional, garantindo o funcionamento de elevadores e sistemas de proteção mesmo em caso de falta de energia.

   • Sala de reunião equipada para até 40 pessoas, proporcionando comodidade para eventos corporativos.

4. Facilidades e Comodidades:

   • Cada meio andar possui 2 banheiros, otimizando a utilização dos espaços.

   • Vagas de garagem exclusivas (3 vagas para cada meio andar).

5. Condições de Entrega Variadas:

   • Opção de adquirir unidades prontas para uso, como o meio andar 12 (primeiro andar), já com piso e forro instalados.

   • Andares superiores no estado original, permitindo personalização de acordo com a necessidade do comprador.

6. Edifício de Alto Padrão:

   • Design contemporâneo e construção de qualidade.

   • Ambiente corporativo sofisticado, ideal para empresas que valorizam imagem e funcionalidade.

7. Oportunidade de Investimento:

   • Imóvel comercial em uma localização com alta valorização e demanda crescente.

   • Ideal tanto para uso próprio quanto para locação.

Observações do Imóvel

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Sobre o Bairro Vila Clementino

Viva no coração pulsante de São Paulo, na Vila Clementino! Este bairro é um verdadeiro tesouro urbano, combinando comodidade, cultura e tranquilidade. Com uma localização privilegiada, a Vila Clementino está próxima de importantes vias da cidade, como a Avenida Paulista e o Parque Ibirapuera. É um bairro repleto de serviços, com uma vasta gama de restaurantes, lojas e hospitais renomados. Se você é apaixonado por cultura, irá se encantar com a proximidade do Museu de Arte Contemporânea. Para os amantes do verde e do ar livre, o Parque das Bicicletas é uma excelente opção para lazer e exercícios. O bairro também abriga escolas e universidades de alto padrão, tornando-se ideal para famílias e estudantes. A Vila Clementino oferece um estilo de vida vibrante e diversificado, sem abrir mão da segurança e da tranquilidade residencial. Invista em qualidade de vida, venha para a Vila Clementino!

A Vila Clementino é um bairro que tem tudo ao seu alcance! O Shopping Metrô Santa Cruz, por exemplo, oferece uma ampla variedade de lojas e serviços, perfeito para atender todas as suas necessidades de compras e lazer. A região também é um verdadeiro polo de saúde, com hospitais renomados como o Hospital São Paulo, Hospital Edmundo Vasconcelos, HRIM ? Hospital do Rim, Hospital Ruben Berta e o Hospital Ortopédico AACD. Além disso, a presença do Amparo Maternal e do Hospital Paulista garantem assistência médica de qualidade para toda a família.

Na Vila Clementino, a educação também é um ponto forte. A região abriga instituições de ensino renomadas como a Escola e Faculdade de Tecnologia Senai Anchieta, o Colégio Marista Arquidiocesano e o Colégio Nossa Senhora do Rosário. Para quem busca opções diferenciadas, o Carandá Educação e o Centro Educacional Pioneiro são excelentes escolhas.

O bairro ainda conta com centros especializados como o Centro de Referência e Treinamento IST/Aids-SP, Unidade Einstein Vila Mariana e SP Plus - Hospital Dia Centro Diagnóstico. E não podemos esquecer do GRAACC, referência no tratamento de câncer infantil.

Invista em uma vida com conveniência e qualidade! Venha para a Vila Clementino e descubra o prazer de viver bem!