Empreendimento para venda em Niterói / RJ, Icaraí, 3 dormitórios, 2 suítes, 1 garagem, área total 101,02

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Descrição do Imóvel

Origem Residencial Icaraí: Sofisticação e Contemporaneidade no Coração de Icaraí

Apartamentos de 1, 2 e 3 Quartos com Padrão Soter & Bacos

Conquiste o ápice do conforto, prestígio e praticidade no quadrilátero residencial mais nobre, valorizado e desejado de Niterói. Apresentamos o Origem Icaraí, uma expressão contemporânea de arquitetura e lifestyle, projetada sob o equilíbrio perfeito entre forma, matéria e pertencimento.

Assinado pela renomada construtora Soter em parceria estratégica com a incorporadora Bacos, o empreendimento carrega o indiscutível Padrão Soter de acabamento — sinônimo global de engenharia de alta performance, solidez estrutural e atenção cirúrgica aos mínimos detalhes em 2026.

Localização Suprema (Faça Tudo a Pé): Implantado no verdadeiro coração de Icaraí, o Origem oferece a conveniência absoluta de morar a poucos passos da Praia de Icaraí e cercado pelo mais qualificado polo de gastronomia, moda, colégios tradicionais, serviços de saúde e eixos de mobilidade da Zona Sul de Niterói. 🔋 Sustentabilidade e Alta Tecnologia: O projeto incorpora soluções de engenharia ecologicamente corretas para a redução de custos condominiais, além de um robusto ecossistema de segurança passiva e automação predial para garantir o bem-estar linear dos moradores.

Inteligência de Plantas e Tipologias Sob Medida:

O Origem foi planejado para se adaptar com perfeição ao tamanho dos seus planos e do seu investimento:

• Apartamentos de 1 Quarto: Plantas inteligentes com excelente aproveitamento de área útil, ideais para solteiros, jovens casais ou investidores focados em altíssima rentabilidade via locação por temporada ou longo prazo.

• Apartamentos de 2 Quartos (Suíte): O layout perfeito para o dinamismo familiar, combinando integração social, conforto térmico e privacidade.

• Apartamentos de 3 Quartos (Suítes Master): Espaços generosos, living expandido e varanda gourmet integrada, desenhados para quem exige amplitude e representatividade.

Diferenciais Exclusivos e Infraestrutura do Complexo:

• Lazer Completo para Todas as Idades: Áreas de convivência social e bem-estar finamente decoradas e equipadas, incluindo piscinas, espaço fitness de última geração, salão de festas gourmet e áreas infantis seguras.

• Segurança Inteligente: Controle de acesso perimetral monitorado 24h, portaria blindada e preparação para portaria digital/biométrica.

• Acabamento Premium: Uso de materiais nobres de alta durabilidade nas áreas comuns e privativas, garantindo baixo custo de manutenção futura (OpEx).

Por que Investir no Origem Icaraí?

Icaraí figura historicamente como um dos bairros de maior IDH (Índice de Desenvolvimento Humano) e menor índice de vacância do país. Adquirir uma unidade com a grife Soter/Bacos é assegurar uma blindagem patrimonial contra a inflação e garantir um ativo imobiliário de valorização cambial contínua e rápida liquidez de revenda.

A expressão máxima de pertencimento e sofisticação no endereço que traduz a essência de Icaraí.

Entre em contato com o Mac.

Mac Dowell – Agente Imobiliário - Avaliação, venda e locação de imóveis comerciais, industriais e residenciais.

Unidades atualizadas em 19/06/2026.

Sobre o Bairro Icaraì

Situado no coração de Niterói, Icaraí é um bairro repleto de charme e conveniência. Este bairro residencial próspero oferece uma mistura única de vida urbana tranquila com a vantagem de ter tudo ao seu alcance. Icaraí é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura elegante e atmosfera amigável. A proximidade com escolas de alto padrão, restaurantes requintados, boutiques sofisticadas e serviços essenciais torna este bairro um local ideal para famílias e profissionais. A praia de Icaraí, uma das mais belas da região, é o ponto central do bairro, proporcionando aos moradores um refúgio sereno para relaxar e desfrutar do pôr do sol espetacular. O acesso fácil ao transporte público garante que você esteja sempre conectado ao resto da cidade. Viver em Icaraí significa abraçar um estilo de vida confortável e conveniente, onde a beleza natural se encontra com as comodidades modernas. Descubra o melhor da vida em Niterói em Icaraí - seu novo lar espera por você!

No coração de Icaraí, você encontrará uma variedade de amenidades que aprimoram ainda mais o estilo de vida deste bairro. Entre elas, destaca-se o Hospital Niterói D'Or, conhecido por sua excelência em cuidados médicos e serviços de saúde. O Campo de São Bento, um pulmão verde no meio da cidade, é o local perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família.

Para os amantes das compras, o Shopping Icaraí e o Trade Center Icaraí oferecem uma variedade de lojas e serviços, enquanto o Supermercado Hortifruti garante a conveniência de ter produtos frescos e saudáveis ao alcance das mãos. O Centro Hospitalar São Lucas e a Associação da Irmandade São Vicente de Paulo reforçam a oferta de serviços médicos no bairro.

A educação também é um ponto forte em Icaraí, com instituições renomadas como PENSI - Icaraí I e II, Colégio Miraflores Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, o Largo Do Marrão DPO PM garante segurança adicional aos moradores.

O Hospital Niterói D'or - Expansão e o CE Manuel De Abreu complementam os serviços médicos disponíveis. Finalmente, o Center Icaraí e Central Prime são mais dois pontos comerciais que adicionam valor à vida em Icaraí. Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor!