- Código: V2247
Dá para morar no Centro de Niterói com a segurança de um condomínio fechado e sem comprometer todo o orçamento mensal? Esta kitnet no Edifício Gold Star responde que sim. São 21 m² planejados para quem busca funcionalidade absoluta, com acabamento em piso cerâmico e esquadrias de alumínio que facilitam a manutenção diária. O prédio conta com portaria 24 horas e elevador, garantindo aquele controle de acesso rigoroso que quem investe na região central não abre mão. É o tipo de imóvel que resolve a vida de quem precisa de agilidade, sem burocracia, colocando você a poucos passos de agências bancárias, hospitais e toda a conveniência local.
A lógica aqui é patrimonial. Você compra um ativo em uma área onde a demanda é constante pela proximidade com a Baía de Guanabara, supermercados, cursos e a malha de transporte da cidade. Esqueça deslocamentos longos e custos fixos pesados. Aqui o IPTU é reduzido e a estrutura do condomínio foca no que é essencial para o morador urbano. O ritmo do Centro exige um ponto de apoio sólido, que funcione bem tanto para residência fixa quanto para um investimento seguro de longo prazo. Se você já analisou as opções da região, sabe que encontrar uma unidade com essa configuração de portaria e manutenção em dia é o diferencial que valida a sua escolha agora. Caso faça sentido para o seu momento, agende uma visita e veja de perto.
Bairro: Centro
Condomínio: Gold Star
Em Condomínio: Sim
LESSA IMÓVEIS
Aqui no Centro o dia já começa com o barulho dos ônibus que chegam na estação de trem e o som das lojas que abrem as portas bem cedo. O ritmo é rápido, tem gente correndo para o trabalho, para a faculdade ou para fazer compras no Mercado São Pedro. Se você gosta de movimento, sente o pulso da cidade logo na primeira esquina.
As ruas são estreitas e cheias de carro e moto. A Rua Marechal Deodoro tem um fluxo constante de gente e alguns cafés que dão um alívio ao caminhar. Entre as avenidas mais largas ? como a Presidente Vargas ? ainda sobram alguns canteiros com árvores que dão sombra nos dias de sol. Não faltam pequenos parques; a Praça da Bandeira tem bancos e um gramado onde moradores costumam sentar para ler ou conversar enquanto esperam o ônibus. É fácil achar um ponto verde para respirar um pouco sem precisar sair do bairro.
Quanto aos imóveis, a maioria são prédios antigos de três ou quatro andares. Os apartamentos costumam ter dois quartos, cozinha compacta e varanda que dá para a rua movimentada. Alguns foram reformados e agora têm acabamento moderno, mas ainda mantêm a estrutura original de alvenaria. Os aluguéis ficam na faixa média da cidade; quem compra costuma buscar unidades mais antigas para reformar ou opções já prontas com valor mais acessível que bairros mais afastados.
No tempo livre a galera costuma se reunir nos bares da Rua General Polidoro ou nas padarias da região central. Há também cinemas independentes que passam filmes alternativos e espaços culturais que organizam exposições de arte local. Para quem quer fugir do barulho sem ir muito longe, dá pra pegar um ônibus e chegar ao Parque da Cidade em menos de quinze minutos ? lá tem trilhas e áreas abertas para correr ou fazer piquenique. Se a ideia é trocar o corre?corre do centro por um ambiente mais tranquilo, ainda dá pra manter tudo à mão e chegar ao trabalho a pé ou em poucos minutos de transporte público.
Plaza Shopping
Niterói Shopping
Shopping Bay Market
Barcas Shopping
Hospital Universitário Antônio Pedro
CHN - Complexo Hospitalar de Niterói
Policlinica Militar de Niteroi estacionamento
CHN - Unidade IV e V - Emergência Pediátrica
CHN Unidade III - Internação e Materno Infantil
Hospital Oftalmológico Santa Beatriz - Centro
Mercado de Peixe São Pedro - Peixarias e Restaurantes de Frutos do Mar
Hospital Icaraí
Liceu Nilo Pecanha
Colégio Estadual Raul Vidal
Praça Do Rink
Parque das Águas de Niterói
peixaria e bebidas
Centro Médico Pastore - Consultas e exames médicos - Niterói
CHN Mulher
Colégio e Curso Pio XII
R$ 450,00
R$ 60,00
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