Lançamentos para venda em Niterói / RJ, Centro, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, área total 7.216,00, área construída 39,00

Descrição do Imóvel

Pontos Fortes

=> Lazer e Comodidades: (Mais de 35 itens): Destaque do condomínio por oferecer rooftop panorâmico com vista para o Rio de Janeiro e uma área de lazer de estilo resort: Bem-estar e Esportes: Piscinas adulto e infantil, solário, academia equipada, quadra de beach tênis e espaço zen. Convivência e Festas: Salão de festas, salão de jogos, churrasqueira e espaço luau. Facilidades do Dia a Dia: Coworking, lavanderia compartilhada, oficina para pequenos reparos e um easy market (minimercado interno). Crianças e Pets: Brinquedoteca, playground, play baby, pet play e espaço para pet care. Localização e Proximidades: O endereço fica no coração do Centro de Niterói, colado ao Caminho Niemeyer e em uma zona de grande mobilidade: Transporte: Muito próximo ao Terminal Rodoviário de Niterói e à Estação das Barcas (CCR Barcas), facilitando o acesso ao Rio de Janeiro. Educação e Cultura: Próximo ao campus da Universidade Federal Fluminense (UFF) e à Reserva Cultural de Niterói. 

Observações do Imóvel

=> Perfil de Financiamento: Inclui opções pelo programa Minha Casa Minha Vida (Faixas 3 e 4) e financiamento facilitado pela Caixa Econômica Federal ou direto com a construtora. Tipologia dos Apartamentos: As plantas variam de 31,30 m² a 65,72 m², atendendo a diferentes perfis familiares: Apartamentos de 1, 2 e 3 quartos. Todas as unidades contam com varanda. Opções com suíte e direito a vaga de garagem.
ORIA: Origem hebraica: Significa "minha luz" ou "luz de Deus", derivado da junção de or (luz) e yah (abreviação de Javé). Simboliza clareza, esperança e inspiração. Origem latina: Pode ser associado a termos que significam "dourado". Origem árabe: Pode remeter a ideias de nobreza, como "dona" ou "senhora".

Sobre o Bairro Centro

Aqui no Centro o dia já começa com o barulho dos ônibus que chegam na estação de trem e o som das lojas que abrem as portas bem cedo. O ritmo é rápido, tem gente correndo para o trabalho, para a faculdade ou para fazer compras no Mercado São Pedro. Se você gosta de movimento, sente o pulso da cidade logo na primeira esquina.

As ruas são estreitas e cheias de carro e moto. A Rua Marechal Deodoro tem um fluxo constante de gente e alguns cafés que dão um alívio ao caminhar. Entre as avenidas mais largas ? como a Presidente Vargas ? ainda sobram alguns canteiros com árvores que dão sombra nos dias de sol. Não faltam pequenos parques; a Praça da Bandeira tem bancos e um gramado onde moradores costumam sentar para ler ou conversar enquanto esperam o ônibus. É fácil achar um ponto verde para respirar um pouco sem precisar sair do bairro.

Quanto aos imóveis, a maioria são prédios antigos de três ou quatro andares. Os apartamentos costumam ter dois quartos, cozinha compacta e varanda que dá para a rua movimentada. Alguns foram reformados e agora têm acabamento moderno, mas ainda mantêm a estrutura original de alvenaria. Os aluguéis ficam na faixa média da cidade; quem compra costuma buscar unidades mais antigas para reformar ou opções já prontas com valor mais acessível que bairros mais afastados.

No tempo livre a galera costuma se reunir nos bares da Rua General Polidoro ou nas padarias da região central. Há também cinemas independentes que passam filmes alternativos e espaços culturais que organizam exposições de arte local. Para quem quer fugir do barulho sem ir muito longe, dá pra pegar um ônibus e chegar ao Parque da Cidade em menos de quinze minutos ? lá tem trilhas e áreas abertas para correr ou fazer piquenique. Se a ideia é trocar o corre?corre do centro por um ambiente mais tranquilo, ainda dá pra manter tudo à mão e chegar ao trabalho a pé ou em poucos minutos de transporte público.