Loja para aluguel em Niterói / RJ, Fonseca, área total 15,00

Descrição do Imóvel

Loja de Rua com 15 m² para locação no Fonseca - Niterói/RJ

Excelente oportunidade para alavancar o seu negócio ou abrir sua filial com baixo custo fixo e máxima facilidade contratual no bairro do Fonseca. Apresentamos para locação esta prática loja de frente, situada na Rua Duarte Galvão, nº 10, Frente (Loja 01).

Ideal para empreendedores que buscam um ponto comercial funcional, de fácil acesso e pronto para iniciar atividades em 2026.

Facilidade Única de Locação: Alugue de forma simples, rápida e sem burocracia: SEM FIADOR e SEM DEPÓSITO RECALCITRANTE.

Custo Fixo Reduzido (Aluguel + IPTU Incluso): Pacote mensal fechado, já incluindo a cota de IPTU (beneficiada por alíquota residencial), garantindo excelente previsibilidade financeira para a sua empresa.

Características Técnicas e Estrutura do Imóvel:

• Área Útil Privativa: 15,00 m² muito bem distribuídos, otimizando o espaço de atendimento e trabalho.

• Acesso e Segurança: Loja de beira de rua, com excelente visibilidade para pedestres e veículos, equipada com porta de aço de correr reforçada, oferecendo total proteção patrimonial fora do horário expediente.

• Instalações Sanitárias: Banheiro privativo interno montado.

• Vocação Comercial Anterior: Ponto já testado e consolidado para prestação de serviços (funcionava no local uma barbearia).

Perfis e Usos Sugeridos:

• Beleza e Estética: Barber shop, salão de beleza compacto, estúdio de sobrancelhas/cílios, esmalteria ou estúdio de tatuagem.

• Serviços Rápidos: Chaveiro, sapataria, assistência técnica de celulares e eletrônicos, alfaiataria/costura.

• Escritório de Apoio e Ponto de Coleta: Central de atendimento local, ponto de entrega/retirada para e-commerce ou corretora de seguros/serviços.

Não perca tempo com exigências contratuais complexas. Instale seu negócio agora mesmo no Fonseca! Entre em contato com o Mac e agende a sua visita.

Mac Dowell – Agente Imobiliário - Avaliação, venda e locação de imóveis comerciais, industriais e residenciais.

Imóvel atualizado em 08/08/2026.

Sobre o Bairro Fonseca

Situado no coração de Niterói, o bairro Fonseca é um verdadeiro tesouro escondido. Este encantador bairro oferece uma combinação única de tranquilidade e conveniência urbana. Com suas ruas arborizadas, parques bem cuidados e uma variedade de restaurantes e lojas locais, o Fonseca proporciona um estilo de vida descomplicado e agradável.

Este bairro seguro e acolhedor é ideal para famílias, com excelentes escolas nas proximidades e uma forte sensação de comunidade. O Fonseca também se orgulha de ter fácil acesso a transporte público eficiente, tornando as viagens diárias uma brisa.

Para os amantes da natureza, o Parque da Cidade é um refúgio verdejante onde você pode relaxar e recarregar as energias. Se você está procurando por um lugar para chamar de lar que ofereça uma qualidade de vida incomparável, o Fonseca em Niterói é o seu destino perfeito.

Venha experimentar a combinação perfeita de conforto, conveniência e charme que só o bairro Fonseca pode oferecer. Viva no Fonseca, viva a vida que você sempre sonhou!

Localizado no bairro Fonseca, o Hospital Estadual Azevedo Lima é um centro de saúde renomado, proporcionando atendimento médico de alta qualidade aos residentes locais. Além disso, o Horto do Fonseca é um espaço verde exuberante que oferece uma fuga tranquila da agitação da cidade.

Os moradores também têm acesso a uma variedade de instituições educacionais excelentes, como o I Colégio da Polícia Militar, E.M. Paulo Freire e Colégio Adventista. Essas escolas são conhecidas por seus altos padrões acadêmicos e ambiente de aprendizado acolhedor.

O Hospital Oftalmológico Santa Beatriz e o Hospital Municipal Getúlio Vargas Filho estão a poucos minutos de distância, garantindo que você tenha acesso rápido a cuidados médicos quando necessário.

As famílias também apreciarão a proximidade de várias escolas respeitáveis, como a Escola Estadual Machado de Assis e a Escola Municipal Noronha Santos. Para os mais pequenos, a Escolinha da Tia Suzana e a Creche Comunitária Instituto Dr March oferecem um ambiente seguro e estimulante para o crescimento e desenvolvimento das crianças.

Com tantas comodidades incríveis ao seu alcance, viver no bairro Fonseca em Niterói realmente oferece uma experiência residencial incomparável. Venha descobrir o que torna este bairro tão especial - estamos ansiosos para recebê-lo em sua nova casa!