Loja para venda em Niterói / RJ, São Lourenço, 2 banheiros, área total 76,00

Descrição do Imóvel

Loja de 76 m² em São Lourenço - Niterói/RJ

Oportunidade Comercial Estratégica.

Impulsione a sua empresa ou garanta um excelente ativo gerador de renda passiva com esta oportunidade comercial em São Lourenço, Niterói. Estrategicamente posicionada na Rua Dr. Paulo de Araújo, esta loja de 76 m² oferece o equilíbrio perfeito entre infraestrutura robusta, flexibilidade de layout e uma logística impecável para toda a Região Metropolitana.

O espaço é altamente versátil e pronto para abrigar diversos segmentos, como sedes administrativas, escritórios de engenharia/contabilidade, oficinas técnicas, centros de distribuição, pequenas confecções ou comércio de rua em geral.

Infraestrutura Interna e Diferenciais Técnicos:

O imóvel foi planejado para otimizar a operação e reduzir custos iniciais de adaptação, contando com:

• Layout Funcional: Ambientes já segmentados por divisórias removíveis de alta qualidade, facilitando a customização imediata de acordo com a necessidade da sua empresa.

• Área de Suporte: Espaço dedicado para escritório administrativo, almoxarifado/depósito privativo para estoque de mercadorias e área de serviço independente.

• Acabamentos Mistos: Combinação inteligente de piso frio nas áreas operacionais (fácil higienização) e piso de madeira na ala administrativa (maior conforto térmico e elegância).

• Autonomia Hídrica: Equipado com reservatório de água exclusivo, garantindo a continuidade da operação sem interrupções.

• Segurança de Rua: Fachada protegida por porta de aço de rolo, sinônimo de segurança e praticidade para o comércio de rua.

Logística e Conectividade Urbana:

A localização em São Lourenço é um dos maiores argumentos de liquidez deste imóvel, oferecendo um escoamento viário incomparável:

• Eixo de Integração: Fácil e rápido acesso ao Centro de Niterói, à Alameda São Boaventura (Fonseca) e à Rodovia Niterói-Manilha (BR-101).

• Acesso à Ponte Rio-Niterói: Posicionado a poucos minutos do principal acesso para o Rio de Janeiro, facilitando o transporte de mercadorias, visitas a clientes e a mobilidade de colaboradores.

• Entorno Consolidado: Próximo a um comércio local tradicional já estabelecido, prestadores de serviços, farta rede de transporte público e em uma região de crescimento constante e valorização patrimonial segura.

Um ponto comercial estratégico com custo-benefício imbatível na região central de Niterói. Agende sua visita e venha expandir o seu negócio!

Se você tem um imóvel para vender ou alugar, fale com o Mac...

Imóvel atualizado em 28/05/2026.

Sobre o Bairro São Lourenço

Bem-vindo ao São Lourenço, um bairro de Niterói que combina tranquilidade, segurança e conveniência em um cenário encantador. Este bairro residencial exclusivo é um verdadeiro oásis urbano, repleto de áreas verdes e vistas panorâmicas para a Baía de Guanabara. A qualidade de vida aqui é inigualável, com uma atmosfera amigável e familiar que o faz se sentir imediatamente em casa. Com fácil acesso a excelentes escolas, restaurantes requintados e uma variedade de opções de lazer, São Lourenço oferece uma vida equilibrada perfeita. Além disso, sua localização estratégica proporciona um deslocamento fácil para o centro da cidade e outras áreas principais de Niterói. Se você está procurando um lugar para criar raízes ou simplesmente desfrutar do melhor que Niterói tem a oferecer, São Lourenço é o seu destino ideal. Descubra a vida no seu melhor no coração de Niterói. Venha para São Lourenço!

No coração de São Lourenço, você encontrará uma infinidade de amenidades e serviços à sua disposição. A poucos passos de distância, o Mercado Municipal de Niterói oferece uma variedade de produtos frescos e locais, tornando as compras diárias uma experiência agradável. Para suas necessidades médicas, a Policlínica Militar de Niterói e o Hospital de Clínicas Alameda estão convenientemente localizados no bairro, garantindo acesso rápido e fácil a cuidados de saúde de qualidade.

A educação é uma prioridade em São Lourenço, com uma variedade de escolas respeitadas nas proximidades, incluindo o Espaço Aberto Escola, Colégio Nossa Senhora das Mercês e Colégio e Curso Pio XII. O Centro Médico Pastore também está próximo, oferecendo consultas e exames médicos para toda a família.

Para aqueles que buscam um estilo de vida ativo, o Parque Natural Municipal da Água Escondida é um refúgio verde perfeito para caminhadas e piqueniques. Além disso, a área de exames de carro em Niterói está convenientemente localizada no bairro para aqueles que estão aprendendo a dirigir.

São Lourenço é mais do que apenas um bairro - é uma comunidade vibrante que oferece tudo que você precisa para viver confortavelmente. Venha descobrir o melhor da vida em Niterói aqui em São Lourenço!