Prédio Comercial para venda em Niterói / RJ, ICARAÍ, 5 dormitórios, 5 banheiros, 2 suítes, 1 garagem, área construída 276,00

Descrição do Imóvel

CASA COMERCIAL À VENDA NO MIOLO DE ICARAÍ | 276 m² CONSTRUÍDOS | 368 m² DE TERRENO

RARIDADE EM ICARAÍ! Imóvel de frente para a Rua Ator Paulo Gustavo, a uma quadra da Praia de Icaraí.

Excelente oportunidade para empresas e profissionais que buscam uma localização estratégica para instalar ou expandir suas atividades em uma das regiões 
mais valorizadas de Niterói.
Com 12 metros de frente para a rua, 276 m² de área construída e 368 m² de terreno, este imóvel oferece espaços amplos, áreas livres e versatilidade para 
diferentes projetos comerciais.

Ideal para diversas atividades, como:
- Clínicas e consultórios
- Cursos, colégios e centros de treinamento
- Academias e estúdios
- Restaurantes e espaços gastronômicos
- Ateliês, escritórios e empresas
- Igrejas e outras atividades institucionais

Características do imóvel:
- 276 m² de área construída
- 368 m² de terreno
- 12 metros de frente para a rua
- Salão amplo e varanda
- 5 quartos que podem ser adaptados conforme a atividade
- 5 banheiros
- Copa e cozinha
- Áreas livres
- 1 vaga de garagem

Localização privilegiada no miolo de Icaraí, a uma quadra da praia, em endereço de grande visibilidade e fácil acesso.
Uma oportunidade diferenciada para quem procura espaço, localização e potencial de adaptação para um empreendimento comercial.

Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Conheça de perto o potencial deste imóvel!

Sobre o Bairro Icaraì

Situado no coração de Niterói, Icaraí é um bairro repleto de charme e conveniência. Este bairro residencial próspero oferece uma mistura única de vida urbana tranquila com a vantagem de ter tudo ao seu alcance. Icaraí é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura elegante e atmosfera amigável. A proximidade com escolas de alto padrão, restaurantes requintados, boutiques sofisticadas e serviços essenciais torna este bairro um local ideal para famílias e profissionais. A praia de Icaraí, uma das mais belas da região, é o ponto central do bairro, proporcionando aos moradores um refúgio sereno para relaxar e desfrutar do pôr do sol espetacular. O acesso fácil ao transporte público garante que você esteja sempre conectado ao resto da cidade. Viver em Icaraí significa abraçar um estilo de vida confortável e conveniente, onde a beleza natural se encontra com as comodidades modernas. Descubra o melhor da vida em Niterói em Icaraí - seu novo lar espera por você!

No coração de Icaraí, você encontrará uma variedade de amenidades que aprimoram ainda mais o estilo de vida deste bairro. Entre elas, destaca-se o Hospital Niterói D'Or, conhecido por sua excelência em cuidados médicos e serviços de saúde. O Campo de São Bento, um pulmão verde no meio da cidade, é o local perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família.

Para os amantes das compras, o Shopping Icaraí e o Trade Center Icaraí oferecem uma variedade de lojas e serviços, enquanto o Supermercado Hortifruti garante a conveniência de ter produtos frescos e saudáveis ao alcance das mãos. O Centro Hospitalar São Lucas e a Associação da Irmandade São Vicente de Paulo reforçam a oferta de serviços médicos no bairro.

A educação também é um ponto forte em Icaraí, com instituições renomadas como PENSI - Icaraí I e II, Colégio Miraflores Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, o Largo Do Marrão DPO PM garante segurança adicional aos moradores.

O Hospital Niterói D'or - Expansão e o CE Manuel De Abreu complementam os serviços médicos disponíveis. Finalmente, o Center Icaraí e Central Prime são mais dois pontos comerciais que adicionam valor à vida em Icaraí. Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor!