- Código: SA299VG
G4 IMOB VENDE: AMPLA SALA COMERCIAL NO CENTRO DE NITERÓI!!
O Centro de Niterói concentra o maior fluxo econômico da cidade, e estar posicionado dentro do
Niterói Shopping garante uma visibilidade que poucos endereços conseguem entregar.
O movimento constante de pedestres, a proximidade com a barca e a rede de serviços ao redor asseguram uma vacância baixa e liquidez
para quem busca renda com aluguel. É o tipo de ativo que se sustenta pela conveniência:
O inquilino tem tudo, de hospitais a bancos, a poucos passos da recepção.
Esta unidade específica, situada em andar alto com vista livre, oferece 66,50 m² de área privativa,
uma metragem acima da média para salas comerciais padrão na região.
O espaço já conta com acabamento em cerâmica e armários na copa, reduzindo o custo de implantação para novos negócios.
O perfil de ocupação é amplo, atendendo desde consultórios especializados até escritórios de advocacia que demandam um endereço de referência.
Para quem analisa o custo por metro quadrado e o potencial de valorização em uma área urbana consolidada, os números fazem sentido.
Caso queira conferir a planta e a incidência de luz natural, podemos agendar uma visita.
Bairro: Centro
Em Condomínio: Sim
Pavimento: 25
Aqui no Centro o dia já começa com o barulho dos ônibus que chegam na estação de trem e o som das lojas que abrem as portas bem cedo. O ritmo é rápido, tem gente correndo para o trabalho, para a faculdade ou para fazer compras no Mercado São Pedro. Se você gosta de movimento, sente o pulso da cidade logo na primeira esquina.
As ruas são estreitas e cheias de carro e moto. A Rua Marechal Deodoro tem um fluxo constante de gente e alguns cafés que dão um alívio ao caminhar. Entre as avenidas mais largas ? como a Presidente Vargas ? ainda sobram alguns canteiros com árvores que dão sombra nos dias de sol. Não faltam pequenos parques; a Praça da Bandeira tem bancos e um gramado onde moradores costumam sentar para ler ou conversar enquanto esperam o ônibus. É fácil achar um ponto verde para respirar um pouco sem precisar sair do bairro.
Quanto aos imóveis, a maioria são prédios antigos de três ou quatro andares. Os apartamentos costumam ter dois quartos, cozinha compacta e varanda que dá para a rua movimentada. Alguns foram reformados e agora têm acabamento moderno, mas ainda mantêm a estrutura original de alvenaria. Os aluguéis ficam na faixa média da cidade; quem compra costuma buscar unidades mais antigas para reformar ou opções já prontas com valor mais acessível que bairros mais afastados.
No tempo livre a galera costuma se reunir nos bares da Rua General Polidoro ou nas padarias da região central. Há também cinemas independentes que passam filmes alternativos e espaços culturais que organizam exposições de arte local. Para quem quer fugir do barulho sem ir muito longe, dá pra pegar um ônibus e chegar ao Parque da Cidade em menos de quinze minutos ? lá tem trilhas e áreas abertas para correr ou fazer piquenique. Se a ideia é trocar o corre?corre do centro por um ambiente mais tranquilo, ainda dá pra manter tudo à mão e chegar ao trabalho a pé ou em poucos minutos de transporte público.
Plaza Shopping
Niterói Shopping
Shopping Bay Market
Barcas Shopping
Hospital Universitário Antônio Pedro
CHN - Complexo Hospitalar de Niterói
Policlinica Militar de Niteroi estacionamento
CHN - Unidade IV e V - Emergência Pediátrica
CHN Unidade III - Internação e Materno Infantil
Hospital Oftalmológico Santa Beatriz - Centro
Mercado de Peixe São Pedro - Peixarias e Restaurantes de Frutos do Mar
Hospital Icaraí
Liceu Nilo Pecanha
Colégio Estadual Raul Vidal
Praça Do Rink
Parque das Águas de Niterói
peixaria e bebidas
Centro Médico Pastore - Consultas e exames médicos - Niterói
CHN Mulher
Colégio e Curso Pio XII
Mensagem enviada
para o anunciante :)
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: SA299VG Sala Comercial para venda em Niterói / RJ, Centro, 1 banheiro, área total 66,50, área construída 66,50. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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