Sítio para venda em Teresópolis / RJ, Venda Nova, 5 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 5 garagens, construido em 2001, área total 96.800,00, área construída 500,00

Descrição do Imóvel

Sítio para Venda - Venda Nova, Teresópolis / RJ

Destaques:

• Oportunidade única para investidores, com diversas possibilidades de uso, local tranquilo e seguro, ideal para quem busca qualidade de vida e paz e propriedade com fácil acesso à RJ (Tere-Fri) e a apenas 25 minutos do centro de Teresópolis.

Imóvel:

• Sala em 2 ambientes com lareira e varandão, mezanino com lareira e varanda, cozinha conceito aberto com armários, 5 quartos, sendo 3 suítes e banheiro social e escritório.

Área Externa:

• Piscina, espaço gourmet e sauna, jardim e pomar com mais de 200 árvores frutíferas.

Outras Construções:

• Casa de hóspedes: 2 salas e 1 quarto com closet.
• Casa de caseiro: 2 quartos, sala, cozinha e banheiro.
• Casa de colono.

Agro e Incorporação:

• Área de lavoura, plantação de eucaliptos e pinos, lago com peixes, nascente e espaço para criação de animais, topografia ideal para incorporação imobiliária e criação de condomínio e horta.

Antecipe-se! Agende hoje mesmo a sua visita.

Pontos Fortes

Muita água
Área plana
Fácil acesso a RJ

Sobre o Bairro Venda Nova

A primeira coisa que chama atenção em Venda Nova é a rua principal com cafés espalhados entre casas de fachada simples e algumas construções mais recentes. Logo na entrada já dá pra sentir o ritmo do lugar: gente caminhando para o trabalho, crianças correndo atrás da bola e um barulho leve de carros que não atrapalha o dia a dia.

Os imóveis variam bastante. Tem casas térreas com quintal grande para quem curte jardinagem e também apartamentos de dois quartos que ficam no térreo de prédios pequenos. Os preços são mais baixos que na zona central da cidade e ainda dá pra encontrar opções prontas ou em fase de construção. Se precisar de algo pronto para mudar logo, há lançamentos que já têm infraestrutura completa ? água encanada, energia e internet rápida ? tudo à mão.

No comércio o bairro funciona como um mini?centro. Tem supermercado que abre até tarde, padaria com pão fresquinho todas as manhãs e farmácia que resolve emergências rápidas. Pequenas lojas de roupas e um mercado de produtos orgânicos dão aquela variedade sem precisar sair da rua. O ponto de ônibus fica a poucos metros da praça central; dá pra pegar linhas que levam ao centro da cidade em cerca de quinze minutos.

As ruas são bem sinalizadas e a avenida principal tem ciclovia que liga ao parque municipal. A escola municipal fica a três quadras da casa da maioria dos moradores e pode ser alcançada a pé em menos de cinco minutos. Para quem curte praticar esportes ao ar livre tem quadra poliesportiva perto da esquina da Rua das Flores ? chega lá em dois minutos andando.

No fim do dia o clima muda pouco: vizinhos trocam ideias na frente das casas e o bar da esquina costuma ter música ao vivo nos fins de semana. A rotina aqui tem aquele equilíbrio entre tranquilidade residencial e conveniência urbana ? tudo ao alcance sem precisar enfrentar trânsito pesado ou longas viagens para fazer compras básicas.

Se você está pensando em mudar, tem alguns pontos que facilitam a vida aqui. A CIA?Jose?Francisco?Lippi fica a menos de dez minutos a pé da rua principal e resolve a burocracia do dia a dia, porque dá para tirar documentos, pagar contas e regularizar situações sem precisar sair do bairro. A poucos blocos, o PETP ? Parque Estadual dos Três Picos ? Núcleo Salinas abre caminho para quem quer respirar ar puro; chega de carro em quinze minutos e serve de espaço para caminhada, piquenique ou exercício ao ar livre, tirando a necessidade de viajar para outra cidade. A Quitanda do Erli está na esquina da avenida central, tem frutas, verduras e itens de mercearia, então não precisa fazer compras longe nem esperar longas filas; dá pra pegar o que falta para a refeição em poucos