Sobrado para venda em Curitiba / PR, Xaxim, 3 dormitórios, 2 banheiros, 2 garagens, área total 66,69

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Descrição do Imóvel

Sobrado de Rua
 
Sobrado de rua, localizada na Rua Arnold Schmidt, 326- sobrado 22 – Bairro Xaxim, com área global construída de 66,69 m2 e área útil de 63,79 m², sendo 26,52 no pavimento térreo e 36,75 no pavimento superior. Fica apenas meia quadra do Shoping Sports.
Residência, com amplo espaço fazendo integração entre sala de estar e jantar, cozinha e lavanderia com espaço com churrasqueira coberta e mais 1 lavabo no piso térreo. Piso superior possui 3 dormitórios, sendo um deles transformado em closet e 1 banheiro. Tambem tem neste piso uma sacada grande.
Os ambientes são arejados e oferecem excelente ventilação e iluminação natural ao dia.
Além disso temos área com churrasqueira com muitas possibilidades agradáveis com a família e lazer.

 

Pontos Fortes

A REGIÃO:

O Bairro Xaxim é um bairro localizado na cidade de Curitiba, capital do estado do Paraná, Brasil. Faz divisa com o Bairro Xaxim:
Boqueirão, Sítio Cercado, Capão Raso, Pinheirinho, Novo Mundo, Hauer, Fanny e Alto Boqueirão.
O Bairro Xaxim é conhecido por suas características urbanas e culturais. Está localizado na região sul de Curitiba. Com infraestrutura e ruas pavimentadas, iluminação pública, escolas, comércios e serviços.
É um bairro residencial com uma mistura de casas e prédios.
É um bairro com uma comunidade diversificada, com eventos culturais e comunitários.


O QUE TEM NAS PROXIMIDADES DO IMOVEL:

Vias próximas: Linha Verde, Francisco Derosso, Av Brasília e Raimundo Picheth a 5 minutos.
Panificadora: Pão Delícia e Docelândia a 10 minutos
Supermercados próximos: Condor, Jacomar, Sacolão, Videira, Ótimo, Araucária, Soberano, Atacadão, Max, Assai, Armazém Maria, Festival, Verde Mais.
Muitos restaurantes, lanchonetes e pizzarias na região.
Escolas: Atuação, Escola Municipal Paranavaí, Colégio Senhora de Fátima, Colégio Stella Maris,  Colégio Est. Narciso Mendes , ColegioEst. João PauloI II, Colégio Erasto Gaerner, Lápis de Cor.
Hospital: Do Idoso Zilda Arns, Hosp. Novo Mundo e Trabalhador.
Igrejas  Católicas: Carmo, Visitação, Demawe e São Francisco.
Unidade de Saúde: Esmeralda, Menonitas, São Pedro, Visitação.
CMEI:  Demawe , Esmeralda,  Dona Nenê.
Farmácia: Nissei, DrogaRaia, Popular, etc..
Parque: praça Menonitas, praça Jardim Esmeralda., parque Náutico e Zoológico
Shopping: Shopping Sports, Shopping Boulevard e Shopping Cidade.
Ônibus: Itamarati e São Francisco no terminal do Hauer, Inter III terminal do Carmo, Xaxim, Alto Boqueirão .
Todos Bancos a 10 minutos na Avenida Brasilia.
  

SOBRE A NEGOCIAÇÃO: 

Aceita financiamento, utilização do FGTS, pagamento à vista ou consorcio.
Maiores informações e agendamento de visitas entrar em contato com SANDRA MARA CORRETORA– CRECI F 34712 E CNAI 47535
Telefone 41 999610274
Agende sua visita com 24 horas de antecedência!

 

Observações do Imóvel

DADOS DO IMÓVEL:

Valor: R$380.000,00
Área Privativa: 63,79 m²
Área total: 66,69 m²
Idade do Imóvel: 24 anos / Construção: 2001
Posição: Frente
Face de sol: Leste
Quartos: 03
Banheiros: 02 com box blindex
Área de serviço: 01
Tipo de piso: Sala, quartos e corredor carpet de madeira.
Cozinha e lavanderia porcelanato.
Banheiro e garagem cerâmica.
Vagas de Garagem: 2 cobertas
IPTU/Anual: R$ 634,40/ano

 

Sobre o Bairro Xaxim

Aninhado no coração de Curitiba, o bairro Xaxim é um verdadeiro tesouro urbano, oferecendo uma mistura harmoniosa de conveniência moderna e charme histórico. Este bairro vibrante é um convite à vida urbana com seu ambiente tranquilo e seguro, sendo ideal para famílias e profissionais que buscam um estilo de vida equilibrado.

Xaxim se destaca por sua localização estratégica, próximo a excelentes escolas, centros comerciais e opções de lazer. O bairro também é abençoado com belos parques e áreas verdes, proporcionando um refúgio sereno do ritmo acelerado da cidade.

A infraestrutura do Xaxim é robusta e bem planejada, com ruas largas e arborizadas, transportes públicos eficientes e uma variedade de imóveis que vão desde apartamentos modernos a casas tradicionais.

Se você valoriza uma comunidade acolhedora, conveniência urbana e qualidade de vida, o Xaxim é o lugar perfeito para chamar de lar. Venha experimentar o melhor que Curitiba tem a oferecer no bairro Xaxim - um lugar onde a vida urbana encontra a tranquilidade.

No bairro Xaxim, você estará a poucos passos de uma variedade de comodidades e serviços. O Shopping & Sports oferece uma experiência de compras e entretenimento inigualável, enquanto a Escola Municipal Paranavai e o CEi - Meu Mundo Encantado proporcionam educação de qualidade para seus filhos. Aprenda uma nova língua no ISP Cursos de Idioma Ltda ou aprimore suas habilidades na Escolinha Alegria de Viver.

Para as necessidades do dia a dia, o Mercado Wenceslau, Mercado Brasil e Mercado Xaxim estão bem próximos, oferecendo uma ampla seleção de produtos frescos e itens essenciais. As mercearias locais como Mercearia Yone, JK Mercearia e Mercearia 485 - AJP Souza também são convenientes para aquelas compras rápidas.

Os amantes do esporte vão adorar a proximidade da Escola De Futebol Tostao, enquanto o Espaço de Dança R&G oferece aulas para todas as idades. O Outlet Xaxim é perfeito para quem busca ofertas especiais.

E para aqueles dias em que você precisa relaxar, o Lava Car Shopping&Sports está pronto para deixar seu carro brilhando. No Xaxim, tudo que você precisa está ao seu alcance. Venha viver neste bairro encantador e descubra o verdadeiro significado de conveniência e qualidade de vida.