- Código: TR488
Excelente terreno à venda no Alto, Comary – Carlos Guinle | Teresópolis/RJ
Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos em um dos endereços mais valorizados e exclusivos de Teresópolis.
Localizado na Gleba XI-A, no bairro Comary (Carlos Guinle), este magnífico terreno possui 4.200 m² e topografia em aclive, proporcionando projetos arquitetônicos que valorizam a vista, a iluminação natural e a perfeita integração com a natureza.
O terreno já conta com importantes benfeitorias, oferecendo praticidade e economia para o início da construção:
Entrada pronta com portão;
Algumas tubulações já instaladas;
Ruas internas preparadas para facilitar a movimentação de terra e o acesso de máquinas.
Inserido em um condomínio de alto padrão, com portaria e segurança 24 horas, o imóvel proporciona tranquilidade, privacidade e excelente infraestrutura, em uma das regiões mais nobres e valorizadas de Teresópolis.
Sua localização é um dos grandes diferenciais, estando próximo à CBF Comary, à tradicional Feirinha do Alto, ao Parque Nacional da Serra dos Órgãos, além de supermercados, faculdades, excelentes escolas, restaurantes, cafés, farmácias e variado comércio local. A região também reúne alguns dos principais pontos turísticos da cidade, oferecendo o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida, segurança, lazer e contato com a natureza.
Se você procura um terreno amplo, em localização privilegiada e com excelente potencial de valorização, esta é uma oportunidade única para realizar um projeto exclusivo em um dos melhores bairros de Teresópolis.
Bairro: Granja Comary
Condomínio: Comary
Região: Rio de Janeiro
Em Condomínio: Sim
Descubra a tranquilidade e o encanto de viver em Granja Comary, um dos bairros mais cobiçados de Teresópolis. Conhecido como o "Coração Verde" da cidade, este bairro é um verdadeiro refúgio de paz e beleza natural. Aqui, você estará cercado por paisagens deslumbrantes, com vistas panorâmicas para as montanhas e uma rica variedade de flora e fauna. A Granja Comary também é famosa por ser a casa da CBF e do treinamento da seleção brasileira de futebol, adicionando um toque de glamour esportivo ao bairro. Além disso, oferece fácil acesso a excelentes escolas, restaurantes requintados e uma variedade de opções de lazer. As propriedades aqui são espaçosas e elegantes, com jardins bem cuidados que complementam perfeitamente o ambiente verde do bairro. Viver na Granja Comary significa desfrutar do melhor que Teresópolis tem a oferecer: tranquilidade, segurança, qualidade de vida e muito contato com a natureza. Venha para Granja Comary e experimente um estilo de vida privilegiado!
Bem ao lado de Granja Comary, você encontrará o deslumbrante Parque Nacional da Serra dos Órgãos - PARNASO - Sede Teresópolis. Este parque oferece trilhas espetaculares e vistas panorâmicas, proporcionando uma experiência inigualável de contato com a natureza. Aproveite um dia ensolarado na Piscina Sloper, uma opção de lazer refrescante que é um verdadeiro oásis no coração do bairro.
A poucos minutos de distância, o Shopping Estação Teresópolis oferece uma variedade de lojas, restaurantes e entretenimento para todas as idades. É o lugar perfeito para um passeio em família ou um encontro com amigos.
Descubra a beleza natural do Poço do Castelo - Parque Nacional Serra dos Órgãos - Teresópolis, um local tranquilo e pitoresco perfeito para um piquenique ou uma caminhada relaxante.
Para as famílias com crianças, a proximidade ao CMEI Professora Marília Morgado Carneiro é uma grande vantagem. Esta escola respeitada oferece educação de alta qualidade em um ambiente acolhedor e seguro.
Os amantes de aventura vão adorar a Travessia do Cobiçado ao Ventania, uma trilha desafiadora que oferece vistas incríveis.
No Gân Estampas você pode personalizar suas roupas com designs únicos e criativos. E não se esqueça de visitar a Pedra de São Pedro, um marco natural impressionante que adiciona ainda mais charme ao bairro.
Finalmente, o Cemei Marilia Morgado é uma escola infantil de renome que oferece um ambiente educacional de alta qualidade para os mais pequenos. Viver em Granja Comary é realmente uma experiência enriquecedora!
Parque Nacional da Serra dos Órgãos - PARNASO - Sede Teresópolis
Poço do Castelo - Parque Nacional Serra dos Órgãos - Teresópolis
Piscina Sloper
Shopping Estação Teresópolis
CMEI Professora Marília Morgado Carneiro
Cemei Marilia Morgado
Travessia do Cobiçado ao Ventania
Pedra de são pedro
Gàn Estampas
R$ 1.090,00
R$ 500,00
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