Apartamento para venda em Niterói / RJ, ICARAÍ, 3 dormitórios, 1 banheiro, área total 85,00, área construída 85,00

Descrição do Imóvel

Apartamento em Icaraí – Niterói/RJ | 85 m² | 2 quartos | Vaga alugada | R$ 770.000,00

Viver na primeira quadra da praia de Icaraí é ter o dia a dia a poucos passos do mar. A apenas 100 metros da areia, este apartamento totalmente reformado entrega o equilíbrio perfeito entre conforto residencial e localização privilegiada, ideal para quem busca qualidade de vida em um dos bairros mais desejados de Niterói.

Com 85 m², o imóvel conta com dois quartos — o de casal com closet —, escritório independente com lavabo, sala ampla e banheiro social. A cozinha americana é completa e equipada com cooktop e forno elétrico, e todos os ambientes receberam móveis planejados de alto padrão. A reforma somou mais de R$ 150 mil em investimentos, incluindo instalações hidráulicas e elétricas novas, quadro elétrico trifásico e infraestrutura pronta para ar condicionado split.

O prédio oferece rooftop exclusivo com vista para o mar, salão de festas e cozinha com churrasqueira gourmet, além de portão automático para mais segurança. Há também vaga alugada disponível no edifício para quem precisa de estacionamento.

A localização privilegiada coloca bares, restaurantes e supermercado a poucos minutos de caminhada, reforçando a praticidade do dia a dia em Icaraí. Condomínio de R$ 1.400,00 e IPTU de apenas R$ 190,00.

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Sobre o Bairro Icaraì

Situado no coração de Niterói, Icaraí é um bairro repleto de charme e conveniência. Este bairro residencial próspero oferece uma mistura única de vida urbana tranquila com a vantagem de ter tudo ao seu alcance. Icaraí é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura elegante e atmosfera amigável. A proximidade com escolas de alto padrão, restaurantes requintados, boutiques sofisticadas e serviços essenciais torna este bairro um local ideal para famílias e profissionais. A praia de Icaraí, uma das mais belas da região, é o ponto central do bairro, proporcionando aos moradores um refúgio sereno para relaxar e desfrutar do pôr do sol espetacular. O acesso fácil ao transporte público garante que você esteja sempre conectado ao resto da cidade. Viver em Icaraí significa abraçar um estilo de vida confortável e conveniente, onde a beleza natural se encontra com as comodidades modernas. Descubra o melhor da vida em Niterói em Icaraí - seu novo lar espera por você!

No coração de Icaraí, você encontrará uma variedade de amenidades que aprimoram ainda mais o estilo de vida deste bairro. Entre elas, destaca-se o Hospital Niterói D'Or, conhecido por sua excelência em cuidados médicos e serviços de saúde. O Campo de São Bento, um pulmão verde no meio da cidade, é o local perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família.

Para os amantes das compras, o Shopping Icaraí e o Trade Center Icaraí oferecem uma variedade de lojas e serviços, enquanto o Supermercado Hortifruti garante a conveniência de ter produtos frescos e saudáveis ao alcance das mãos. O Centro Hospitalar São Lucas e a Associação da Irmandade São Vicente de Paulo reforçam a oferta de serviços médicos no bairro.

A educação também é um ponto forte em Icaraí, com instituições renomadas como PENSI - Icaraí I e II, Colégio Miraflores Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, o Largo Do Marrão DPO PM garante segurança adicional aos moradores.

O Hospital Niterói D'or - Expansão e o CE Manuel De Abreu complementam os serviços médicos disponíveis. Finalmente, o Center Icaraí e Central Prime são mais dois pontos comerciais que adicionam valor à vida em Icaraí. Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor!