Apartamento para venda em Niterói / RJ, Icaraí, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, área total 70,00, área construída 70,00

Descrição do Imóvel

Encantador Apartamento de 70 m² - 2 Quartos - Vila Fechada - Icaraí, Niterói/RJ.

A harmonia perfeita entre o charme, a segurança e o silêncio de uma vila residencial fechada com a praticidade de morar na localização mais nobre e desejada de Niterói. Apresentamos para venda este aconchegante apartamento de 70,00 m² de área útil privativa, situado na Travessa 08 de Maio, estrategicamente posicionado em frente ao Complexo Caio Martins.

Uma raridade imobiliária para quem deseja viver em um refúgio tranquilo e seguro, a poucos metros das melhores conveniências de Icaraí.

Exclusividade e Segurança de Vila Fechada: Ambiente estritamente familiar, silencioso e protegido por portão de acesso restrito aos moradores, livre do barulho de trânsito e com atmosfera acolhedora. Aceita pets com todo o carinho e conforto!

Localização Privilegiada em Icaraí: Localizado bem em frente ao Caio Martins, próximo às Ruas Santos Dumont, Roberto Silveira e Presidente Backer. Faça tudo a pé: supermercados, hortifrutis, academias, colégios renomados, farmácias e a praia de Icaraí.

Comodidade e Facilidade: Apenas 01 lance leve de escada (acesso prático e rápido no 3º andar) e vaga de garagem interna na vila por ordem de chegada.

Engenharia de Espaço e Distribuição de Ambientes:

• Achegado Hall & Sala de Estar/Jantar: Ambiente claro, arejado e bem ventilado, ideal para criar dois ambientes aconchegantes de convivência.

• Varanda Privativa: Agradável espaço externo de respiro para relaxar, tomar um café da manhã ou cultivar plantas.

• 02 Quartos Amplos: Dormitórios confortáveis, com excelente iluminação natural e espaço de sobra para armários embutidos e camas de casal.

• Cozinha Espaçosa: Layout funcional com bancada de apoio e ótima circulação.

• Área de Serviço Independente: Corredor de lavanderia reservado com tanque e espaço para máquina de lavar.

• Banheiro Social: Sanitário bem ventilado com box e acabamento completo.

Perfil Indicado para Compradores e Investidores:

• Famílias e Casais: Ideal para quem busca criar seus filhos ou viver com seus animais de estimação na segurança de uma vila tradicional.

• Senior Living / Praticidade: Perfeito para quem busca um apartamento sem o custo elevado de condomínios de grandes prédios e apenas um lance de escadas.

• Investidores Patrimoniais: Imóveis em vila fechada em Icaraí possuem altíssima liquidez de revenda e altíssima procura para locação residencial rápida.

A oportunidade única de morar em uma vila fechada e charmosa no coração de Icaraí. Entre em contato com o Mac e agende a sua visita.

Mac Dowell – Agente Imobiliário - Avaliação, venda e locação de imóveis comerciais, industriais e residenciais.

Imóvel atualizado em 10/08/2026.

Sobre o Bairro Icaraì

Situado no coração de Niterói, Icaraí é um bairro repleto de charme e conveniência. Este bairro residencial próspero oferece uma mistura única de vida urbana tranquila com a vantagem de ter tudo ao seu alcance. Icaraí é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura elegante e atmosfera amigável. A proximidade com escolas de alto padrão, restaurantes requintados, boutiques sofisticadas e serviços essenciais torna este bairro um local ideal para famílias e profissionais. A praia de Icaraí, uma das mais belas da região, é o ponto central do bairro, proporcionando aos moradores um refúgio sereno para relaxar e desfrutar do pôr do sol espetacular. O acesso fácil ao transporte público garante que você esteja sempre conectado ao resto da cidade. Viver em Icaraí significa abraçar um estilo de vida confortável e conveniente, onde a beleza natural se encontra com as comodidades modernas. Descubra o melhor da vida em Niterói em Icaraí - seu novo lar espera por você!

No coração de Icaraí, você encontrará uma variedade de amenidades que aprimoram ainda mais o estilo de vida deste bairro. Entre elas, destaca-se o Hospital Niterói D'Or, conhecido por sua excelência em cuidados médicos e serviços de saúde. O Campo de São Bento, um pulmão verde no meio da cidade, é o local perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família.

Para os amantes das compras, o Shopping Icaraí e o Trade Center Icaraí oferecem uma variedade de lojas e serviços, enquanto o Supermercado Hortifruti garante a conveniência de ter produtos frescos e saudáveis ao alcance das mãos. O Centro Hospitalar São Lucas e a Associação da Irmandade São Vicente de Paulo reforçam a oferta de serviços médicos no bairro.

A educação também é um ponto forte em Icaraí, com instituições renomadas como PENSI - Icaraí I e II, Colégio Miraflores Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, o Largo Do Marrão DPO PM garante segurança adicional aos moradores.

O Hospital Niterói D'or - Expansão e o CE Manuel De Abreu complementam os serviços médicos disponíveis. Finalmente, o Center Icaraí e Central Prime são mais dois pontos comerciais que adicionam valor à vida em Icaraí. Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor!