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Apartamento para venda em Niterói / RJ, Icaraí, 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem

- Código: QI1622

  • Venda: R$ 690.000,00
  • Condomínio: R$ 1.150,00
  • IPTU: R$ 245,00

100,00 m2
1 Vaga
3 Quartos
1 Banheiro

Descrição do Imóvel

Apartamento de 3 quartos com 100 m² em Icaraí, Niterói, por R$ 690.000.

O sol da tarde entra direto pelas janelas deste apartamento de frente, garantindo que os ambientes fiquem sempre secos e bem iluminados. Você e sua família ganham uma planta funcional com sala em dois ambientes e uma copa separada da cozinha, detalhe que facilita a organização das refeições rápidas antes de sair para o trabalho ou levar os filhos à escola. A vista é livre e o imóvel é totalmente indevassado, o que traz uma privacidade difícil de encontrar em ruas movimentadas da Zona Sul.

Morar aqui significa resolver a vida a pé, já que o prédio fica vizinho ao Teatro Abel e ao Colégio Abel, cercado por bancos, farmácias e pelo polo gastronômico do bairro. A rotina ganha fluidez com a vaga de garagem marcada na escritura e o acesso garantido por elevadores e portão eletrônico. A dependência completa de empregada e a área de serviço separada oferecem o suporte necessário para quem precisa de espaço extra no dia a dia.

O valor de R$ 690.000 é coerente com o R$/m² praticado na região, conforme o Método Quinto de Preço Justo. O condomínio custa R$ 1.150,00 e o IPTU mensal é de R$ 245,00, totalizando um custo fixo mensal de R$ 1.395,00. O imóvel está com a documentação em ordem, aceita FGTS e financiamento bancário. Corretor Antônio Quinto | CRECI-RJ 040171, mais de 17 anos no mercado imobiliário de Niterói, bairro Icaraí, Niterói, RJ. Posso enviar, sem custo, o comparativo de preço por m² do bairro para quem solicitar.

FAQ
Qual o custo mensal total de manutenção?
A soma do condomínio com o IPTU resulta em R$ 1.395,00 por mês.

O imóvel possui vaga de garagem?
Sim, possui uma vaga de garagem devidamente registrada na escritura.

Qual a localização exata do apartamento?
Ele fica na Rua Doutor Paulo César, próximo ao Teatro Abel e ao Colégio Abel.

Posso usar financiamento bancário?
Sim, o imóvel aceita financiamento e também o uso do FGTS.

Como faço para agendar uma visita?
Basta entrar em contato para escolher o melhor horário para conhecer o imóvel.

A vista livre e a privacidade de um apartamento indevassado em ponto central de Icaraí são os pontos fortes desta unidade. Agende sua visita agora mesmo.

Bairro: Icaraí

Em Condomínio: Sim

Oportunidade

Sobre o Bairro Icaraì

Situado no coração de Niterói, Icaraí é um bairro repleto de charme e conveniência. Este bairro residencial próspero oferece uma mistura única de vida urbana tranquila com a vantagem de ter tudo ao seu alcance. Icaraí é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura elegante e atmosfera amigável. A proximidade com escolas de alto padrão, restaurantes requintados, boutiques sofisticadas e serviços essenciais torna este bairro um local ideal para famílias e profissionais. A praia de Icaraí, uma das mais belas da região, é o ponto central do bairro, proporcionando aos moradores um refúgio sereno para relaxar e desfrutar do pôr do sol espetacular. O acesso fácil ao transporte público garante que você esteja sempre conectado ao resto da cidade. Viver em Icaraí significa abraçar um estilo de vida confortável e conveniente, onde a beleza natural se encontra com as comodidades modernas. Descubra o melhor da vida em Niterói em Icaraí - seu novo lar espera por você!

No coração de Icaraí, você encontrará uma variedade de amenidades que aprimoram ainda mais o estilo de vida deste bairro. Entre elas, destaca-se o Hospital Niterói D'Or, conhecido por sua excelência em cuidados médicos e serviços de saúde. O Campo de São Bento, um pulmão verde no meio da cidade, é o local perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família.

Para os amantes das compras, o Shopping Icaraí e o Trade Center Icaraí oferecem uma variedade de lojas e serviços, enquanto o Supermercado Hortifruti garante a conveniência de ter produtos frescos e saudáveis ao alcance das mãos. O Centro Hospitalar São Lucas e a Associação da Irmandade São Vicente de Paulo reforçam a oferta de serviços médicos no bairro.

A educação também é um ponto forte em Icaraí, com instituições renomadas como PENSI - Icaraí I e II, Colégio Miraflores Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, o Largo Do Marrão DPO PM garante segurança adicional aos moradores.

O Hospital Niterói D'or - Expansão e o CE Manuel De Abreu complementam os serviços médicos disponíveis. Finalmente, o Center Icaraí e Central Prime são mais dois pontos comerciais que adicionam valor à vida em Icaraí. Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor!

O que tem próximo de Icaraì:

Hospital

Hospital Niterói D'Or

Hospital Municipal Carlos Tortelly (antigo CPN)

Centro Hospitalar São Lucas

Hospital Niterói D'or - Expansão

Parque

Campo de São Bento

Shopping center

Shopping Icaraí

Trade Center Icaraí

Center IV

Largo Do Marrão DPO PM

Center Icaraí

Central Prime

Escola

Associação da Irmandade São Vicente de Paulo

PENSI - Icaraí I

PENSI - Icaraí II

Colégio Miraflores Niterói

La Salle Abel Ensino Médio

PENSI - Lobo Torres

CE Manuel De Abreu

Supermercado

peixaria e bebidas

Supermercado Hortifruti

VEJA MAIS IMÓVEIS EM Icaraí

venda

R$ 690.000,00
Condomínio

R$ 1.150,00

IPTU

R$ 245,00

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