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Apartamento para venda em Niterói / RJ, Icaraí, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem

- Código: QI1615

  • Venda: R$ 776.000,00
  • Condomínio: R$ 1.478,00
  • IPTU: R$ 355,00

80,00 m2
1 Vaga
2 Quartos
2 Banheiros
1 Suíte

Descrição do Imóvel

Apartamento de 2 quartos com 80m2 em Icaraí, Niterói, por R$ 776.000.

Dá para morar na Rua Doutor Tavares de Macedo e ainda ter silêncio dentro de casa? Este apartamento lateral na terceira quadra da praia prova que sim, unindo a ventilação cruzada com a luz do sol da tarde que mantém os ambientes arejados o ano todo. Com 80m2 bem distribuídos, a planta conta com uma suíte e o suporte de um quarto de serviço, ideal para quem precisa de um escritório ou organização extra no dia a dia.

O imóvel tem documentação rigorosamente em dia, aceita FGTS e financiamento, o que traz a segurança necessária para uma transação tranquila. O valor de R$ 776.000,00 é coerente com o R$/m2 praticado na região, refletindo o Método Quinto de Preço Justo para um prédio com portaria 24h e vaga na escritura. O condomínio custa R$ 1.478,00 e o IPTU mensal é de R$ 355,00.

Ter o Colégio São Vicente de Paulo e o Abel por perto facilita a logística de quem tem filhos, enquanto a proximidade com o Campo de São Bento e a UFF atende tanto ao lazer quanto à conveniência. Na volta para casa, a infraestrutura com piscina, sauna e playground garante o descanso. Para entender os detalhes deste investimento, fale com o Corretor Antônio Quinto, CRECI-RJ 040171, especialista no bairro Icaraí, Niterói, RJ.

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FAQ

O apartamento pega sol?
Sim, o imóvel recebe o sol da tarde e possui ótima incidência de claridade, além de ser muito arejado devido à ventilação cruzada.

Qual a distância da praia?
Ele está localizado na terceira quadra da Praia de Icaraí, permitindo acesso a pé em poucos minutos.

Como é a divisão interna?
São 2 quartos, sendo uma suíte, sala de jantar e estar, cozinha, área de serviço e um quarto e banheiro de empregada.

O prédio oferece lazer?
A infraestrutura conta com piscina, sauna, playground e salão de festas para os moradores.

A vaga de garagem é garantida?
Sim, o apartamento possui uma vaga de garagem devidamente registrada na escritura.

Bairro: Icaraí

Em Condomínio: Sim

Oportunidade

Sobre o Bairro Icaraì

Situado no coração de Niterói, Icaraí é um bairro repleto de charme e conveniência. Este bairro residencial próspero oferece uma mistura única de vida urbana tranquila com a vantagem de ter tudo ao seu alcance. Icaraí é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura elegante e atmosfera amigável. A proximidade com escolas de alto padrão, restaurantes requintados, boutiques sofisticadas e serviços essenciais torna este bairro um local ideal para famílias e profissionais. A praia de Icaraí, uma das mais belas da região, é o ponto central do bairro, proporcionando aos moradores um refúgio sereno para relaxar e desfrutar do pôr do sol espetacular. O acesso fácil ao transporte público garante que você esteja sempre conectado ao resto da cidade. Viver em Icaraí significa abraçar um estilo de vida confortável e conveniente, onde a beleza natural se encontra com as comodidades modernas. Descubra o melhor da vida em Niterói em Icaraí - seu novo lar espera por você!

No coração de Icaraí, você encontrará uma variedade de amenidades que aprimoram ainda mais o estilo de vida deste bairro. Entre elas, destaca-se o Hospital Niterói D'Or, conhecido por sua excelência em cuidados médicos e serviços de saúde. O Campo de São Bento, um pulmão verde no meio da cidade, é o local perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família.

Para os amantes das compras, o Shopping Icaraí e o Trade Center Icaraí oferecem uma variedade de lojas e serviços, enquanto o Supermercado Hortifruti garante a conveniência de ter produtos frescos e saudáveis ao alcance das mãos. O Centro Hospitalar São Lucas e a Associação da Irmandade São Vicente de Paulo reforçam a oferta de serviços médicos no bairro.

A educação também é um ponto forte em Icaraí, com instituições renomadas como PENSI - Icaraí I e II, Colégio Miraflores Niterói e La Salle Abel Ensino Médio. Além disso, o Largo Do Marrão DPO PM garante segurança adicional aos moradores.

O Hospital Niterói D'or - Expansão e o CE Manuel De Abreu complementam os serviços médicos disponíveis. Finalmente, o Center Icaraí e Central Prime são mais dois pontos comerciais que adicionam valor à vida em Icaraí. Venha descobrir este bairro vibrante e acolhedor!

O que tem próximo de Icaraì:

Hospital

Hospital Niterói D'Or

Hospital Municipal Carlos Tortelly (antigo CPN)

Centro Hospitalar São Lucas

Hospital Niterói D'or - Expansão

Parque

Campo de São Bento

Shopping center

Shopping Icaraí

Trade Center Icaraí

Center IV

Largo Do Marrão DPO PM

Center Icaraí

Central Prime

Escola

Associação da Irmandade São Vicente de Paulo

PENSI - Icaraí I

PENSI - Icaraí II

Colégio Miraflores Niterói

La Salle Abel Ensino Médio

PENSI - Lobo Torres

CE Manuel De Abreu

Supermercado

peixaria e bebidas

Supermercado Hortifruti

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venda

R$ 776.000,00
Condomínio

R$ 1.478,00

IPTU

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