- Código: Simark508 - MR
Descubra a oportunidade única de construir o lar dos seus sonhos em um terreno de mais de 600 m², situado em um condomínio exclusivo que oferece privacidade, segurança e um ambiente harmonioso.
O projeto já aprovado permite iniciar a obra imediatamente, garantindo economia de tempo e tranquilidade no processo de aprovação.
Com ampla metragem, o terreno possibilita a criação de uma residência de alto padrão, com amplos espaços internos, áreas de lazer integradas e jardins que valorizam o contato com a natureza.
O condomínio exclusivo conta com infraestrutura completa de segurança, áreas verdes bem cuidadas e acesso controlado, proporcionando qualidade de vida e valorização constante.
A localização estratégica, ainda que não detalhada, está inserida em um bairro reconhecido pela tranquilidade e pela proximidade de serviços essenciais: escolas de excelência, comércios variados, supermercados, farmácias e opções de transporte público, garantindo praticidade no dia a dia sem abrir mão da serenidade de um ambiente residencial.
Este é o cenário ideal para quem busca combinar conforto, exclusividade e potencial de valorização.
Não perca a chance de transformar este terreno em um projeto personalizado que reflita seu estilo de vida.
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Bairro: Charitas
Condomínio: Condomínio Aruã
Região: Aruã
Em Condomínio: Sim
A escola municipal João?XXIII está a duas quadras da sua casa, então dá pra levar a criançada a pé sem preocupação. O caminho tem calçadas largas e sem buracos, o que facilita o trajeto das manhãs. Nas proximidades também tem a creche municipal e, a poucos minutos, a Escola Estadual General?Lauro, o que dá opções caso a família precise mudar de série.
A avenida Charitas tem fluxo tranquilo, principalmente nos horários de saída das escolas. As ruas laterais são residenciais, com poucos carros passando e bastante iluminação pública. Os vizinhos costumam conhecer as crianças e isso cria um ambiente de vigilância natural; é comum ver pais conversando enquanto esperam o ônibus. Essa sensação de segurança costuma ser um dos motivos pelos quais as famílias permanecem por anos.
No comércio, tem padaria que abre cedo, mercado de bairro com frutas frescas e uma farmácia que funciona até tarde. Também há uma lanchonete popular onde as crianças podem comprar um lanche depois da aula. Tudo fica a menos de cinco minutos a pé, então não precisa depender de carro para as compras do dia a dia. O ponto de ônibus fica a duas quadras, e leva cerca de dez minutos para chegar ao centro de Niterói.
Os imóveis são predominantemente apartamentos de dois ou três quartos, com varandas que dão para áreas verdes ou para a rua. Muitos têm condomínio com playground e salão de festas, o que facilita a organização de encontros de família. O preço dos aluguéis costuma ser mais acessível que em bairros mais próximos da orla, e a manutenção dos prédios costuma ser bem feita. Esse conjunto de fatores ? escola perto, ruas seguras, comércio ao alcance e moradias práticas ? faz com que Charitas seja um lugar onde as famílias se sentem à vontade para criar os filhos.
CIEP 449 Governador Leonel de Moura Brizola - Intercultural Brasil-França
CE Matematico Joaquim Gomes De Sousa - Inter-Cultural Brasil-China
UMEI Darcy Ribeiro
Colégio Estadual Maria Pereira das Neves
IDCE - Escola de Negócios
Set Point Beach Tennis Clube Naval Charitas
Mirante da Corrida de Submarinos
Pouso do Parapente
Tv. Bela Vista
Hospital Psiquiátrico de Jurujuba
Maternidade Alzira Reis
C.A.C - Centro de arte e cultura HPJ
Viver no Stilo
R$ 2.450,00
R$ 250,00
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Sucesso!